婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗-法师兄

婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 14:13:43 113 人看过

为避免婚后双方因为处分财产发生纠纷，导致夫妻感情破裂进行离婚，可以在婚前签订婚内财产协议。为保证婚后对房产有处分权，一方要求另一方名下的房产婚后为夫妻共有。不过，因为房产属于不动产，做该约定要确定是否有法律效力。

实践中，签订婚内财产协议要注意以下：

1、婚内财产协议应当采用书面形式；

2、不能约定免除一方对子女的抚养义务；

3、不能约定免除夫妻间的扶助义务。

并且，对房产的所有权变更要按以下处理：

首先，确定结婚的双方，可以在婚前订立婚内财产协议，约定将一方名下的婚前房产为婚后共有。

其次，签订婚内财产协议，要依法办理产权更名手续，否则，属于赠与房产未完成行为，该约定会被认定为无效。

所以，婚前双方约定婚内财产协议，确定变更婚前房产所有权的，除了做约定外，还要积极办理产权更名手续。

而且，如果做了约定后，一直未办理相应的手续的，双方会产生争议，特别是起诉离婚时，产权证上无名的一方将难以参与分割房产，造成相应损失。

一、民法典婚前财产婚姻期间可否自行处置

民法典中规定，婚前财产婚姻期间可以自行处置。

婚前财产不会转为共同财产。按照现行原则，如果是一方的婚前个人财产，不论结婚多少年，婚前个人财产都是个人财产。同样的，结婚后所得的财产，只要是婚姻关系存期期间的财产，原则上都算是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

夫妻约定财产
婚内夫妻约定财产何时有效

双方签字后即刻生效。夫妻约定财产是一种民事法律行为，具体地说，属于合同行为，该约定发生法律效力仍然必须符合合同成立、生效必须要件，具体包括：(1)约定内容必须符合法律和行政法规规定；(2)约定应当遵守社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不规避法律、法规，如不得逃避对外债务，逃避抚养子女、赡养老人的义务等；(3)附条件的约定，在条件成就时生效。不得恶意促使条件成就或恶意阻止条件成就。附期限的约定，应在期限届至时生效，期限届满后失效；(4)约定必须是当事人双方真实的意思表示；(5)婚前订立的约定应在婚姻缔结时才生效，虽订立约定，但未缔结婚姻或婚姻被宣布无效和撤销的，当事人的夫妻身份都没得到法律的认可，该约定无效。和其他合同一样，有效的夫妻财产约定对当事人有法律效力，无效的夫妻财产约定从订立起就无效。一、夫妻对财产关系的约定夫妻对财产关系的约定需要符合下列要件：(1)夫妻财产约定具

2023-03-24

196人看过
结婚登记
夫妻婚内财产可以公证在一方名下吗

可以。婚后财产公证必须满足以下条件：1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的；2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证；3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理；4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容。一、婚前财产公证什么意思？婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一方或双方婚前的财产达成的协议办理公证。二、婚内协议如何生效夫妻双方可以约定，婚后取得的财产或者婚前财产应当归自己或者共同所有，或者部分或者部分归自己所有。婚内财产协议属于合同范围，符合下列法定条件的，才具有法律效力：协议双方必须具有完全民事行

2023-03-11

316人看过
夫妻财产协议
制定有效的夫妻财产协议的方法

夫妻财产约定要合法才有效。有效条件是：1、约定的主体要合法，只能是夫妻双方，而且必须都是完全民事行为能力人；2、双方意愿表示要合法，需要是双方自愿表示，是真实意愿，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显示公平的是约定也不能成立；3、双方约定的内容必须合法，必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益；4、双方约定的形式必须合法，应以书面形式进行，口头约定若双方承认的也有效。夫妻财产协议有效的条件有哪些夫妻财产协议有效的条件：１、约定双方必须是要建立或者已经建立合法婚姻关系的当事人，双方必须有完全的行为能力；协议必须由婚姻当事人亲自订立，不能由他人代理。２、夫妻双方必须在平等自愿的基础上，通过协商，对婚前财产或者婚姻存续期间的所得财产进行约定。协议的内容是当事人的真实意思表示。３、约定的内容限于夫妻所享有的财产权利范围，必须符合法律原则和社会公共道德。４、约定要明确，明确具

2023-07-02

267人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产存一方名下安全吗

一、夫妻共同财产存一方名下安全吗夫妻共同财产存一方名下不会影响房产归夫妻共同所有的性质，只要夫妻关系是正常的，那么就没有什么安全隐患。属于夫妻共同财产的房屋，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以，任何一方不得擅自处分该房产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。在办理房产登记业务时，不动产权证上只登记一人，只要登记的这个人到场，那么就可以办理各种手续了;登记的是两个人或者多人，办理房产业务，则需要登记的所有人都到场签字才行。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。二、夫妻个人存款属于共同财产吗个人存款不一定是夫妻共同财产。如果个人存款是在夫妻

2023-05-22

72人看过

共有
能否约定婚前财产为夫妻共有

能。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、丈夫欠信用卡妻子是否要还看什么丈夫欠信用卡妻子是否要还看具体情况。虽然分居，但双方没有办理离婚手续，仍然是夫妻关系。如果是基于家庭生活的债务，仍然属于夫妻共同债务，应由夫妻共同承担，妻子也需要偿还。如果是个人债务，妻子就不需要偿还。根据《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的

2023-06-19

254人看过
婚前财产
夫妻间对婚内买卖房产有约定的约定有效吗？

夫妻双方对婚内房产归属的约定，对夫妻双方具有法律效力。一、夫妻婚内财产分割协议有效吗夫妻婚内财产分割协议在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，具有民事合同性质，对双方均应具有约束力。婚内财产协议只要是经过夫妻双方平等的协商，合意达成对财产进行分配的书面协议，那么该婚内财产协议就应受到法律的保护，具有法律上的效力。二、夫妻双方在婚内关于财产的约定有效吗夫妻双方在婚内关于财产的约定有效，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有；该约定对夫妻双方均由约束力，具有法律效力，并且可以在离婚时作为财产分割的证据使用。三、夫妻婚内财产约定协议书是否有效婚内财产约定协议书是属于合同的一种，婚内财产约定协议书是在男女双方认同的情况下，经过协商的东西，且需要经过公证，只有经过公证的合同才属于合法有效的法律文件，且合同在成立时即刻生效。夫妻双方在对婚姻

2023-04-11

188人看过
协议离婚
夫妻所有财产在一方名下,协议离婚时怎么分割

1、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。2、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。3、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。一、夫妻共同财产的执行原则有哪些1、男女平等原则。在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高于女方的情况较多。但在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为女方

2023-03-07

77人看过
离婚协议
夫妻离婚协议约定中的财产是财产所有还是共

夫妻离婚协议上的财产是夫妻共同财产，因为夫妻个人财产在离婚时依法不予分割，所以不用写在离婚协议上。法律规定，夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，二人可以通过诉讼的方式将财产分割问题依法交由法院判决。夫妻婚后能否约定财产所有权夫妻婚后能约定在婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。协议应当采用书面形式，可以办理公证夫妻财产协议公证是指公证机构依法证明夫妻双方在夫妻关系存续期间实行什么样的财产制度和财产分配方式、原则达成的协议的真实性和合法性的活动。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规

2023-08-02

205人看过

共有
夫妻共有房产登记在一方名下可以吗

登记在一方名下的夫妻共有的房产，另一方是没有权利对其进行处分的。因为房屋属于夫妻共同财产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。一、怎么通过举证证明共同财产的转移（１）针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水，如果自己无法查询，则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户的记录，并且要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，审核其转款的必要性和真实性。（２）如果出现一方私自出售夫妻共同的房产，另一方可以依法主张合同无效（但是善意第三人取得的除外）。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大的共同财产，如买受人知道该房产是夫妻共同财产还从单方处购买的，则认定其不属于善意取得，是无效的。关于房屋买卖的信息，可以在房屋登记部门申请查询。（３）如果是以与他人串通伪造债务的方式来转移共同财产的，在

2023-06-24

373人看过
婚前财产
婚内夫妻双方有个人房产归属的约定有效吗

夫妻双方应在自愿、平等的情况下对婚内房产的归属作出约定，采用书面形式约定婚姻关系存续期间房产归属是有效的；有效的财产协议对双方具有法律约束力。一、现实中婚前协议需要公证吗现实中婚前协议不是必须要公证，婚前协议只要是在夫妻双方在自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，不公证有效，约定对双方具有法律约束力，公证与否不影响协议的效力。二、结婚后买房怎样单独所有比较合适夫妻双方可以通过签订一份财产协议的方式来约定婚内购买的房子归一方单独所有，财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的，约定对双方具有法律约束力。三、婚内财产协议书可以撤销吗婚内财产协议书可以撤销。婚内协议是指夫妻双方在婚姻存续期间签订的协议，根据内容可以分为：1、分居协议；2、婚内财产协议。约定应当采用

2023-03-27

447人看过
共有
离婚时协议归一方的夫妻共有房产复婚后还属于共有吗

离婚时房产归一方所有的，若已经办理好房产登记则属于一方个人财产，即使在你们复婚后，如果夫妻双方没有另行再作约定，仍旧属于你们各自的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。无论是婚前个人财产还是婚后的个人财产，夫妻双方都是可以通过订立书面的婚姻财产约定来改变财产的性质和归属的。一、属于夫妻共同财产有哪几条属于夫妻共同财产有以下几条：1、夫妻财产是个人财产还是夫妻共同财产的法律原则主要以婚姻缔结时间为准，婚前财产属于夫妻个人财产，婚后婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。当然也有例外；2、离婚时不分割房产的，该房屋仍属于共同财产，再婚后，夫妻双方未另行约定的，仍属于夫妻共同财产；无论是婚前个人财产还是婚后个人财产，夫妻双方都可以通过订立书面的婚姻财产协议来改变财产的性质和归属。前提是协议是夫妻双方的真实意思表是双方在不受胁迫和欺诈的前提下达成的。二、离婚后保险该怎么处理离婚后保险的处理如下：1、如

2023-03-29

258人看过
结婚证
夫妻一方名下的房子是否一定会变成共同财产

属于共有财产，但房产证上不得有房产的一半。大多数人认为，对于一方婚前购买的产权房，另一方自然可以名下享有一半的产权。一般来说，这是事实，因为如果夫妻共同财产不按份额分配，一般是平分，那么就有加名的特别约定。比如你的房子比较大，这个房子的价格在1亿元以上，规定你只有房子的十分之一，所以加名字的时候，你就只有这一份了。在实际的司法案件中，虽然确定了姓名当事人有财产权的份额，但分割不一定是一半。至于分割方式，如果有协议，法院会按照协议进行。如无协议，法院将综合考虑各方对房产的出资额、结婚年限等因素，使追加方的实际产权份额不足一半。因此，夫妻在房产证上加名时，可以通过协议明确确定每个人在房屋中的产权份额，从而确定离婚时财产分割的比例。有了这样的协议，房子的产权就可以得到充分的保护。例如：如果房产证上有名字但没有钱，离婚后仍难以分割一半财产。年轻夫妻离婚时，夫妻名下的房子要分房，女方以房产证上有名字

2023-05-08

77人看过

夫妻财产协议
夫妻财产协议怎么写,夫妻财产协议有效吗

男方：姓名，男，出生日期，汉族，住址，身份证号码，系女方之夫。女方：姓名，女，出生日期，汉族，住址，身份证号码，系男方之妻。男女双方系夫妻关系。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下：第一条、房屋所有权归属写清楚房屋所在地，注明归谁所有。第二条、汽车归属注明登记在名下的汽车归谁所有。第三条、存款、股票、股权1、夫妻共同存款五十万元归女方所有，男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后，各自名下的存款归各自所有。2、以男方名义持有的股票及对应的财产价值归男方所有。第四条、债权债务1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后，在各自名下的债权归各自所有。第五条、生活支出1、在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有

2023-04-21

392人看过
共有
婚内处分夫妻共有财产的方式

一、婚内处分夫妻共有财产的方式夫妻共同财产婚内处分经双方同意是合法的，擅自处分是不合法的。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的分割或份额，协议对双方具有法律约束力。夫妻一方共同共有关系存续期间级婚姻关系存续期间，擅自处分共有财产的，一般认为无效。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚内获得的财产认定为个人财产的情形有哪些特有财产是指专属于配偶一方个人所有并排斥夫妻共有的财产。特有财产制是与共同财产制相匹配的制度。这是民法典中新增加的内容，其意义在于：弥补了共同财产制对个人权利和意愿关

2023-05-06

226人看过