购房合同属不属于民事合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 16:23:45 315 人看过

购房合同属于民事合同,购房合同的纠纷也属于民事受理范围。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。其中,购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

一、和解协议受法律保护吗

和解协议与合同的效力是一样的,一般情况下双方当事人自行达成的和解协议,依法成立的受法律保护。当一方当事人反悔的,可以以和解协议为依据向法院提起诉讼要求其承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同是买卖合同吗?

购房合同是买卖合同的一种,标的物是房屋。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。买受人在贷款时可以用购房合同办理抵押贷款合同,以后办理房产证也需要凭借购房合同。

三、贷款合同和购房合同一样吗

贷款合同和购房合同不是一样。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 00:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 行纪合同属于特殊委托合同吗不属于。
    一、行纪合同属于特殊委托合同吗不属于。委托合同与行纪合同都是基于双方当事人的彼此信任而产生,由一方代为另一方办理委托的事务,其法律后果由委托方承受。行纪合同属于诺成合同、双务合同、有偿合同和不要式合同。行纪合同只需双方当事人之间的意思表示一致即可成立,无须一方当事人义务的实际履行,也无须具备特别的形式。二、委托合同与行纪合同的区别是什么1、行纪合同必须是有偿的,委托人要向行纪人支付报酬;而委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。2、行纪合同的主体具有限定性。在我国,行纪合同的委托人可以为公民或法人,但行纪人只能是经批准经营信托业务的法人,未经法定手续批准经营信托业务的法人或公民不得经营信托业务,不能成为行纪合同中的行纪人。而委托合同的适用范围十分广泛,各类民事主体之间均可建立委托合同关系,对委托人、受托人没有什么特殊的要求。3、行纪合同中的行纪人是以自己的名义办理行纪事务,委托人不直接与第三
    2023-04-18
    199人看过
  • 用假的购房合同向别人借款属不属于诈骗
    一、用假的购房合同向别人借款属不属于诈骗用假的购房合同向别人借款,属于合同诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。合同诈骗罪常见的表现形式为:虚构单位或者冒用他人名义签订合同;以虚假的票据或产权证明作担保;不具备相当的履行能力却诱使对方签合同;收受对方财物后逃逸及其他诈骗行为。实践当中要注意区别普通的民事借贷中债务人没有还款能力与合同诈骗罪的区别,最主要的是在订立合同时行为人是否有非法占有的主观故意。二、合同诈骗的形式有哪些本罪的诈骗行为表现为下列五种形式:(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明
    2023-06-04
    261人看过
  • 口头约定属于民事合同吗
    一、口头约定属于民事合同吗按照《民法典》第四百六十九条的相关规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、口头约定成立生效的时间1、当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。2、依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义
    2023-06-15
    387人看过
  • 哪些行为属于购房合同欺诈
    具备以下四大构成要件,就有可能构成欺诈:(一)须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;(二)欺诈行为使当事人陷入错误;(三)须有欺诈故意;(四)实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述,也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。一、购房合同中有哪些欺诈行为下面就为大家介绍几种实践中常见的购房合同欺诈情形,希望能为大家有所帮助:(一)购房合同欺诈之一:虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实,不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息,无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的,应当认定为欺诈。(二)购房合同欺诈之二:商品房开发证照不全且没有告知消费者。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手
    2023-03-29
    111人看过
  • 伪造购房合同属于什么罪名
    一、伪造合同属于什么罪伪造合同一般会被认定为合同诈骗罪。以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金,在利用伪造的购房合同进行诈骗的行为中,目的是为了骗取贷款,伪造合同只是手段,骗取贷款才是目的,刑法对于贷款诈骗规定了特殊的罪名,所以应当定性为贷款诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履
    2023-09-01
    160人看过
  • 断供属不属于合同违约?
    一、断供属不属于合同违约1、选择“断供”,从法律上来讲,就属于主动违约,违反了贷款合同中的约定条款,就要承担相应的违约责任。那些因心理原因而断供的业主应该认识到违约后果的严重性,改正违约断供的行为。对于那些确实经济困难、还款能力不足的业主,建议在履行按揭合同的前提下,通过与银行协商的方式解决问题。如可以到银行要求做贷款展期,依据自己可以承担的支出范围,要求银行适当合理地延长自己的还款期限;或者和银行协商改变还款计划,要求先只还利息,暂缓本金的还贷。2、断供发生的原因表面上看,断供似乎就是因为房价下跌引起的,其实诱发断供的往往有多种因素:(1)前期炒房太过疯狂,炒房者持房过多,无力还贷。炒房客比例较大的半岛城邦等高价楼盘出现的断供就属于此种情况,有的炒房客每月要还银行40多万元,承受不起。(2)房价下跌严重,首期款已经“缩水缩没了”,就算卖出房产也不够还银行的贷款,业主出于心理原因而断供。二
    2024-01-29
    485人看过
  • 购房合同违约属于什么责任
    一、购房合同违约属于什么责任属于违约责任。对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定,是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。另外,在《商品房买卖解释
    2023-06-17
    258人看过
  • 购房合同是否属于婚前财产
    在取得结婚证前的购房合同属于婚前财产。我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。按照法律规定,男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有。约定需以书面形式。夫妻双方没有书面约定的,按照法律规定的夫妻一方的个人财产区分。购房合同在哪些情况下属于无效合同以下的购房合同属于无效的购房合同:1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同;2、以胁迫手段签订的房地产买卖合同;3、乘人之危签订的房地产买卖合同;4、无民事行为能力人签订的房地产买卖合同;5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房地产买卖合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻
    2023-07-02
    465人看过
  • 购房合同是属于产权证明么
    购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,国家依法保护房屋所有权的合法凭证。产权证明的办理:(一)携带文件办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。1、业主有效身份证一张。2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)(二)办理流程房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用
    2023-08-02
    137人看过
  • 重大误解的合同属不属于无效合同
    重大误解的合同不属于无效合同,而是可撤销合同。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。根据我国民法规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、合同中的可撤销合同和无效合同有什么区别无效合同是指合同虽然已经成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,欠缺生效要件而无效,不受国家法律保护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影响其余部分的效力。可撤销合同是指因合同当事人意思表示有瑕疵,撤销权人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的合同。二、什么情况下可以行使合同撤销权?根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求
    2023-04-01
    79人看过
  • 土地转让合同是否属于民事合同范畴?
    土地转让合同属于普通民事合同。只要双方的意思是真实的,没有欺诈或胁迫,内容就不违反法律法规的强制性规定,具有法律效力。因此,土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的和意义。合同的主要内容如下:当事人的名称或住所、土地转让的性质、土地面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体情况、土地转让的协商价格、转让人的使用情况、履行期限、地点和方式、可能的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方案、不可抗力、合同签订双方的主要信息等。土地转让合同范本(一)、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区,集体土地证号为:威集用(2014)第-003号,土地使用权人:耿昆,使用权面积为300平方米,地类(用途):住宅,该宗地四至:西至A205,东至A203,南至威双大道,北至广聚路。(注:该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,现将该宗土地转让给赵正国所有。)(二)、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方
    2023-07-12
    59人看过
  • 海商合同属于民法吗
    海商法和海事海商法律关系是指与海上或船舶交易有关的法律行为和与海上或船舶有关的法律事实。海商法是一国制定或认可的调整海上和船舶关系的法律规范的总称,是民事海商法与商事海商法的总称。海商法学者认为,海商法应作为一个独立的法律部门,而海商法学者则认为,海商法应属于民法或商法的特别法。无论如何,海商法在调整海上和船舶关系方面起着重要作用。 中华人民共和国海商法:第四章 海上货物运输合同 第二节 承运人的责任 第四十八条 【货物的妥善处理】承运人应当妥善地、谨慎地装载、搬移、积载、运输、保管、照料和卸载所运货物。 中华人民共和国海商法:第四章 海上货物运输合同 第七节 航次租船合同的特别规定 第九十三条 【合同内容】航次租船合同的内容,主要包括出租人和承租人的名称、船名、船籍、载货重量、容积、货名、装货港和目的港、受载期限、装卸期限、运费、滞期费、速遣费以及其他有关事项。 中华人民共和国海
    2024-01-06
    167人看过
  • 哪些合同既属于诺成合同又属于有偿合同?
    买卖合同、租赁合同既是诺成合同又是有偿合同。诺成合同,是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同,即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。有偿合同,是指当事人一方在享有合同规定的权益,必须向对方当事人偿付相应代价的合同。既是有偿合同,又是无偿合同的有哪些1、保管合同:《民法典》第八百八十九条规定:寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,保管是无偿的。”2、委托合同:第405、406条规定:“受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。”“有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委
    2023-07-23
    419人看过
  • 采购合同是否属于买卖合同案由
    采购合同属于不要式合同、双务合同和有偿合同。当事人可以约定采购的数量、质量、规格;采购的价款;定金的数额;验收的时间和方式;以及违约责任、争议解决办法等重要内容。一、购销合同和采购合同的区别购销合同是统称,包括两种合同:即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同;销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同,一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物,而是要分别订立采购或销售合同。订立合同的时候,如是采购合同,一般是采购方作为甲方,销售方作为乙方;如是销售合同,一般销售方作为甲方,购进方作为乙方。《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》买卖合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记
    2023-02-19
    157人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房广告属于购房合同吗
      河南在线咨询 2022-11-27
      售楼广告不是购房合同。 但广告中包含以下内容的,可以视为要约: 1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内; 2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的; 3、所作的说明和允诺具体确定; 4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。 出现以上四种情形的,售楼广告位要约,可以作为购房合同的内容。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第三条 商品房的销
    • 租房子的合同属于购销合同吗
      云南在线咨询 2022-06-11
      租房子的合同不属于购销合同,而属于租赁合同。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 购销合同是买卖合同的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    • 购房合同属于谁保存的
      甘肃在线咨询 2022-05-31
      贷款购房合同,涉及到购房者、银行双方法律关系,一般会一式二份,原件在银行和购房者手里。 只有购房合同复印件是无法办理房产证的,必须提供原件。 办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。
    • 购房合同属于有名合同还是无名合同
      上海在线咨询 2023-10-15
      买卖合同属于有名合同有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同,又称典型合同。 无名合同是指有名合同以外的、尚未统一确定一定名称的合同。买卖合同是具有统一确定名称的,所以其应当是有名合同。
    • 问题求解行政购销合同属于民事合同对吗
      广东在线咨询 2022-10-06
      是的。行政采购属于民事行为,购销双方签订的合同属于民事合同。政府的采购行为不属于行政行为,而是民事行为。行政行为指的是行政管理、审批、处罚等各项国家管理中的行为。所以,行政购销合同属于民事合同。