买房子可以不签补充协议吗，补充协议无效情形有什么-法师兄

买房子可以不签补充协议吗，补充协议无效情形有什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-27 06:08:35 237 人看过

买房子可以不签补充协议，双方当事人可以进行协商，协商一致签字确定则是有效的，补充协议需要当事人与原合同当事人严格一致，补充协议的形式应当与原合同一样完备等。补充协议无效情形有没有签字确认的补充协议无效，不是真实意思表示的补充协议无效等。

一、买房子可以不签补充协议吗

买房子可以不签补充协议。合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定，双方协商一致，签字确认后就有效。书写合同的补充协议应当注意以下问题：

1．补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

2．补充协议的形式应当与原合同一样完备。

3．严格防止与原合同发生内容矛盾。

二、补充协议无效情形有什么

补充协议无效的情况有：

1．没有签字确认的补充协议无效；

2．不是真实意思表示的补充协议无效；

3．违反法规定的补充协议无效；

4．损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

根据法律依据：《民法典》第一百四十四条

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

三、签订购房合同补充协议需要注意什么

签订购房合同补充协议需要注意下列问题：

1、明确房屋权证办理的时间；

2、明确关于公摊建筑面积；

3、明确约定物业费、停车费等费用的具体数额；

4、明确约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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