房产证转名字办理流程:
1、当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构申请房产证变更登记;
2、登记机构会根据当事人的申请对材料进行审核,真实、合法、完善的材料经过终审后,会进行变更登记,发放新的房产证。
一、不动产证加名字的要求
首先如果名下房产没有银行贷款,也没有抵押,那么可以增加父母,妻子,儿女的名字。需要准备的材料有,身份证,结婚证,不动产证或房产证及其他相关材料,到当地房屋管理部门申请办理房屋所有权变更登记,原产权人与需增加的产权人共同申请,并填写申请书。如果房屋有抵押贷款的情况,应该先相应银行偿还清贷款或者办理抵押手续变更。
经房屋登记机构受理变更申请后,进入审核阶段(初审,复审,核定),登薄(登薄,缮证,发证,归档)一般在二十个工作日可以拿到不动产证。
二、房产证名字怎么换
房产证换名字流程是:
1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议;
2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请;
3、到税务窗口进行审税;
4、缴纳税费依法办理产权变更登记手续。
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给别人的行为。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、房产证怎么加子女名字上去
房产证加子女名字的程序根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后,会具受理审核材料。对于符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,会核发不动产权属证书。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,缴纳相应的契税。
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