依据《民法典》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

物权确认请求权是物权保护请求权的一种。物权归属或者内容发生争议，物权人可以请求有关行政机关、人民法院等部门确认该物权的归属或者内容。物权受到侵害的，当事人可以通过请求确认权利、返还原物、消除危险、排除妨害、修理、重作、更换、损害赔偿等方式保护自己的权利。上述保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

法律责任包括民事、行政责任、刑事责任。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

物权确认纠纷起诉状怎么写

民事起诉状

原告：公司

住所地：邮编：

法定代表人：职务：电话：

被告：公司

住所地：邮编：

法定代表人：职务：电话：

案由：合同条款争议纠纷

诉讼请求：请求确认原、被告于年月日签订的《协议书》第条第项“在合作期内乙方需向第三方出租时，必须经得甲方同意，否则甲方有权终止合作”

的约定无效。

事实和理由：

年月日，原、被告签订《协议书》（以下简称《协议书》），约定：甲方（被告方）提供位于本市区乡工业区内，工业用地总占地面积亩，作为甲、乙（原告方）双方合作建厂用地（见《协议书》第一条第1项）；合作期限为年，在合作期内，乙方拥有土地使用权及投资房屋所有权（见《协议书》第二条第1项）；在合作期内，每年甲方可获得保底分配利润万元，另外在年终决算纯利润中得到％的利润分配（见《协议书》第三条第1项）；乙方在合作协议生效后60日内分两次向甲方支付前五年经营分配利润万元，以后利润分配从第年月日起，乙方向甲方支付万元，年终％的利润分成按每年年底决算后的实际利润进行分配，今后的利润分配及付款办法依此类推（见《协议书》第三条第2项）；在合作期内乙方需向第三方出租时，必须经得甲方同意，否则甲方有权终止合作（见《协议书》第四条第2项）。

年月日，原、被告就《协议书》签订《补充协议》，约定：甲方（被告方）自年月日收回部分土地，因收回土地行为是甲方单方面原因造成，故甲方同意给予乙方（原告方）经济补偿，具体经济补偿为：自年月日起至年月日止，乙方现使用甲方未收回的剩余土地，每年共计向甲方交纳万土地租金，原合同每年万元土地租金及每年％利润分配分成一并废止（见《补充协议》第一条、第二条）。

上述合同签订后，双方严格按合同约定履行土地交付、利润给付、租金支付等义务。但是，由于近年原告周边的经营环境发生了变化，尤其是受道路交通条件的限制，企业经营发生困难。在此情况下，原告欲出租所建部分房屋，但被告却以《协议书》第四条第2项的约定为由，要求出租该房屋应事先征得其同意，否则不能出租。

但是，根据我国法律规定和《协议书》的约定，原告理应享有不必征得被告同意，单方出租该房屋的权利，理由是：《协议书》第二条第1项约定，原告拥有所投资土地的使用权和房屋所有权。根据我国《民法典》

的规定，

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。显然，原告拥有该房屋的所有权，就依法享有对该房屋进行出租在内的处分权。那么，《协议书》第四条第2项所约定的原告需经得被告同意，方可向第三方出租的“出租权”应仅限于被告为合作建厂所提供土地的租赁权，并不涵盖对该房屋的出租权。从原、被告签订的《补充协议》第二条的约定中，原告“每年共计向甲方交纳人民币贰万元土地租金，原合同每年万土地租金及每年

％利润分配分成一并废止”也可以证明，被告仅享有对该块土地的收益权，并不享有对该块土地上所建房屋的收益权及其他权利，即被告只能在原告所使用的土地上设限，不能在原告拥有所有权的房屋上设限。