结婚后买房子写一个人的名字,但是房子是夫妻用共同财产所买的,则房产属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。如果房子是一方父母在婚后出资购买,且父母房产明确表示只登记在自己子女名下的,则房产属于夫妻个人财产,归夫妻个人所有。
结婚后买房如何署名
房产证上的署名很重要,房产证上有名字,就感觉这个房子有自己的一份,但是,房产证上有你名字了,房子就真的是你的了
未必!
房产证署名后,房子归谁
1、房产证上有你的名字房子是你的
在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
2、就算房产证上没你的名也有你的份
从一纸公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。所以,犯不着结了婚还争署名。
3、房产证上署名越多缴的税款也越多
最后,说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多,如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
结婚后买房子写一个人的名字房子归谁所有
176人看过
-
结婚后买房子写一个人名字属于谁
319人看过
-
结婚后房子只写一个人名字算谁的
426人看过
-
夫妻双方婚后买房,只写一个名字,房子归谁
192人看过
-
婚后购房写一方名字房屋归谁所有
380人看过
-
结婚后买房子写一个人名字怎样确认归属
145人看过
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
-
结婚后买房子写一个人的名字房子归谁所有湖北在线咨询 2023-01-24如果结婚后买的房子房产证上只写了一个人的名字应该认定为夫妻共同财产。但是由双方父母出资购买的,产权登记一个人,可认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有,当事人另有约定除外。
-
结婚后买的房子写一个人名字该房归谁河南在线咨询 2022-11-041、结婚之后用夫妻共同财产购买的房屋就算只写了一个人的名字,那该房屋还是夫妻共同财产。 2、如果是用个人财产购买的房屋,那只写一个人的名字就是夫妻共同财产。
-
结婚后买的房子写一个人名字这房子归谁江苏在线咨询 2022-06-251、结婚之后用夫妻共同财产购买的房屋就算只写了一个人的名字,那该房屋还是夫妻共同财产。 2、如果是用个人财产购买的房屋,那只写一个人的名字就是夫妻共同财产。
-
结婚后买的房子写一个人名字这房子归谁香港在线咨询 2022-06-261、结婚之后用夫妻共同财产购买的房屋就算只写了一个人的名字,那该房屋还是夫妻共同财产。 2、如果是用个人财产购买的房屋,那只写一个人的名字就是夫妻共同财产。
-
2022年结婚后买的房子写一个人名字这房子归谁广西在线咨询 2022-11-201、结婚之后用夫妻共同财产购买的房屋就算只写了一个人的名字,那该房屋还是夫妻共同财产。 2、如果是用个人财产购买的房屋,那只写一个人的名字就是夫妻共同财产。 3、法律依据:《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千