申请银行抵押贷款要考虑哪些因素-法师兄

申请银行抵押贷款要考虑哪些因素

来源：互联网时间： 2023-03-03 14:51:01 293 人看过

1、贷款期限房屋抵押贷款的贷款期限，一般规定在一年至十年间，而无抵押贷款则相对较短，大多在三个月至五年内。所以，如果借款人的资金流动性较差，可以考虑申请贷款期限相对较长的房屋抵押贷款。

2、放款速度由于房屋抵押贷款需要办理房屋抵押登记手续以及房屋价值评估等事项，因此放款速度明显慢于无抵押贷款。一般来说，房屋抵押贷款的放款时间会在1个月左右，而无抵押贷款只需5天左右的时间即可。因此，急需用钱的用户，不妨考虑申请无抵押贷款。

3、申请门槛由于无抵押贷款不需要抵押物，所以对借款人个人资质方面的要求较高。就收入来说，如果借款人在北京申请贷款，银行类的无抵押贷款通常要求借款人的收入至少达到四千元以上才有申请资格，而大多数抵押贷款只要求三千元即可。在薪资发放形式上，银行类的无抵押贷款通常要求借款人的薪资为银行打卡形式，而抵押贷款则在此基础上，还会接受工资为现金发放形式的借款人提出的贷款需求。

4、贷款金额一般来说，贷款金额如果低于30万元，那么借款人可以考虑申请无抵押贷款，反之，则可以考虑将目光投向房屋抵押贷款。究其原因，对于借款人来说，如果用价值过百万的房屋抵押给银行，却获得十几万元左右的贷款额度，可能会因承担的风险与所贷额度不成正比，而心里产生一种不平衡感。而对信贷员来说，由于房屋抵押贷款需要银行办理较为繁杂的手续，所以在付出较高时间成本的同时，也并不能够乎获得较高的收益，因此往往不太欢迎申请房屋抵押贷款金额过少的用户。所以，贷款金额相对较少的借款人，不妨申请无抵押贷款为宜。但对于部分借款人来说，或许会遇到以下问题：众所周知，无抵押贷款额度通常只有借款人月收入的10倍左右，所以月薪只有四千元左右的借款人，却想要获得十万元左右的额度几乎不太可能，但是世事无绝对。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

驱逐出境
驱逐出境要考虑哪些因素

1、犯罪的事实。所谓犯罪事实是指与犯罪构成有关的事实，它不仅包括犯罪构成要件事实，如危害行为、危害结果、犯罪主体、犯罪主观方面等，还包括与犯罪构成要件有关的事实，如犯罪分子犯罪前的表现、犯罪后的表现。2、犯罪的性质。犯罪的性质是指犯罪的本质属性，它表现为犯罪罪名。在适用驱逐出境时，对犯罪分子实施危害国家安全罪，如间谍罪;严重的经济犯罪，如伪造货币罪;严重的治安犯罪，如入境发展黑社会组织罪等，应当考虑适用驱逐出境。对犯罪分子因过失造成危害结果构成犯罪的犯罪，如因疏忽大意造成危害结果构成交通肇事罪的，可以不适用驱逐出境。3、犯罪的情节。犯罪情节可以揭示犯罪的社会危害性与犯罪分子的人身危险性。在适用驱逐出境时，要考虑到犯罪情节。一般说，对累犯以及其他人身危险性大的犯罪分子应当考虑适用驱逐出境;对初偶犯、自首的犯罪分子，以及其他人身危险性小的犯罪分子，可以考虑不适用驱逐出境。4、犯罪的社会危害程度

2023-06-14

450人看过
抵押贷款
银行是否会考虑抵押贷款房子作为贷款担保？

贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意，对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。在办理抵押贷款的时候，机构会评估出房子的市场价值，再根据按揭贷款未还部分，算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估，然后给出授信额度。也就是说，最终贷款审核是否成功，额度授信多少，都是需要评估的。若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则的话不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的话还可能起诉到法院。抵押贷款的房子是否能买？抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转

2023-07-06

160人看过
担保贷款
无担保贷款的审核会考虑哪些因素？

无担保贷款，又称无抵押贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。本文主要介绍了无抵押贷款的操作流程.无抵押个人贷款。没有抵押而只靠消费者个人信誉担保的贷款属于个人信用贷款。这种无抵押的贷款主要是供个人解决一些应急性的财务需要，包括旅游支出、医疗支出、纳税支出和教育支出等。由于银行是在没有抵押的情况下向个人提供贷款，银行在审核贷款申请的时候，主要侧重于考虑下面几个因素：(1)个人信用纪录。特别是申请人在本银行账户中往来的信用纪录，看是否出现过透支、拒付等不良行为。(2)个人负债比率。一般情况下，银行只有在申请人还本付息的负担不超过其税后年收入25%的情况下，才会考虑向其提供无抵押

2023-04-23

166人看过
重婚
重婚罪怎样请律师,要考虑哪些因素

可以从以下几个方向选择律师：1、律师的业务方向律师行业也是分专业的，随着法制进程的加快，大量法律法规的颁布，律师行业的细分也越来越明显，过去那种“万金油”式，什么案件都做的律师，如今已经行不通，真正有建树的律师，其专注的往往只是两三个，甚至一个法律领域、特别是在北京、上海等大城市尤其如此。因此，当事人在挑选刑事辩护律师的时候，一定要弄清楚，你准备选择的律师，其专长是哪个方面？刑事业务是不是他的特长专业？如果，你不幸找了一位交通律师，或者知识产权律师来做刑事辩护，其效果是值得担心的。反之亦然。就好比去看牙医，却找了个心脏专家一样。大多数律师都声称能够做刑事辩护，但是，能够做不一定做得好，对普通律师而言，其执业一生，可能完成十几件，最多数十件刑事辩护，而对专业的辩护律师而言，则能完成数百件，甚至上千件。有不同实践积累，往往也会有迥异的办案效果。2、律师的实践经验目标律师的实践经验也是非常关键的

2023-06-21

422人看过

财产保险
申请家庭财产保险时应考虑哪些因素

在办理家庭财产保险时，应注意以下几个方面。首先，并不是所有的家庭财产都可以投保。保险专家表示，家庭财产保险的承保范围包括房屋、房屋配件、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐产品等；其次，家庭财产保险最经济。消费者在办理房产保险时，应提前与保险公司沟通。他们不应投保过度保险或重复保险。投保的最好办法是按需投保。第三，保险标的发生变化时，应当通知保险公司。”对于家庭财产保险，保险合同内容的变更，投保人必须取得保险公司的批准，出具背书或者在原保单上批注，方可生效。”保险专家表示。第四，投保后不要“安逸”。投保家庭财产保险后，一些投保人认为“险情”已经交给保险公司，可以“放心”财产保险合同规定，投保人有义务维护财产安全，“保险专家表示，一旦发生自然灾害或事故，投保人应迅速采取有效的救援措施，将财产损失降到最低，否则，保险公司将单独赔偿因救援而产生的费用。此外，被保险人应妥善保管保险项目的原始发

2023-05-31

343人看过
抵押
贷款抵押率受哪些因素影响

一、抵押率影响因素之资信程度影响抵押贷款抵押率的因素有很多，而在这其中，无论是抵押人，还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益。通常来说，就以目前的贷款市场而言，按照国际基本的标准，国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。除此之外，相对于整体的抵押率来说，其高低还取决于借款人的资信程度。如果借款人的信用良好、资产充足、工作稳定的话，抵押贷款的抵押率可以得到相应的提高。二、抵押率影响因素之贷款期限抵押贷款的抵押率会受到借款人的资信状况而产生一定的变化，除此之外，贷款期限也会有着相应的影响。通常来说，贷款的期限越长，其贷款的利率也会越高，而抵押率的变化，不同的贷款机构有着不同的规则，借款人可以事先询问相关贷款机构。三、抵押率影响因素之物品评估除了对于抵押贷款申请人的资信状况、贷款期限之外，抵押物的品种、抵押物估价的准确程度等，也会对抵押物的抵押率产生一定的影响。

2023-02-21

130人看过