房屋租赁期限最长时间是多少-法师兄

房屋租赁期限最长时间是多少

来源：互联网时间： 2023-02-23 10:42:11 464 人看过

房屋租赁期限有定期租赁和不定期租赁，一般来说租赁时长是由承租人与出租人约定而成的，双方没有约定租赁期的为不定期租赁，租赁期是六个月以上但是没有采用书面形式的也属于不定期租赁。法律有规定，租赁期限最长是二十年，要是合同中超出二十年的部分会视为无效。

一、房屋出租期限如何规定

房屋的出租期限由租赁当事人协商确定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、怎样计算房屋租赁最长期限？

房屋租赁最长期限的规定：当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

房屋租赁纠纷
长时间的房屋租赁纠纷诉讼期限

房屋租赁纠纷的起诉期限为3年。在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒绝支付租金或者延期支付租金的，出租人起诉人民法院保护的期限为3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋租赁合同纠纷房屋租赁纠纷怎么处理对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理，协商不成的话，起诉的时候要准备好民事诉讼状，房屋租赁合同纠纷，本人的身份证等有效材料，应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起

2023-07-10

277人看过
合同期限
租赁合同期限最长多久时间租赁合同期限多久怎么算

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋租赁纠纷追诉有效期如何计算向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产过户纠纷诉讼时效是多长时间房产过户纠纷的诉讼时效一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼

2023-02-21

238人看过
土地承包
房屋租赁期限租赁合同有效期多长

根据法律规定，我国租赁合同最长期限不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而且如果租赁期限达到六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。一、租地年限30年是否合法土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地承包经营权流转应当遵循流转的期限不得超过承包期的剩余期限。二、民法典中租赁合同一般不超过多长时间租赁合同的期限由出租人和承租人自行约定，法律没有规定一定要签多久，但是有规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得

2023-06-25

314人看过
房产证
房屋租赁权的最长期限，房屋租赁的注意事项

一、房屋租赁权的最长期限房屋租赁权的最长期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。另外，房屋租赁合同未进行备案的，不影响合同的生效与效力。二、房屋租赁的注意事项房屋租赁的注意事项有：1.低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2.房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。3.承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好

2023-06-19

389人看过

处分权
合法建造房屋租地吗？租赁期限最长能达多少年？

若是农村土地的话，这个情况无法建房，因为土地管理法有相关规定表明，因为农民的土地使用权不得用于出让、转让、出租等任何形式的非农业建设，但是没有处分权，无法通过买卖、转让所有权性质。农村土地为集体所有，任何个人或组织都无法拥有土地所有权。承租农村集体土地的，承租的期限由承租双方协商确定，但租赁的期限不得超过土地承包最长期限或者不得超过承包期的剩余期限。黎德胜不服广东省番禺县土地管理局对其租地建房行政处罚决定案原告：黎德胜，男，33岁，住番禺县鱼窝头镇天益村七队。被告：广东省番禺县土地管理局。法定代表人：苏利权，局长。1990年1月1日，原告黎德胜与广东省番禺县鱼窝头镇太石村经济合作社签订了一份土地出租合同书，约定：太石村出租一块土地给原告黎德胜长期使用，原告黎德胜一次性给付太石村人民币115935元，可在该土地上搞种植业、建厂房和住宅；建厂房、住宅等，须经土地管理部门批准。其后黎德胜未经土地

2023-07-16

467人看过
合同期限
商品房租赁管理期限是多少时间

商品房租赁管理的期限为，最长不超过二十年。当事人可以自行协商具体的租赁管理期限，但不得超过二十年。如果超过二十年的，则超过的部分不对当事人产生法律效力。一、农场土地出租一年最长要交多少钱？个人农场土地出租最长期限是20年，根据我国民法典规定，个人之前签订的租赁合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租赁期届满和合同期满区别租赁合同期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无

2023-06-25

184人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租