在新房购买时，是否需要先到银行进行备案？-法师兄

在新房购买时，是否需要先到银行进行备案？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 06:40:06 52 人看过

买房需要先进行备案,银行才会放款。申请贷款购房时,需要满足拥有常住户口或有效身份证,收入稳定,信用良好,且有还款能力,签订了购房合同,支付了购房首付款,或有银行认可的资产作为抵押,以及满足银行规定的其他条件。银行会根据这些条件来评估贷款额度和利率,并放款到购房者的账户中。

买房需要先进行备案,银行才会放款。申请贷款购房时,需要满足以下条件:拥有常住户口或有效身份证,收入稳定,信用良好,且有还款能力,签订了购房合同,支付了购房首付款,或有银行认可的资产作为抵押,以及满足银行规定的其他条件。

去银行备案购房需要注意哪些事项？

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定，购房者需要向房地产管理部门备案。在备案购房时，需要注意以下事项：

1. 开发商名称和资质：购房者需要关注开发商的名称和资质是否与房地产管理部门登记的一致。

2. 购房合同：购房者需要仔细阅读购房合同，确保合同中的条款是否符合相关法规。

3. 房屋价格：购房者应确认购房合同中的房屋价格是否与标签上标明的价格一致。

4. 房屋面积：购房者应核实购房合同中的房屋面积是否与标的尺寸一致。

5. 房屋性质：购房者应了解房屋的性质，如住宅、公寓等。

6. 房屋销售许可证：购房者需要查看房屋销售许可证是否过期。

7. 土地使用权证：购房者需要查看土地使用权证以了解土地的权属状况。

8. 建设工程规划许可证：购房者需要查看建设工程规划许可证以了解房屋建设是否符合相关规定。

9. 施工许可证：购房者需要查看施工许可证以了解房屋施工是否符合相关规定。

10. 商品房预售许可证：购房者需要查看商品房预售许可证以了解房屋销售是否符合相关规定。

在备案购房时，购房者应仔细阅读相关法规，确保购房合同中的条款符合法规。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门。

购房者买房需要先进行备案，银行才会放款。在申请贷款购房时，需要满足一系列条件。备案购房时，需关注开发商名称和资质、购房合同、房屋价格、面积、性质、销售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证等事项。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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