毛坯房取暖费第一年必须交。具体规定如下：

1、如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。

2、如果已经办理了入住手续，那么不入住的话，一般需要交纳20％左右的停热费，需要去热力公司去办理手续，否则会有滞纳金的。

新房水电开户需要以下证件：

1、水开户：在住房所在地的水业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡；

2、电开户：住房所在地的电业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议；

3、煤气开户：需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，在住房所在地的燃气公司办理开户。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

毛坯房验收细节

（一）入户门

检查门的情况

（1）检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准；

（2）检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象；

（3）检查门扇安装是否垂直；

（4）检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全；铰链有无明显锈蚀；门框安装是否垂直；（若为木门则检查门套的观感及安装质量）

（5）检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响；关闭是否严密；

（6）检查锁具、执手安装是否牢固；锁舌使用功能是否正常；

（7）检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常；

（8）检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象；

（二）强弱电

检查强、弱电箱

（1）检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；

（2）检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常；安装是否垂直；

（3）检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。

（4）检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；

（5）检查室内有无通电；

（6）检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户；

（7）检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致；

（三）给排水

检查厨卫、阳台排水管

（1）检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象；记录水表读数；

（2）测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；（要求有适合上水压表的接口）

（3）测试所有地漏是否通畅；

（4）检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损；

（5）检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；（同层排水可不检查，无法试水则无法检查）；

（6）检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求；

（7）检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置；

（四）阳台栏杆

对阳台的各种检查

（1）检查阳台栏杆高度是否满足规范要求；

（2）检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求；

（3）检查阳台栏杆安装是否牢固；

（4）检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施；

（5）检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患；

（6）检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求；

（五）安全玻璃

检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃；

（六）厨房

（1）检查门洞尺寸是否符合规范要求；

（2）检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；

（3）检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

（4）检查通风开口面积是否满足设计规范要求；

（5）检查烟道孔、止回阀是否齐全；检查烟道表面有无裂纹；

（6）检查天棚质量；

（7）检查楼地面质量；

（七）卫生间

（1）检查门洞尺寸是否符合规范要求；

（2）检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；

（3）检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

（4）检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全；检查排气道表面有无裂纹；

（5）检查卫生间地面渗漏情况；（需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开）

（6）检查天棚质量；

（八）墙面

检查墙面是否有空鼓

（1）检查墙面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹；墙面垂直度；

（2）平整度，阴阳角方正（毛坯房不作为主控项目）；

（3）检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；

（4）检查外墙有无水渍（建议下大雨后检查）

（九）天棚

检查天棚有无明显裂纹（主控项目）；平整度；锈点；

（十）楼地面

（1）检查地面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹、起砂现象；

（2）检查平整度，水平度；

（十一）门窗

（1）检查窗台高度（护栏安装）；

（2）外窗框边是否有水渍（建议下大雨后检查）；

（2）门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条；

（十二）几何尺寸

（1）检查有无房间不方正

（2）检查净高差（每个房间测量4～5个点）极差是否在允许范围；

（3）检查构件有无明显大小头影响美观的情况；

（十三）空调孔

检查空调孔、空调机位是否预留合理；如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。

备注，如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）