买卖二手房过户需要的手续有:
买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
买卖双方签订二手房买卖合同。
买方找专业的评估公司对房产进行评估。
如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。
按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。
买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心,并拿到受理单。
买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记,即办理房屋产权证。
二手房买卖过户流程
买卖双方应建立信息沟通渠道,买受人应了解房屋的整体情况和产权状况,并要求出卖人提供法律文件,包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明,买受人可以交纳购房定金,买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。经房地产相关部门申请审批后,交易双方即可办理合同成立手续。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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二手房过户流程详解广东在线咨询 2022-05-05二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双
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二手房过户流程详解香港在线咨询 2022-05-04二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料: 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人