分家析产公证的流程-法师兄

分家析产公证的流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:30:37 447 人看过

一、到公证处办理生产分析公证。但是，如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋所有权，则可以不再进行产权分析公证；2、办理抵押银行规定的事项；3、向房管局申请免征契税（约10个工作日，各区略有不同）；4、到房管局办理离婚产权分析登记手续（各区时间不同），并缴纳50元登记费；5、领取新的产权证和其他产权证。

分家析产公证时要审查什么？

申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书（分离家的清单）和财产所有权证件。如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。公证机关在办理财产分析公证时，还应审查以下事项：

1、共有时，要按照共有人的协议进行。

2、共有财产所有权证明、财产清单和债务清单是否完备。

3、家庭共有财产的分割，是否本着团结和睦、互让互助的精神，协商处理；对老幼病残者不同给予了适当照顾。

4、公证证明分割财产的家庭协议书，应同时规定老人在寿终以前子女应尽的。如有不尽义务者，就取消其利，以促使各方都能履行协议，减少日后纠纷。

需要注意的是，分家析产中可以分析的财产只能是属于共有的财产，不包括私人财产，在进行不动产的分割时，最好需要参与公证，且还要办理房产的变更过户手续等，公证国政中也要准备好完整的公证材料。

《公证暂行条例》第4条公证处的业务如下：（一）证明合同（契约）、委托、遗嘱；（二）证明继承权；（三）证明财产赠与、分割；（四）证明收养关系；（五）证明亲属关系；（六）证明身份、学历、经历；（七）证明出生、婚姻状况、生存、死亡；（八）证明文件上的签名、印鉴属实；（九）证明文件的副本、节本、译本、影印本与原本相符；（十）对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力；（十一）保全证据；（十二）保管遗嘱或其它文件；（十三）代当事人起草申请公证的文书；（十四）根据当事人的申请和国际惯例办理其它公证事务。

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