一、小区车位买卖需要什么手续
如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证。(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的“产权证”,到开发商处核实直接找开发商改个名字,即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。)如果车库只在房产证备注中作了标明,却没有独立产权证,则车库不能单独交易,只能随房子一起,而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。
二、车库租赁合同
经甲乙双方协商达成一致意见,签订本协议,并依法执行。
甲方:(出租方)xxx
乙方:(承租方)xxx
一、租赁起止时间:xxx-xxx
二、甲乙双方约定履行下列协议内容:
1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。
2、乙方不得改变库内设施,乙方在此车库内只能停放车辆,不得它用。
3、每月租金xxx元,一次付清一年租金,共计:xxxx元整。
4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权,甲方不准随意提高租金。
5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失,甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间,所保管的车辆如有损坏,甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏,不在此协议之中。
6、甲、乙双方如有一方违约,不履行上述协议内容,则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。
三、本协议一式两份,甲乙双方各一份,签字之日起生效。
甲方签字:xxx
乙方签字:xxx
三、买卖车位的注意事项
要注意了解买卖的车位是有产权车位还是使用权车位。
(一)产权车位
车位和房产一个道理,房产证是永远的,而土地证是有期限的。根据《民法典》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的。
(二)使用权车位
没有产权的车位买卖,实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。即消费者租赁车位(库)最长期限只能是二十年,二十年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。
-
买卖二手车位需要什么手续
155人看过
-
小区车位买卖需要注意什么
433人看过
-
买车位需要什么手续
437人看过
-
业主之间买卖车位需要什么手续
187人看过
-
转卖车位需要什么手续
367人看过
-
买车位都需要什么手续
269人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
二手车位买卖需要什么手续山东在线咨询 2023-04-25一、二手车位买卖手续 买卖二手车需要的手续:要准备二手车交易需要的材料;旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案,方能办理车辆变更或转籍;合同签订后开具旧机动车交易发票,相关费用的承担由买卖双方协商决定;持已经变更的登记证、车辆行驶证,前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。 二、二手车市场 有过二手汽车买卖经验的申先生表示,在汽车二手交易市场上,对于发生过
-
买卖小区车库都要办什么手续北京在线咨询 2021-10-28一、携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网上签约,凭网上签约后给予的合同到地方税务局缴纳契税(3%),然后凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。注:一、要求买方必须是业主,因此最好携带自己的产权证等能够证明业主身份的文件。第二,转让价格不能低于原购买价格,否则地方税无法通过,必须重新网上签约。
-
小区车位买卖需注意什么海南在线咨询 2022-04-261、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。 2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平,必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位,规划部门是
-
二手车买卖需要什么手续甘肃在线咨询 2021-10-20二手车过户手续:1、签订车辆转让合同2、检查该车是否抵押,法院检查无视红灯的记录4、列车员发行同意过户交易单5、在车辆检查站测试认可6、支付车辆过户交易税7、免税车必须提供海关解除管理证明书8、重新发行卡收到驾照9、办理附加税证明书变更手续10.办理交通费证明书变更手续11、如果有保险费证明书,必须办理过户手续买卖二手车所需的有效证明书。
-
买卖车库需要什么手续?海南在线咨询 2022-05-14一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意: 一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。