小产权房买卖纠纷的诉讼流程是如何的？-法师兄

小产权房买卖纠纷的诉讼流程是如何的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 09:21:30 51 人看过

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。

法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述，买二手房的时候一定要查验清楚房产证等有效证件，如果确认这套房子没有房产证，就算签了购房合同，但因为没有到国家有关部门办理过登记，在法律层面上不能证明这套房子的产权归本人所有，所以买房不能买小产权房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖房产过户纠纷诉讼书如何撰写

一、一房二卖诈骗判几年有效一房二卖构成诈骗罪，具体的刑期取决于诈骗金额的大小。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，采用欺骗手段获取对方当事人的财物，若金额达到法定较大标准，则可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；如金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金；在数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下，可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金或没收个人财产。对于在商品房交易中出现的情形，当卖方将房屋出售后又将房屋抵押或者另行出售给他人时，无法获得该住房的购买者有权选择行使解除购房合同的权利，要求退还已付的购房款项及其利息，进行相应经济赔偿，同时也有权向卖方提出不超过已付购房款一倍的赔偿责任的请求。如果卖方拒绝支付违约金及相关损失，无法得到房屋的买受人可搜集对自身有

2024-03-23

361人看过
法律综合知识
股权买卖的纠纷是什么诉讼？

因股权转让产生纠纷的，是属于民事合同纠纷，向人民法院提起诉讼解决争议的，是属于民事诉讼。股权转让是指公司的股东将股权转移到第三人名下的行为，股权转让要符合法律和公司章程的规定，并且要签订转让合同，办理股权变更登记等手续。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

2024-05-11

353人看过
法律综合知识
如何处理房地产买卖纠纷诉讼官司

一、如何处理房地产买卖纠纷诉讼官司在对待涉及房产纠纷的法律诉讼案件中，司法机关需秉持着公正公平、平等互利以及各方友好协商达成共识的理念，先前进行法庭调解。如假设无法通过之前所述协商和调解方式解决问题，司法机关将依据房屋买卖合同或者其他相关协议书中所规定之条款，依法展开正式审判程序，最终结果将以裁判文书的形式呈现。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、如何处理房屋买卖纠纷房屋买卖纠纷的处理方法：可以选择双方协商的途径，协商不成可以进行诉讼或仲裁。如果要选择仲裁

2024-04-22

178人看过
小产权房
陕西小产权房买卖纠纷诉讼哪个法院管辖

陕西小产权房买卖纠纷诉讼哪个法院管辖这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所

2023-03-03

321人看过

法律综合知识
如何起诉房屋买卖纠纷的

一、如何起诉房屋买卖纠纷的房屋买卖纠纷的起诉流程如下：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决；4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。5、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、发生房屋买卖纠纷该怎么处理根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷

2024-01-15

432人看过
小产权房
小产权房买卖是如何规定的,小产权房买卖合同怎么写

出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

2023-05-05

123人看过
法律综合知识
如何提起买卖合同纠纷的诉讼

一、如何提起买卖合同纠纷的诉讼提起买卖合同纠纷的诉讼流程是：1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4．若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、买卖合同纠纷起诉期限是多少买卖合同纠纷起诉期限是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、买卖合同管辖的规定有哪些买卖合同管辖的规定有：1．当事人双方协议选择管辖法院

2023-04-10

382人看过
小产权房
如何顺利进行小产权房子买卖流程

购房过程中主要包括看房、签合同、公证、赎楼、过户、缴费和交房等步骤。这些步骤中，购房者通常需要承担产生的费用，包括定金、首期款、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等。同时，购房者需要与卖方和中介签订合同，确定价格、付款方式、交房日期等事项。1、购房者与卖方在看房的过程中，会就价格、付款方式、交房日期等事项进行初步的沟通和洽谈，通常情况下，产生的费用由购房者承担。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。3、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。4、公证卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托

2023-10-30

465人看过

法律综合知识
广州宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么

一、广州宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么？1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持

2024-01-16

263人看过
二手房买卖
小产权二手房买卖交易的流程

一、小产权房产生原因1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费

2023-03-21

159人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同纠纷如何诉讼

二手房屋买卖合同纠纷审判原则是：1、依法独立审判；2、公民在适用法律上一律平等；3、适用本民族语言文字进行诉讼；4、公开审判；5、被告人有权获得辩护；6、人民法院审理案件的基本组织形式是合议制。7、回避制度，审判人员不参加审理与自己有利害关系或者其他关系的案件。一、刑事案件重审的条件是什么发回重新审判的案件包括两种案件：1、第二审人民法院对上诉、抗诉案件，经过审理后，认为原判决事实不清楚或者证据不足的，裁定撤销原判，发回原审法院重新审判的案件。2、第二审人民法院发现第一审人民法院审理中，有违反法律规定的诉讼程序的情形的，裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判的案件。所谓违反法律规定的诉讼程序的情形包括：（1）违反刑事诉讼法有关公开审判的规定的。如，案件性质不是涉及国家秘密或者个人隐私，也不是未满14岁的未成年人，但在一审中没有实行公开审判。据以定案证据没有当庭质证等等。（2）违反回避制度的

2023-06-28

409人看过
经济适用房
江西省经济适用房买卖纠纷的诉讼流程是什么

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告。事实上我国法律制度规定了经济适用房的买卖条件，如果产权人取得房产证还不够5年，这类经济适用房是不允许对外销售的，双方签的经济适用房买卖合同也不具有法律效力，至于经济适用

2023-08-10

491人看过

法律综合知识
静安房产纠纷诉讼律师上诉流程如何

聘请律师进行诉讼程序的流程具体如下所述：首先需要您与律师展开充分的沟通和协商，待协商事宜确认无误后，便可通过签署相关合约的形式，正式委托该律师作为您在诉讼事务中的代理人；随后，律师将根据案情需求撰写相应的民事起诉书，并携带起诉书及相关证据前往人民法院办理立案手续；待上述流程全部完成后，即进入了案件的审判阶段，也就是我们通常所说的开庭审理环节。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

2024-04-26

361人看过
法律综合知识
小产权买卖纠纷胜诉关键是什么

一、小产权买卖纠纷胜诉关键是什么小产权住房是未经国家正规审批、在集体所有地修建的房产，其不需要支付土地出让金等费用，且产权证书并非由国家房管部门授发，仅有乡镇政府或村庄单位发放。因此，这类房产于法律层面而言存在一定争议与制约。关于小产权住房进行法律诉讼问题，决定权在于具体纠纷情境及诉讼诉求。若该类纠纷涉及合规性问题，比如建设流程缺失、违规搭建等方面，胜诉可能性相对较低；然而，若为合同、债权债务等民间产生的矛盾，需根据具体情况分析。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、台湾产权纠纷怎么办在处理房屋产权纠纷时，共有以下四个途径可用：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方需在遵循公平公正原则的基础上尽力达成私下和解，若失败则可寻求第三方协助协商解决；倘若未能成功协商，依据购房合同中的

2024-03-14

289人看过