房产证过户名字怎么转-法师兄

房产证过户名字怎么转

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 05:00:29 431 人看过

房产证转名字办理流程：

1、当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构申请房产证变更登记；

2、登记机构会根据当事人的申请对材料进行审核，真实、合法、完善的材料经过终审后，会进行变更登记，发放新的房产证。

一、不动产证加名字的要求

首先如果名下房产没有银行贷款，也没有抵押，那么可以增加父母，妻子，儿女的名字。需要准备的材料有，身份证，结婚证，不动产证或房产证及其他相关材料，到当地房屋管理部门申请办理房屋所有权变更登记，原产权人与需增加的产权人共同申请，并填写申请书。如果房屋有抵押贷款的情况，应该先相应银行偿还清贷款或者办理抵押手续变更。

经房屋登记机构受理变更申请后，进入审核阶段（初审，复审，核定），登薄（登薄，缮证，发证，归档）一般在二十个工作日可以拿到不动产证。

二、房产证名字怎么换

房产证换名字流程是：

1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议；

2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；

3、到税务窗口进行审税；

4、缴纳税费依法办理产权变更登记手续。

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给别人的行为。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产证怎么加子女名字上去

房产证加子女名字的程序根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核发不动产权属证书。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。

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