房产证离婚过户需要哪些法定手续-法师兄

房产证离婚过户需要哪些法定手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-02 01:53:32 385 人看过

一、房产证离婚过户需要哪些法定手续

离婚房产过户的手续如下：

1．准备离婚房产过户手续的材料如：离婚证明及其复印件、身份证明及其复印件、房产证、房屋登记申请书；

2．到房产交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴登记费。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证离婚过户需要的材料

离婚房产过户所需材料为：

1．房屋所有权证书；

2．当事人身份证原件、离婚证；

3．离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5．买房时的契税完税或减免税凭证；

6．有的还要法院出个执行函。

三、离婚房产分割的原则是怎样的

1．男女双方平等分割共同财产的原则；

2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3．照顾无过错方的原则；

4．综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5．不损害国家、集体和他人利益的原则。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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