房产证与不动产证哪个好以及房产证换证的流程有哪些？-法师兄

房产证与不动产证哪个好以及房产证换证的流程有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 11:02:31 60 人看过

房产证与不动产证相对而言是不动产证比较好，除了权利人以及房屋的基本信息外，另外还增加了不动产单元号、使用期限等内容，房产证换证的流程是准备相关的资料向不动产登记中心提交申请，登记机关在三十天内对资料进行审查。

一、房产证和不动产证哪个好

房产证与不动产证相比不动产证号，根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物．

不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

二、房产证换不动产证的流程

房产证换不动产证的流程：

1．准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。

2．主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

3．机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查

三、房产证上有哪些信息

1．权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。

2．土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。

3．房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4．房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5．房子的平面图。

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