房屋租赁协议怎么签有什么原则

根据《民法典》第四百七十条规定，协议应当明确（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）房屋具体位置；（三）房屋面积等情况（四）租金、及租金支付方式；（五）维修责任承担；（六）租赁期限；（七）违约责任；（八）解决争议方法等条款。

房屋租赁协议最新经典模板

＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、租赁房屋＜／p＞

＜p＞甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用（附明细）。＜／p＞

＜p＞二、租赁期限和用途＜／p＞

＜p＞1、租赁期限自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞2、租赁期满前＿＿＿＿＿个月，甲乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。＜／p＞

＜p＞3、该处房屋仅作居住使用，乙方不得改变使用用途。乙方在租赁期间不得私自转租。＜／p＞

＜p＞三、租金、保证金费用及支付方式＜／p＞

＜p＞1、该房屋两年租金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），一次性付清。＜／p＞

＜p＞2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。＜／p＞

＜p＞3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、暖、电、气、网络、电话、垃圾等费用由乙方自行支付。＜／p＞

＜p＞四、房屋安全管理＜／p＞

＜p＞1、在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其他如房屋门、窗、水、电附属设施及乙方装修部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。＜／p＞

＜p＞2、乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。＜／p＞

＜p＞3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。＜／p＞

＜p＞4、租赁期内，乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方使用，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。＜／p＞

＜p＞五、权利与义务＜／p＞

＜p＞1、甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。＜／p＞

＜p＞2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。＜／p＞

＜p＞3、租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。＜／p＞

＜p＞4、合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）2日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。＜／p＞

＜p＞六、违约责任＜／p＞

＜p＞1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。＜／p＞

＜p＞2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。＜／p＞

＜p＞3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿相关费用＿＿＿＿＿＿＿＿％＿＿＿逾期天数。乙方未按规定时间、金额交纳相关费用超过10天的，甲方有权解除本合同。＜／p＞

＜p＞七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

根据《民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同