按揭房可以转按揭吗-法师兄

按揭房可以转按揭吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:55:42 90 人看过

一、按揭房可以转按揭吗

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

二、转按揭的流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

三、双方所需的资料

（一）原借款人所需资料：

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、房地产权证原件；

3、借款合同（抵押合同）原件；

4、一期银行还款对帐单原件；

5、还款卡或还款存折复印件；

6、房屋买卖合同。

（二）新借款人所需资料：

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、借款人和权利共有人户口簿复印件；

3、借款人婚姻证明复印件；

4、借款人和参贷人的收入证明；

5、首付款收据；

6、房屋估价报告；

7、房屋买卖合同；

8、如公积金贷款另附公积金帐号；

9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。

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