二手房“付款评估”收费标准

二手房企业应该对房屋进行评估，如何对房屋进行评估收费？什么是房地产评估费，相信很多人都不清楚，有人说我们只能想付多少就付多少。为了防止您上当受骗，以下内容有助于您梳理房地产评估费的相关知识，希望能帮助您了解评估费的真相。房地产估价是二手房交易过程中的一个重要环节。现在，当你贷款买房、卖房子过户、找中介或进银行时，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要申请按揭贷款，银行只能根据评估机构的评估报告向购房者发放贷款。当然，在房东把房子卖出去之前，他也可以通过专业的房地产评估来了解自己所卖房子的光谱。为了避免交易中不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房地产估价”有一定的了解。

影响房屋市场价格的因素有很多，如物业类型、结构、水平、朝向、室内净高、开间跨度、建设年份、所有权、地段等级、面积、房型、照明、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、立面类型、内外装修、，综合考虑容积率、外部环境、绿化、人文交通、商业服务设施、基础设施、居住普及率、容积率、区域规划等。

二手房评估分为“免费评估”和“有偿评估”。

免费评估：目前，除了具有专业资质的房地产评估公司外，还有一种新型的网络二手房评估方式，已经成熟。国内几家大型房地产网站或有房地产频道的综合性网站已经开始为消费者提供免费二手房评估服务。但值得注意的是，这些网络提供的评估结果并不具有法律效力，也就是说，银行不会根据这样的评估结果向购房者提供按揭贷款。

付款评估：房地产评估是二手房交易过程中的重要环节。现在，当你买房贷款，卖房过户，找中介，去银行，他们会告诉你房子需要评估。比如购房者需要申请按揭贷款，银行只能根据评估机构的评估报告向购房者发放贷款。抵押贷款的评估需要一个专业的评估机构。

[二手房评估如何收费？]

根据省物价局有关规定，目前评估费的收费标准是累进的：100万元以下（含100万元）房屋总价的0.42%；100万元至500万元（含500万元）房屋总价的0.3%；500万元至2000万元按房屋总价的0.12%收取；100万元至500万元（含500万元）按房屋总价的0.3%收取；2000万元至5000万元（含5000万元）按评估总价的0.06%收取；5000万元以上按评估总价的0.012%收取5000万元以上收费。