当房产证上的房屋所有人过世时,应如何操作?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 17:50:22 196 人看过

房产证上的人去世了的,发生继承。该房产作为去世的人的遗产,由被继承人的法定继承人继承。继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先继承。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

户主去世了房产证怎么过户

户主去世由房屋继承人办理房屋过户。继承人需要先缴纳契税,然后凭完税凭证等材料,办理过户登记。继承人分两类:第一顺位继承人和第二顺位继承人。第一顺位继承人为配偶、子女、父母。第二顺位继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。都必须按照顺位来继承房产。除非第一顺位继承人放弃继承或者无继承人,才能轮到第二顺位人继承。这里要特别注意的一点,这里讲的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女、抚养关系养子女四类。继承人若想继承整套房产,需征得关联继承人同意才可行。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

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