当您发现居住环境中存在着严重的住房质量问题时,首先应尝试与房地产开发商沟通协商解决,这种做法源于我们与开发企业之间存在着明确且具有法律效力的合同约定。在此背景下,房地产开发商不仅承担了商品房的生产制造职责,同时还扮演着销售商的角色,因此,他们有义务对自己所生产、制造以及销售的商品住宅负起全面的责任,包括对可能出现的任何质量问题作出最终的赔偿责任承诺。倘若通过上述途径未能得到满意的结果,或者您对开发公司提供的解决方案仍持有异议,您有权向负责监督建设工程质量的官方机构提交申诉请求,要求他们组织相关的审议工作并给出公正的裁决意见;或者选择向建筑行政管理部门投诉以获取援助。除此之外,您还可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋进行深度勘察和检测,他们出具的鉴定报告将成为您提出民事索赔的关键证据。然而,如果以上所有的维权途径均告失败,那么您还有最后一个救济手段,即根据相关法律法规的规定,结合个人实际情况,正式向司法机关提起诉讼,追究开发商的法律责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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商品房的质量问题和开发商的保修责任
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商品质量问题谁去检测,商品质量问题怎么赔偿
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赠品出现质量问题商家应该负责吗
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房屋质量不过关开发商负责吗?
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2022年商品房有质量问题开发商赔偿吗山西在线咨询 2023-04-09赔偿。法律规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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商品房质量出现问题开发商会不会赔偿?山西在线咨询 2022-12-28赔偿。法律规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量出现问题,找谁投诉,开发商却不给修复,找谁负责?台湾在线咨询 2022-02-05我认为得分情况,如果在保修期内的项目当然是有开发商负责,不在保修期的就得你自己负责了。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、
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商品房出现质量问题,开发商应当承担什么责任?有哪些问题由谁承担宁夏在线咨询 2022-01-19根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限,具体为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。因此,只要在保修期内,开发商就要承担相应的维修责任,至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单