关于《长春市个人出租房屋税收管理办法》有关问题明确函提出的问题进行解答如下:
1、有没有“营业税起征点”之说?
有起征点的规定,即按照税务登记管理办法应当办理税务登记的纳税人,属于按期纳税的纳税人,营业税起征点,我省规定为月营业额5000元;不应当办理税务登记的纳税人,属于按次纳税的纳税人,营业税起征点的规定,是每次(日)营业额100元。
2、同类地区、同类地段的租金标准到什么地方能查到?如果掌握?
由于长春市各区、各地段经济繁荣程度不同,房屋租赁市场情况复杂,长春市房地产租赁管理部门尚未出台关于私人出租房屋的租金标准,因此,税务部门对于纳税人申报的租金收入明显偏低,又无正当理由的,参考同地段房屋的租金额,核定其租金额。
3、个人出租房屋是否区分住房?非住房(门市房)?
《办法》中所称房屋,既包含住房,也包含非住房(含门市房)。
4、出租人到税务机关代开发票时,是否都按5%的征收率执行?
个人出租房屋到税务机关代开发票时,无论是住宅还是非住宅,都按5%的征收率缴纳税款。
5、如果委托代征,代征单位是否给出租人提供发票?
出租人需要发票的,可到当地主管税务机关代开发票。
6、第六条括号中没有规定城镇土地使用税、印花税,是否另外征收这两种税?
《办法》第六条仅就个人出租住宅,免征城镇土地使用税和印花税。
7、取得租金收入后的次月15日前申报纳税。是否可以一次性完税?即:按月、季、半年、一年或几年一次性收取租金的,可以一次性完税,一次性开具发票,以后不再申报?
按月、季、半年、一年或几年一次性收取租金的,可以一次性完税,一次性开具发票,以后不再申报。
8、个人出租房屋时,是否需要提供合同或协议?是否需要提供房屋产权证明等?
个人出租房屋缴税时,要向税务部门提供真实的合同(协议),并提供房屋产权证明等资料。
9、如果出租人收到租金时没有完税,以后自查主动补缴或被税务机关检查发现后补缴时,是否课征滞纳金?如果课如何计算?
个人出租房屋应于取得租金收入的次月15日前申报纳税,未按照规定期限缴纳税款的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定课征滞纳金。
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北京个人房屋出租有哪些问题湖北在线咨询 2022-08-09针对北京个人房屋出租的问题,我的理解是: 1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋,同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。 3、出租人委托中介公司出租房屋时,为了保障自己权益,应当委托有从
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房屋出租税收代征点收税项目有哪些浙江在线咨询 2022-06-29按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。具体如下所述: 1、城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土
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上海个人房屋出租税收代征点是哪些呢?湖南在线咨询 2022-07-31一、房屋出租需要交哪些税? 私人房屋取得的租金收入应申报缴纳房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税。 二、申报手续 出租人应于出租之日起三十天内将房产座落栋(层、套、商)数、面积、租金收入等情况连同有关资料(包括产权身份证、产权证明、房屋租凭合同)。据实向房屋所在地的地方税务机关指定的代征点申报登记,并领取《个人房产租凭纳税申报登记簿》,发行纲税义务。 三、报停手续 出租人应于停租
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个人出租房屋要交哪些税,收税有哪些标准?内蒙古在线咨询 2023-04-051丶根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定:房产税是以租金收入12%计算缴纳。营业税是以租金收入的5%计算缴纳。 2丶个人房屋租凭,非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3丶城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。 4丶个人所得税:按财产财租
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个人出租房屋有哪些税费黑龙江在线咨询 2022-05-16个人出租房屋的时候,应该按照规定缴纳以下的几种税款: 1、当事人应该缴纳房产税,一般是租金收入的百分之十二。 2、还应该按照房屋的面积,缴纳土地使用税。 3、当事人还应该缴纳增值税。 4、当事人应该按照租金收入的千分之一缴纳印花税。