付了定金的房屋，买方有权转让房屋吗-法师兄

付了定金的房屋，买方有权转让房屋吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 16:00:02 472 人看过

一、付了定金的房屋，买方有权转让房屋吗

根据相关规定，在未订立正式合同时，您有权将该房产转交给他人，并通过收取资金来实现此目的。

在此过程中，您应先征得开发商的同意，以便其能够继续与其合作完成整个流程。

房产定金合同在符合法律法规的前提下是可以进行转让的。

购买者有权利决定是否将其所拥有的全部或部分债权转交给第三方，但需事先征求卖方的认可，经过双方充分协商并达成一致意见后，方可解除当前的房屋定金合同。

然后，卖方应依照原先和购销双方议定的协议，与受让人重新签署新的房屋定金合同。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、买房定金可以退吗

关于购房定金的问题，我想说明以下几点：首先，当双方按照约定进行了诚信交易之后，定金需抵扣作为应付价款或者予以退还；其次，如果由于特殊原因和自然因素导致买卖合同无法签订，或者在对协议以及附加协议的具体条款尚未达成共识时，无法顺利签署相关文件，这种情况下，责任并不在于任何一方，此时定金亦可被退回；此外，若售房者单方面违约以致合同无法继续执行，同样属于此类情况，在此种状况下，定金可获退还，且数额翻倍；最后，除了上述三种情形以外，所有其他情况下所缴纳的定金均不得退还。

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十五条　债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：\n　　（一）根据债权性质不得转让；\n　　（二）按照当事人约定不得转让；\n　　（三）依照法律规定不得转让。\n　　当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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