婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗-法师兄

婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 14:13:43 113 人看过

为避免婚后双方因为处分财产发生纠纷，导致夫妻感情破裂进行离婚，可以在婚前签订婚内财产协议。为保证婚后对房产有处分权，一方要求另一方名下的房产婚后为夫妻共有。不过，因为房产属于不动产，做该约定要确定是否有法律效力。

实践中，签订婚内财产协议要注意以下：

1、婚内财产协议应当采用书面形式；

2、不能约定免除一方对子女的抚养义务；

3、不能约定免除夫妻间的扶助义务。

并且，对房产的所有权变更要按以下处理：

首先，确定结婚的双方，可以在婚前订立婚内财产协议，约定将一方名下的婚前房产为婚后共有。

其次，签订婚内财产协议，要依法办理产权更名手续，否则，属于赠与房产未完成行为，该约定会被认定为无效。

所以，婚前双方约定婚内财产协议，确定变更婚前房产所有权的，除了做约定外，还要积极办理产权更名手续。

而且，如果做了约定后，一直未办理相应的手续的，双方会产生争议，特别是起诉离婚时，产权证上无名的一方将难以参与分割房产，造成相应损失。

一、民法典婚前财产婚姻期间可否自行处置

民法典中规定，婚前财产婚姻期间可以自行处置。

婚前财产不会转为共同财产。按照现行原则，如果是一方的婚前个人财产，不论结婚多少年，婚前个人财产都是个人财产。同样的，结婚后所得的财产，只要是婚姻关系存期期间的财产，原则上都算是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

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