经济合同的签订与筹划技巧

建筑施工企业需要签订各种经济合同，由于合同所涉及的价格因素会影响税负，因此在合同签订时应该考虑其条款对税负的影响。譬如，总分包合同价格的界定，建筑施工费与建筑材料费的区别，土地转让合同中有关转让办法，合作建房合同，代建房合同等，都需要仔细斟酌，避免导致不合理的税现支出。以下试举两例：

1、签订总分包合同

例：甲工程承包总公司通过竞标，向业主承揽了一项价值2．4亿元的建筑安装工程（其中电梯等设备由业主提供，金额为4000万元），甲公司又将该工程以1．92亿元（不含设备价值4000万元）的价格分包给乙工程公司施工。甲公司与业主签订了工程总承包合同，同时又与乙公司签订分包工程施工合同。在签订这两份合同时，涉税事项是这样安排的：由于电梯等设备由业主提供，投标时就明确为4000万元，因而甲公司与业主签订的总承包合同金额为2亿元（电梯等设备价值不包括在该合同内），则甲公司节税额计算如下：节约营业税＝40003％＝120（万元）；节约城建税及教育费附加＝120（7％＋3％）＝12（万元）；节约印花税＝40003％o＝12（万元）。

甲公司与乙公司签订施工合同金额为1．92亿元。甲公司涉税处理有两种选择：一是双方签订建筑施工合同，即按建筑业征税，则营业税＝（20000－1920O）3％＝24（万元）；另一选择是签订承包合同，则应按服务业征税，营业税＝（20000－19200）5％＝40（万元）。显然按方案一可节税16万元。

2、签订土地使用权转让合同

例：甲施工企业购得土地10O亩，价值1000万元，由于土地手续未完备，未取得土地使用权证，后来情况发生变化，甲施工企业欲转让该土地，乙房地产公司与甲施工企业签订了土地转让合同，合同约定转让总价款1200万元，签订合同后预付400万元，取得土地使用权证后支付尾款800万元。由于半年内仍未取得土地使用权证，乙房地产公司不能进行工程开发，欲按原价转让，以期收回预付款400万元。随后，乙公司经过筹划与有购买意向的丙房地产公司谈妥相关事宜，具体条款如下：甲施工企业与乙公司签订中止原土地转让合同执行的协议，并约定由甲施工企业返还乙公司预付款400万元；甲施工企业与丙公司签订土地转让合同，金额为1200万元，并约定由丙公司直接支付乙公司土地预付款400万元。甲施工企业向丙公司开具委托付款通知书，明确将400万元转让款直接付给乙公司，乙公司通过这番筹划，比直接与丙公司签订转让合同，至少可节约营业税60万元（12005％），节约城建税及教育费附加6万元。

签订书面经济合同内容有哪些

签订书面经济合同内容有：

1、立体，即双方订立合同的姓名、单位和地址；

2、目的，即双方订阅经济合同的目的和依据；

3、合同的主要条款，包括合同标的、标的物数量、标的物质量、价格或报酬、合同履行期限、履行地点和方式、违约责任等；

4、合同的有效期；

5、签订合同的时间和地点；

6、签订合同的人签字或盖章。