离婚时房产共有的怎么处理-法师兄

离婚时房产共有的怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-26 11:20:10 454 人看过

夫妻离婚对于夫妻共同的财产,由夫妻双方协商处理,如果协商不成的,可以向法院起诉。

一、离婚后几年可以上诉要孩子

根据我国法律，并没有规定离婚几年后可以上诉要孩子的抚养权，也就是说，多久都可以。夫妻离婚，如果有孩子，需要决定孩子抚养权的归属，一般由双方协商决定。如果协商不成，可以起诉。法院对于更换孩子抚养权的归属的问题，需要看有孩子抚养权的一方是否有严重疾病、是否有虐待孩子的行为等。如果有，法院会更换孩子抚养权的归属。

二、夫妻财产子女有权分割吗

无权分割，子女只有继承权。但双方可以约定将一部分财产赠与子女。夫妻财产只有共同财产才属于分割范围，包括婚姻关系存续期间的工资、收益等。对于如何分配共同财产，首先，双方可以通过双方协商分配共同的财产；其次，协商不成功可以向法院提起诉讼请求人民法院进行分割，人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的要求进行分割夫妻之间的财产。

三、夫妻离婚的孩子如何判

夫妻离婚的，对于孩子抚养权的判决，法院首先会尊重双方的意思，如果双方协商一致的，按照双方的协商判决，协商不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

夫妻共同财产
女方起诉离婚怎么处理共同房产

女方起诉离婚共同房产由双方自行协商如何处理，协商不成的由法院判决；如果是按揭房还未取得房产证的，法院可以根据实际情况先判决由一方使用房产，取得房产证后再另行提起诉讼。一、俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分先由双方自行协商，协商不成由法院判决，对于贷款买房尚未取得房产证的房子，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚时购买的房屋还没交付有贷款的怎样判决房屋归属离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。三、有房贷和离婚房子怎么分如果是已经取得房产证的房子，属于夫

2023-04-11

313人看过
遗产分割
法院判决离婚共同房产怎么处理?

法院判决离婚共同房屋的处理：1、折价补偿的分割方式；2、共有的分割方式。法律上规定，房屋遗产分割不同于其他财产的分割，其是不动产，一般采取折价补偿和共有两种分割方式。通常情况下，夫妻双方都是均等分割离婚财产的。夫妻一方分得房产的，应当按照房产价值的一半补偿给另一方。一、农村房屋离婚时怎么分割夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离

2023-06-25

492人看过
协议离婚
离婚时房产未做处理怎么办

离婚时有未分割房产可以夫妻双方协议分割，离婚时发现有应当在离婚时分割而未分割的财产的，如果协商不成，可以向人民法院起诉请求重新分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。一、发现未分割财产可以起诉分割吗发现未分割财产可以起诉分割。离婚后，另一方发现有还有未分割的财产或才发现的财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。双方离婚，财产中的个人部分归个人所有，共同财产部分由双方协商分割，协商不成的，法院会考虑照顾子女、女方、无过错的一方的权益来分割。二、离婚后房产证能不能登记双方名字离婚后房产证能登记双方名字。只要双方在离婚时不提及房产分割，就属于共同财产。根据相关规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

2023-06-28

409人看过
夫妻共同财产
离婚时分割房产的方式有哪些,贷款买的房离婚怎么处理

一、离婚时分割房产的方式有哪些离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。二、贷款买的房离婚怎么处理？结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩，这里面还有银行的权益。根据最高人民法院

2023-04-02

153人看过

婚房
怎么处理离婚房产,离婚时房产如何进行分割

1、离婚时，夫妻的共有房产如何分割由双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并按照照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别，等等。一、离婚财产分割的原则和方法都有哪些离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。1、男女平等原则。在夫妻关系存续期间，双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫

2023-04-03

400人看过
共有
共有房产离婚怎么分割怎样办理，共有产权房出售条件

一、共有房产离婚怎么分割怎样办理共有房产离婚的分割办理方式如下：1.如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权房屋可以按照50%的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权，要是说后期在分配房子的时候，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将房子出售，之后再把房款平均分配。2.离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。3.对不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。4.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过二年。二、共有产权房出售条件共有产权房在满足一定条件的情况下，可以进行出售。1.购买共有产权房不满5年的，若是购买不满5年的，按国家

2023-05-06

263人看过
离婚诉讼
怎样处理共同还贷的房子在离婚时？

如果两个人不想要这套房子的产权，卖掉房子，按照一定的比例，将这套房子进行分割。如果一方想要拿到房产证，因为另外一方也参与了还贷，所以得到房子的一方，需要给予对方一定的经济补偿。如果双方都想要拿到房产证，那么可以提交材料，到法院上诉，由法院进行分配。公证过的房子离婚怎么分1、父母出资购房赠与一方：父母给孩子卖房时应注意，如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方；二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。2、婚前公房婚后买下产权：夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。3、婚

2023-07-03

133人看过
共有
共有产权房离婚后应如何处理

买了共有产权房离婚的，双方可以均分。双方对夫妻共同财产中的房屋价值，及归属无法达成协议，双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得的可以竞价获得；一方主张房屋所有权的，拿到房屋所有权的一方要对另一方作补偿；双方都不主张房屋所有权的，按当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。共有产权房是什么意思共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。意思是该房产共同拥有两个以上的产权人，享有平等的所有权。共同拥有的特点是，对于共有财产享受全部的权利，只要共有关系还在，共有人就不能擅自对这个财产进行划分份额，如果需要分割时，也是会按照比例进行分割。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-08

308人看过

共有
如何分割离婚时的共有房产？

房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有，并不表示属于房产证的登记人一人所有。如果是婚前一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，房产证登记夫妻一方姓名，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后双方父母资助子女买房，房产证上只登记夫妻一方的姓名，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。如果婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的一方子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。离婚时按揭贷款如何分割房产离婚时按揭贷款房屋的分割：首先夫妻双方可通过协议的方式对房产进行分割，即提前写明房子的所有权，并

2023-07-04

99人看过
共有
孩子为房产共有人的离婚案件房产如何处理

一、孩子为房产共有人的离婚案件房产如何处理1、法院处理离婚案件时，一般会要求双方当事人在离婚案作结束后，另案析产处理，但若案外人仅享有居住使用权而无所有权的，不影响该房屋的离婚诉讼中的分割。2、法律依据：《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、住房补贴离婚是否可以分割1、如前所述，如果夫妻没有对住房补贴作出特殊约定，那么在婚姻关系期间取得的住房补贴就属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。2、住房补贴离婚时的分割可以分为两种方式，一是协议分割;二是诉讼分割。

2023-06-14

95人看过
夫妻共同财产
离婚时怎么处理各类房产问题

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，为夫妻共同财产。3、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。4、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。5、婚后一方父母资助子女买房，产权登记

2023-03-10

53人看过
共有
怎么处理房产共有纠纷

由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：(一)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。(二)处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则。相关阅读：遇到房产纠纷怎么办房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠

2023-06-07

199人看过

共有
共有房产有房贷离婚该如何分割处理

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。相关法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、按揭买房的人离婚时怎样分割？1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。根据《中华人民共和国民法典》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买

2023-02-24

140人看过
共有
离婚财产应该怎么分配,离婚时共有房屋怎么分

一、离婚财产应该怎么分配夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。夫妻的个人财产是指依据民法典有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。由双方协议处理是指由夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间地点进行。协议的内容应记载在离婚调解书上。之所以由夫妻双方协议，是因为夫妻双方对财产的用途、性质、功能有更加深刻的了解，使达成的协议不致脱离实际情况，同时也有助于双方的自觉履行。只要分割共同财产的协议合法有效，人民法院一般不得主动干预。夫妻共同财产不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员只有夫妻和无个人财产的子女，那么，夫妻共同财产就是家庭共同财产。然而，如果家庭成员除了夫妻之外，尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产，或夫妻与他们拥有共同共有的财产的，夫妻的共同财产就

2023-05-23

371人看过