允许退房的合法理由
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 20:35:13 336 人看过

很多人买房时并不清楚自己在什么形式下才有权退房,下面,我给大家总结的一些退房的理由,供你参考:

一看面面。发现开发商交付的面积与买卖合同中面积的误差绝对值超过3%,购房人有权解除合同。如:合同中约定的面积为80平米,但是实际交付房屋面积88平米,误差比10%,购房人有权解除合同。

二看规划。房屋结构、房屋用途等的变更,如果购房人没有被告知,则有权退房。

三看质量。房屋有质量问题且影响到正常居住使用的,则购房人有权退房,如:房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝。

四看空气。很多开发商在买卖合同中约定房屋空气质量大不到国家规定标准的,购房人有权在一定期限内退房。

五看抵押。很多购房人买了房子后,发现自己的房子被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权退房。

六看时间。超过一定期限不交房的,则购房人有权退房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 21:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多退房相关文章
  • 购房不允许不退定金吗法律
    在购买房产过程中,若支付了定金但无法取回,并不必然代表该行为是合法的。根据我囯现行的相关法律法规,若卖方未能按照预订的条件履行合作事宜或未能达到合同目的,导致买卖双方无法达成共识,此时卖方应向买方补偿双倍于定金数额之款项作为赔偿。然而,若是由于不可抗力等非人为因素导致合同无法得以执行,则卖方有权要求退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还
    2024-05-14
    306人看过
  • 退房是否允许在酒店?
    可以,不需要一定是本人退房。退房时不需要开房时用的身份证,只需要房卡和住房押金单。前台转告住房部服务员退订房间,并查房,检查物品缺失情况,并报前台,没有物品损失,退房完成。如果退房超时,可以适当和前台协商处理。去酒店酒店带上姨妈血算是什么酒店首先,给宾馆床单弄上血迹,属于顾客使用不当,需要承担侵权赔偿责任。当客人入住一家宾馆时,两者已经确立合同关系。从合同对等的角度来讲,顾客有义务爱惜宾馆提供的设施及用品,如果顾客在使用过程中对宾馆设施产生了非正常的磨损,给宾馆带来了额外的工作负担,那么作为服务方,可以同顾客协商,收取一定的费用是合理的。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十六条旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的,或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆,不予制止的,处二百元以上五百元以下罚款。旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员
    2023-07-03
    279人看过
  • 商品房买卖合同允许退房的情形有几种
    以下是您在遇到以下情况时有权提出退房申请:首先,当延迟交房时间超过合同所规定允许的期限;其次,如果开发商未能按照法律规定提供有效的资质证明和审批文件,进而导致购房合同失效;再者,未经您本人事先同意,开发商擅自更改楼宇设计方案;另外,若您无法取得合法的房产所有权证书也可视为合理原因要求退房;同时,如无法获得银行贷款支持的话;另外,实测房屋面积同暂估面积之间的偏差数值已超出约定的3%以上;若发现房屋质量存在缺陷的问题;或者卖家在没有提前通知您的情况下将房屋抵押给了第三方;以及如果商品房预售许可证存在欺骗态度等问题;再加上卖家蓄意隐瞒了所出售房屋实际上是用于拆迁补偿安置的真实性质;最后,如果购买的房子户型实际情况与设计图纸不符,或者相关尺寸参数超出了约定误差范围;甚至如果由于不可抗力因素的影响,无法实现当初购买这处物业的预期目标等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
    2024-08-22
    439人看过
  • 商品房空鼓多少允许退房
    若商品房的建筑面积实际测量值与约定的暂测面积差异超过了象征性的3%,业主有权选择撤销房屋购买合约。此外,以下几种情形亦可作为业主撤销房屋购买合约的理由:1.房屋交付时间延迟超过了双方约定的期限;2.开发商未能提供有效的证件和审批文件,从而导致房屋购买合同失效;3.在未经业主同意的前提下,开发商擅自更改房屋设计方案;4.业主无法取得房屋所有权证书;5.业主无法获得银行贷款支持;6.房屋实际测量面积与暂测面积之间的差异超过了象征性的3%;7.房屋质量不符合国家标准;8.开发商在出售房屋前并未向业主披露其已将房屋抵押给第三方的事实;9.商品房预售许可证存在虚假信息;10.开发商故意隐瞒所销售的房屋实际上是用于拆迁补偿安置的事实;11.房屋的户型结构与设计图纸不符或者相关尺寸超出了双方约定的误差范围;12.由于不可抗力因素导致业主无法实现购买房屋的初衷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
    2024-08-03
    419人看过
  • 启东允许延期交房是合法的吗
    在购置房产的过程中,如出现房屋逾期交付的情形,虽然从法律角度来看,这种情况本身并不属于违法行为,但是它无疑已经构成了合同违约的行为。如果经过有条理地进行督促,而且在适当的期限之内得到了开发公司全面履行义务的积极响应。此时,买卖双方虽不能即时解除合同,但买方仍保留着向开发公司主张赔偿其所蒙受的损失的权利。若是在同样的督促过后,开发商仍然未能在预定的时间范围内履行交付义务,并且未向买方提供任何合理的解释或者理由以澄清这一问题,那么在这样的情况下,买方便有权请求解除合同,同时所有由此产生的经济损失都应由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其
    2024-08-01
    102人看过
  • 交了首付没签合同是否允许退房
    交了首付没签合同可以退房,可以与卖方协商一致后解除购房合同然后退房;或者出现约定以及法定的合同解除的情形的,买方也可以单方面要求解除合同退房,退房后买方应当返还支付的首付。如果不符合上述情形的,则买方不可以单方面退房,否则属于违约,需要承担违约责任。交了首付,签了合同,想退房怎么办?买房交完首付后,一般情况是不能退房的。如果要退房,双方按合同约定协商解决。如果是购房者个人原因退房,需要按照合同缴纳违约金,开发商将首付款退还。如果是开发商的质量原因或者与合同不符,开发商需要按照合同缴纳违约金。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-01
    228人看过
  • 装修合同是否允许退款?
    装修合同签了不一定能退,要视具体情况而定:1、订立合同之后,不履行合同的一方要承担相应的责任;2、如果有法律上的变更或者合同无效的情况,是可以反悔的。反悔是需要按照合同约定进行相关违约赔偿的。所以签订合同时,一定要仔细阅读条款内容,一旦触发违约退款将对违约一方非常不利。一、合同违约金的数额根据当事人的约定和实际损失进行确定,主要包括的情况如下:1、当事人约定的违约金的数额超过实际损失,但是未超过百分之30的,该约定合法,另一方当事人无权要求法院或者仲裁机构对违约金进行调整;2、当事人约定的违约金的数额超过实际损失,且高于实际损失的百分之30,另一方当事人可以请求法院或者仲裁机构,将违约金减少至损失的百分之30以内。二、违约金与损害赔偿的区别如下:1、违约金具有补偿性质,但根据相关规定,对于迟延履行约定的违约金,是具有惩罚性质的;损害赔偿金则仅具有补偿性质;2、违约金是双方事先约定的,是合同
    2023-07-01
    463人看过
  • 哪些情形允许无条件退房
    以下几种情况下,消费者可以无条件地要求退房:(1)房地产开发企业未能获得商品房预售许可证;(2)购房合同已经由法律程序确认为无效;(3)购房合同在签订时存在重大误解或者是由于房地产开发企业故意欺骗所导致;(4)购房人申请贷款而无法通过银行审批;(5)所购房屋的实际使用面积大于合同中约定的面积,且偏差率超过了3%;(6)房屋的主体结构存在较严重的问题;(7)房屋质量对正常使用造成了严重阻碍和危害;(8)房地产开发企业未经授权擅自变更了规划设计方案;(9)购房时展示的户型图和实际交付的户型存在较大差距;(10)房地产开发企业未能按时向购房者交房;(11)房地产开发企业未能按照承诺的期限办理房屋所有权登记手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以
    2024-08-10
    307人看过
  • 凶宅购买后,是否允许退房?
    如果卖房者故意隐瞒“凶宅”情况出卖的房屋,购房者是可以要求退房的。“凶宅”是民间普遍用来指代发生过自杀、凶杀、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋,其并非法律概念。如果出卖人或中介违反诚实信用原则,没有如实披露所售房屋属于“凶宅”这一真实情况;导致购房人违背其真实意思表示购买了所售房屋,就属于欺诈,购房人可以《民法典》要求撤销该房屋买卖合同。二手房买到凶宅怎么处理二手房买到凶宅的处理方式是:买方可以要求退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以
    2023-07-06
    337人看过
  • 需要等待多少天,合同才能允许退房?
    租房合同到期最迟几天可退房需要跟房主商量。按照合同约定的事项办理,租赁期限到期后,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租房合同无效后可以退房租吗租房合同,因房东导致合同无效,租客可以退回房租和押金。因租客导致合同无效,房东可以收取违约金后退还未发生的房租。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第六十一条(一)合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;(二)不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交
    2023-07-11
    289人看过
  • 合同生效后是否允许退还?
    合同生效后可以退还。没有正当理由的,违约方应当按照合同承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。赠与合同生效后可以撤销吗一般而言,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销,但也存在例外的情形。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,在赠与人交付赠与财产之前不能撤销赠与。在赠与合同中,只要当事人之间合同一经成立就具有法律效力当事人双方均不能反悔,特别是赠与人不能因为没有交付而不承认该合同的效力。如果赠与人不履行合同约定,则应当承担相应的法
    2023-07-07
    403人看过
  • 开发商为何不允许购房合同签订后退房?
    买受人因无支付房款的能力而违反房屋买卖合同的;买受人以出卖人的房屋质量缺陷为由要求解除房屋买卖合同;房屋转让前或者转让期间,因交易受到限制,致使买受人的权利不能实现的;买方应终止合同并赔偿因贷款政策变更而造成的损失。在什么情况下付了首付可以无条件退房在以下情况下付了首付可以无条件退房:1、开发商逾期交房,并且超过一定期限的;2、房屋质量与合同约定的标准不符合,不能修复或修复后也不能达到合同约定的标准的;3、由于开发商的原因,房产证不能取得的;4、面积误差比绝对值超过3%的;5、开发商擅自变更规划设计的。以上情形购房人可解除购房合同,要求退房。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违
    2023-07-12
    136人看过
  • 公司监事是否允许由法人担任?
    不能。监事会是公司必备的法定的监督机关,监事应该是独立的,不能兼任。经理也不能兼任监事,执行董事也不可兼任监事。监事具有独立性,作用是监督各个层级的管理人员,不得与其他管理人员有利益冲突或不正当的利害关系。公司监事可以是股东吗我国《公司法》并未禁止公司股东充当公司监事,只规定公司董事、高级管理人员不得兼任监事。因此,公司股东是可以担任公司监事的。监事的产生是由股东决定的,如果公司股东是企业法人,那么这家作为股东的公司应当依据法律和公司章程的规定确定一名人选,以派往你公司担任监事。但监事不一定是股东。《公司法》第五十二条第二款规定,“监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。”监事,是公司中常设的监察机关的成员,又称“监察人”,负责监察公司的财务情
    2023-07-02
    495人看过
  • 延期交房导致退婚的合法理由
    一、延期交房导致退婚的合法理由(一)若开发商未能按照预定时间交付房屋,在购房者多次催促且给予合理期限后仍未予以履行的。(二)倘若开发商逾期交付房屋,在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行义务,同时亦未提供充分合理的解释或采取回避态度的。(三)若开发商逾期交付房屋,在购房者多次催促并给予合理期限后,开发商在该期限内完成了交付工作,此时购房者不得主张解除合同,但可向开发商提出按照逾期天数支付违约金作为赔偿的要求。《中华人民共和国民法典》第二百九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、延期交房二年怎么处理若交房期限
    2024-07-31
    498人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 什么情况下合同法不允许退房
      河北在线咨询 2021-11-19
      退房不需要支付违约金的情况如下:1、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响房屋正常使用的。
    • 一次性买房想退房法律允许吗
      重庆在线咨询 2022-06-11
      买房后想退房在一定条件下法律是支持的。如果开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违规事由等,买房人都可以请求法院解除合同,要求退房。
    • 目前法律允许退房的情形有哪些
      新疆在线咨询 2022-07-01
      法律规定的退房情形有: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知; 2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房; 3、发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
    • 租房允许中途退租吗
      云南在线咨询 2022-07-20
      租房允许中途退租。租户可以与房东进行协商,协商一致提前终止租房合同;房东拒绝协商的,租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的,不需要支付赔偿。
    • 员工的退伍军人不允许辞退是否是合法的?
      广西在线咨询 2022-07-10
      退伍军人安置工作后,单位不可以随时辞退,必须有法定的理由才可以辞退 根据国务院发布的《国营企业辞退违纪职工暂行规定》(国发[1986]77号)第2条规定,企业对有下列行为之一,经过教育或行政处分仍然无效的职工,可以辞退: (1)严重违犯劳动纪律,影响生产、工作秩序的。 (2)违反操作规程,损坏设备、工具,浪费原材料、能源,造成经济损失的。 (3)服务态度很差,经常与顾客吵架或损害消费者利益的。 (