办理房产证需要本人在场吗-法师兄

办理房产证需要本人在场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 22:16:47 176 人看过

一、办理房产证需要本人在场吗

一般是需要本人到场的，如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理，委托公证，还需要经过房屋登记管理部门的同意。

《城市房地产管理法》

第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、办理房产证需要购房合同吗

办理房产证一般需要购房合同，除此之外其他需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

三、房产证用途有哪些

1．能进行转让、赠与和继承；

2．可以进行质押、典当等；

3．证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；

4．住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第四节　房屋租赁　　第五十九条　国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

签证
办签证一定需要本人房产证吗

首先看你办什么签证，因为签证的种类不同，他的要求也不一样，基本上房产证时不需要的，这种东西通常也只是作担保用的，所以你要你担保到位了这个就没必要了。至于具体的材料你没有说签证的种类.期限，我没法告诉你，因为是不一样。根据担保方的不同资料也不同。办签证的流程有哪些出国签证一般流程是：确定签证类别→准备所需申请材料→到外国驻中国领事馆递交签证申请资料→等待→到领事馆取签证。关键是准备所需申请材料，是不同的国家、不同的签证类别差别比较大。下面以中国公民到新加坡办观光签证为例：中国公民申请观光签证必须提供以下资料。若有必要，领事馆将要求申请者提供材料补充申请者的护照原件和一份复印件-有效期应在六个月以上，并至少有一页空白签证页。IMM14A表格-一份用英文填写完整的申请表格。申请表格可在网上下载。照片-一张与护照同规格的白底绒面彩色照片贴于IMM14A表格。片应符合下列要求：三个月内的近照正面免冠

2023-05-04

97人看过
法律综合知识
本人不在家可以办理房产证吗

本人不在家可以办理房产证，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。本人不在家可以办理房产证吗的法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

2022-07-12

182人看过
离职证明
离职证明的办理需本人到场吗？

一般最好本人去办理离职手续，劳动者办理离职手续一般是需要劳动者本人去办理的。为避免后期的劳动纠纷，留下物化的证据。若实在没时间去办理，也可以授权公司HR或同事。通常情况下，离职证明是不需要员工本人签字的，这个时候需要人力资源部申请填发离职证明，离职证明是用人单位和劳动者解除劳动关系的书面证明。离职证明必须要开吗必须要开。因为涉及到个人权益相关，还有其它新公司会要求你出示之前的工作证明、离职证明。办理流程如下，填写《解除或者终止劳动合同证明书》，本人签字，单位盖章。也可以向用人单位人事部门索要。如果人事部门不出具，可以向人社局的劳动关系科或者失业保险所索要。如果仍然无法办理，可依据《劳动合同法》第50条，向劳动监察大队投诉。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照

2023-07-03

215人看过
法律综合知识
房产证办理夫妻都要到场吗，办房产证需要哪些材料

房产证办理并不要求夫妻都要到场，只要房屋产权人办理房产证手续即可，如果夫妻双方都属于房屋产权人，那么可以双方一同办理。办房产证需要准备房屋买卖合同、契税完税或减凭证购房者身份证明等材料。一、房产证办理夫妻都要到场吗？房产证办理并不要求夫妻都要到场，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。二、办房产证需要哪些材料办房产证需要如下材料：1．盖章的申请表；2．房屋买卖合同；3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6．契税完税或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8．房屋共有的提交共有协议；9．银行的提前还贷证明。三、办房产证流程办房产证流程如下：1．房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方

2022-07-30

84人看过

房产证
在办理房产证明时，是否需要本人亲自前往？

前往房产办理相关手续，需要提供相应证件和证明。对于二手房，还需要提供买卖合同和过户确权审批表。去当地房管局开具无房证明需要50元手续费，根据单位要求携带相应手续。需要个人前往的房产：需要提供身份证、户口本、结婚证、无房证明、购房合同、发票过户确权审批表和评估报告。二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间

2023-11-11

118人看过
法律综合知识
房产证办理本人不在家怎么办

房产证办理本人不在家可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件，代理人还应当向房地产交易中心提交授权委托书以及代理人的身份证明，且授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

2024-07-25

303人看过
户口本
婚姻变更需要本人到场办理户口本吗？

户口本变更婚姻状况要本人去。当事人可以到女方户口所在地派出所进行修改；其次，如果是结婚要顺便将户口迁到男方所在地的，还要开具户籍证明，然后男女双方需要持户口本、身份证、结婚证、女方户籍证明、男方村委会或居委会证明，到男方户口所在地派出所填写落户申请表，报公安局审批；审批过后到女方户口所在地派出所进行最后的户口迁移。户口本上婚姻状况写个未说明“未说明”类标注应视为户口簿上的婚姻状况与当事人的声明不一致。2015年8月27日《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（民函〔2015〕266号）规定，除对涉台和哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。根据上述文件规定，应该向当地派出所申请更改户口簿上的婚姻状况，当地派出所可向本地婚姻登记处发函询问的婚姻状况，在本地婚姻登记处回函后，为进行户

2023-06-30

315人看过
法人
更换法人代表需要本人在场吗

更换法定代表人需要原法定代表人亲自到场。申请人应当在主管部门或者审批机关批准后30日内，向登记主管机关申请办理变更登记，登记主管机关受理后5－10个工作日后领取新法人代表的执照。法人转让需要转让方提供公正处盖章的证明。法人变更的流程如下：1、领取企业变更申请书，企业营业执照发证机关；2、工商局受理、需按照企业营业执照发证机关；3、需质监局受理换照；4、需国地税局受理换照；5、银行开户许可证受理、换证。更换法人代表需要查征信吗企业开基本户不查法人代表的征信。个人征信问题不会影响公司开设基本户。基本户是存款人办理日常转账结算和现金收付而开立的银行结算账户，是存款人的主办账户。是办理转账结算和现金收付的主办账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取均可通过该账户办理。客户需要通过银行进行日常结算，因为我国规定，企业的经济往来，除了国家规定可以使用现金的情况外，都必须通过银行办理转帐结

2023-07-26

371人看过

房产公证
离婚人士需要在婚前办理房产公证吗？

法律没有强制性规定，但是最好进行公证。老年人再婚办理婚前财产约定协议公证，有助于明确老年人再婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷可靠的法律依据，对稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，促进社会安定具有较好的法律保障作用。再婚老人财产分割如何分配？一、再婚老人财产分割如何分配？再婚老人夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产等归夫妻共同所有。再婚老人的婚前财产虽然归个人所有，但婚后所得依法应为夫妻共同财产，由夫妻共同使用。夫妻互为对方的第一顺序法定继承人。再婚配偶与老人的子女平等地享有遗产的继承权。或许正因为平等地享有遗产的继承权，很多子女会反对父母再婚，亦或是要求老人通过立遗嘱的方式约定各方的财产由各方子女继承。如果老人婚前对财产进行了约定，那就依照约定来认定；如未约定各自财产的权属，那就只能按照法律规定来认定。民法

2023-07-11

165人看过
房产证
是否必须本人亲自到场办理房产证？

办理房产证一般是需要本人到场的。根据相关法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理委托公证，还需要经过房屋登记管理部门的同意。办房产证必须是户主吗房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证。另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地

2023-07-04

114人看过
房产证
办房产证在外地要亲自到场吗

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么，办房产证在外地要亲自到场吗，希望能给您提供帮助。办房产证在外地要亲自到场吗，一般办理房产证需要本人签字，所以一般都需要本人亲自到场才能办理。个人办理房产证的流程：1、确定开发商相关手续是否齐备。2、到房产登记机关就购房合同进行登记。3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。4、到房产机关申请办理、缴税费。5、在验核无误后，发放产权证。办理房产证的注意事项：1、产权不明容易引起纠纷在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。2、购房者无法取得房产证我国法律规定，办理房屋所有权登记的期

2023-05-01

110人看过
法律综合知识
房产证抵押需要本人来办理吗，房产证可以办理餐饮业营业执照吗

房产证抵押需要本人来办理，一般办理抵押房产证需要房产证所有权人签字以。房产证可以办理餐饮业营业执照，但是需要房产证所有权的证明来证明你是房产的所有权人。一、房产证抵押需要本人来办理吗房产证抵押需要本人来办理，情况如下：1．房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。2．假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的，房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候，需要携带相关的贷款材料进行面签，具体如下所示：（1）夫妻双方的身份证明。（2）夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。（3）户口本。（4）收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。（5）房产证原件和复印件。（6）贷款用途证明。（7）收款方的身份证明以及收款帐号。（8）近一期的房产的水电费单。3．假如想要办理房产证抵押贷款的话，那么当事人就必须要符合相关的条件，具体如下所示：（

2023-07-14

93人看过

房产过户
在房产过户的过程中，是否需要本人到场？

这段内容讲述的是房产过户无需本人亲自到场，代理人可代为办理。当事人或其代理人应向房地产登记机构申请房地产登记，并在30个工作日内完成登记手续。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成，房地产登记机构完成登记后，应向申请人颁发房地产所有权证书或登记证书。房产过户无需本人亲自到场。若本人因故无法到场，代理人可代为办理。根据规定当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构将申请登记事项记录在房地产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。第二十条房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。房产过户需要多长时间办理？根据我国《房屋登记管理办法》规定，房产过户需要满足一定的时间要求。具体来说，双方需要签署房屋买卖合同，并且办

2023-08-25

190人看过
房产证
女方是否需要到场办理房产证？

一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律要求所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。婚前买房子，婚后办房产证，房子是夫妻共同财产吗夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《中国人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后九十日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成

2023-07-16

245人看过