不同银行“待遇”不同公积金支取还贷如何选择？-法师兄

不同银行“待遇”不同公积金支取还贷如何选择？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:20:37 370 人看过

每年7、8、9三个月，办理省公积金贷款的南京市民都可以支取还贷。但市民张小姐和方小姐因为房贷所在的具体银行不同，所得到的“待遇”竟也各不相同。

市民方小姐和张小姐是省级机关某单位的同事，8月底相约一起在单位开证明去办理公积金支取还贷。方小姐的贷款银行是中国银行，该行先给她开具了一张贷款证明，其中可选择支取还贷后，剩余贷款是“缩短还款年限”还是“减少每月还款金额”，方小姐选择了后者，并且在9月份就可以按减少的月供额还款。

市民张小姐办理贷款是在另一家国有银行。当她在这一家银行的某分理处办贷款证明时，工作人员给出的贷款证明，并不能自由选择“缩短贷款年限”还是“降低月还款额”。当她把同事方小姐的“待遇”告诉工作人员时，工作人员的解释是，该行只能办理“降低月还款额”，并且还要等到2006年1月1日执行新利率时才能开始。这让张小姐很是窝火：贷款时间越长，所还利息就越多，显然缩短还款年限给顾客省的利息多嘛。银行自作主张为顾客选择了最让银行得益的方式，那岂不成了“霸王条款”？

事后，记者向这家银行的省分行以及具体分理处做了了解。有关负责人称，其实他们办理南京市公积金支取还贷的时候，是两种方式都可以选的，但省公积金的系统有点老化，只能在程序里自由选择其中的一种方式，这方面他们承认确实比中行“落后”。不过该人士又表示，10月份后该行会使用与省级机关公积金管理中心联网的新系统，届时还款人就可在两种方式中任意选择了。

记者孔小平

来源：扬子晚报

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
该怎么选择公积金贷款

公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同，选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息额要少。举例说明，一笔20万元10年期的公积金贷款，按等额本金还款方式比按等额本息还款方式计算出来的利息要减少近2500元。这是因为选择等额本金还款方式前期本金还款金额较大所形成的。不过，理财专家表示，虽然选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息额要少，但不能因此认为它就更合算，实质上是合不合适的问题。因为选择等额本金还款法，每期(月)还款额不一样，前期还款压力大，以后逐期递减;选择等额本息还款方式，每期(月)的还款额一样，方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。那么，借款人究竟应该选择哪一种还款方式才比较合适呢?这就需要根据借款人自己的家庭收入状况等作出决定了。如果借款人目前的收入比

2023-05-05

357人看过
借款
成都市民办理公积金贷款可自行选择哪家银行

问：公积金“一站式”服务推出后，是否让公积金贷款更加便捷？答：是的，今年6月，改造后的成都公积金中心服务大厅正式投入运行，公证、担保和近十家商业银行入驻大厅，购房职工可以在进场银行中根据自己的需求自由选择贷款银行。贷款“一站式”服务推出后，贷款客户在申请资料齐全、符合贷款条件的情况下，只需在大厅一次就能一站办结所有审批手续。其审批与贷款手续从过去的十五个工作日，缩短为3个小时左右。问：公积金贷款“一站式”服务推行后，是否让开发商申报项目更便捷？答：是，在贷款“一站式”服务中，成都公积金中心新增了“一站式”项目申报流程，让开发企业与中心直接建立联系机制，简化了项目贷款合作手续，开发企业申请资料由原来的二十多项减少为十项。在项目工程进度达到主体封顶的条件下，整个项目审批手续只需七个工作日就能完成。而这样的好处在于，开发企业尝到了“甜头”，使更多的楼盘愿意接受住房公积金贷款，也使更多的老百姓能够

2023-06-10

309人看过
贷款担保
银行贷款担保与抵押：如何选择？

1、担保物不同。担保贷主要是以第三方的信用、资产为担保物所做的贷款，而抵押贷一般是以借款人的抵押物或有价证券作为抵押而进行的贷款。2、概念不同。担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。质押与抵押的区别1、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定；法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务

2023-07-20

135人看过
写字楼
公司注册地选择应如何选取？

一般大型企业可以选择商务写字楼作为公司的注册地址，办公场所档次高让外界对公司产生更强的专业感和信任感。但并非所有公司都像大型企业般拥有充足的资金，许多创业公司前期资金比较紧张，租用高额的写字楼会给创业公司带来严重的经济负担。因此，政府近年来推出新政策，允许公司进行地址挂靠，即将公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式（也称：秘书地址挂靠）。实现无地址注册公司，不存在法律风险，这对中小型企业带来了很大的福利。因此刚起步的中小型公司可以选择集中办公区，创业公司可以采取地址挂靠，这样可以大大较少前期创业带来的资金不足的紧张。公司注册地址如何变更1、打工商局电话约号（约变更号）2、网登做材料、交件3、首先去工商局领取一张有限公司变更申请书和指定代表或者共同委托代理人的证明或者网上下载，然后填写上你公司的名字和原地址和变更后的地址，由法人签字并盖公章，制作股东会决议和章程修正案（关于地址变更），再将

2023-08-17

125人看过

银行贷款
怎样选择贷款银行

方法一：比较申请条件从申请贷款的条件上面来分析，所有的银行申请条件都差不多，去要区别在于借款人的自身条件上面，比如，个人的资产，企业的固定资产规模等情况。所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可。方法二：比较申请的额度这项对比可以直接看出是否符合自己的包转，不同的银行贷款额度审批上面会有不同的政策，在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活，因此在考虑额度的时候必须考虑的借贷还款的额度。方法三：贷款利率利率的高低直接决定着银行的收益，因此高利率的相对容易贷款得到审批。

2023-05-09

319人看过
房贷
房贷银行怎么选择

一、房贷银行怎么选择房贷银行的选择方式如下：1.看贷款利率折扣。2.看贷款优惠门槛。3.看银行的调息方式。4.看还款方式。5.看提前还贷是否有违约金。6.工作效率。二、办理房贷流程是怎么样的办理房屋贷款流程：1.贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；2.贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；3.房屋为银行办理抵押后，银行发放贷款。根据《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。三、买

2023-06-04

141人看过
房贷
如何支取公积金，归还个人住房贷款

如何支取公积金，归还个人住房贷款如何支取公积金，归还个人住房贷款1、什么是冲还贷？答：按上海市市公积金管理中心规定，冲还贷是职工个人住房的贷款人每年提取住房公积金（包括补充公积金）存储余额用于归还购房贷款本息，购买使用权住房性质的贷款不能提龋借款人不得直接从建设银行提取现金用于还贷，提取住房公积金用于偿还组合贷款的，应先归还住房公积金贷款本息。2、今年冲还贷的受理原则是什么？答：（1）借款人原则上到原贷款行办理冲还贷；（2）建行郊县支行的借款人也可以到建行市区支行办理；（3）建行以外的其他银行的借款人，先到原贷款行办理，再由其他银行集中委托建行办理支龋3、今年冲还贷的对象是哪些人？答：个人住房贷款的借款人、借款人配偶、同户直系血亲及贷款申请书中确认的参与还贷人员，不同户直系血亲除外。4、今年冲还贷的时间是怎样安排的？答：个人住房贷款的借款一年办理一次冲还贷。建行的借款人原则上在3月份、4月

2023-06-10

277人看过
银行贷款
银行贷款合同丢了怎么提取公积金

（一）提取公积金用于偿还银行贷款的，应提供以下资料：1、身份证；2、购房合同或房屋所有权证；3、银行借款合同；4、婚姻状况证明（这主要是指主贷人是配偶的）；5、最近12个月还款明细凭证；如果银行的借款合同丢失可以向银行申请补一份或者从银行复印并加盖银行公章。一、银行贷款需要抵押吗并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，

2023-03-01

490人看过

第三者
旅游险：出游不同选择也不同

奥运推动了国人的体育热情，健身郊游成为了很多人奥运期间的首选。休假制度的逐渐完善也使得出外游山玩水的百姓越来越多，但风险与旅游同在。保险专家建议游客，根据自己的出游方式和计划，选择不同的保障期限和保额，为自己准备一份合身的保险行囊。出境游：注重医疗和救援随着美国游等境外游的进一步开放，去境外旅行的人数骤增。专家提醒，选择境外旅游保险，应注意医疗保障和援助。友邦保险北京分公司代理人秦显海告诉记者，选择境外旅游险，要注意不同国家或地区对医疗险的保额要求。如果出游选择的是丹麦、芬兰、法国、德国、希腊和瑞典这些申根国家，则必须投保包含医疗险的旅游险，同时，保额必须在30万元以上，保险期限不得少于1个月，且具有24小时旅行救援服务保障。如果市民出境游的是泰国、马来西亚、美国或非洲等国家或地区，旅游医疗保险并不成为签证的必须条件。记者了解到，目前除少数保险公司要求客户对在境外发生的医疗费用先自付后理赔

2023-06-07

449人看过
房贷
需求不同还款方式也不同房贷理财应按需选择

在目前银根紧缩、新增贷款急剧减少的情况下，越来越多的银行加入了房贷业务创新的大军之中，各种房贷新品频频发布。业内专家指出，面对琳琅满目的新品房贷，贷款人应从个人需求方面去选择不同的还款方式，让贷款的选择真正做到“随您所需”。如果你关注利息且有提前还贷的计划：那么“气球贷”是不错的选择。“气球贷”改变了按传统贷款期限来计算月供的还款方式。众所周知，贷款期限越短，利率越低，在不增加每月还款金额的前提下，借款人可将一笔长期贷款拆成连续几期的中短期“气球贷”，从而适用于中短期贷款的低利率，实现省息。如果你持有房产期限较短、且融资需求较强：“存抵贷”或者“存贷通”都是不错的选择。这类贷款的具体操作方式是：贷款人开通相关业务后，活期存款账户将会与房屋贷款关联起来，客户只需将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，存款余额超过5万元后，银行按一定比例将其视作“提前还贷”，节省的利息将作为理财收益返还到账户上

2023-06-11

221人看过
消费者
不同年龄段消费者如何选择保险？

毕业前我会觉得保险和我的生活从不沾边，之前听爸妈说过买保险，可我从来没有买过，毕业工作了才开始觉得有买保险的需求，不过不知道应该怎么买?刚工作两年的大学毕业生阿敏正在纠结怎么买保险。刚结婚两年的马大哥，最近也在买保险的事情上犯愁。结了婚，责任就重了，应该要考虑为家庭提供一份保障，除了多挣钱，买一份保险也是亟需的。比起以上两位，今年刚喜得贵子的王先生则有着明确的保险规划，在儿子满月时，他送给了儿子一份特别的礼物—一份保单。就当是给儿子的一份成长基金吧!其实对于各个不同阶段的人而言，对于保险品种的需求会各有偏好。纠结之余，明确自身需求，做足功课，可以帮你作出更为明智的决定。单身一族：消费性保险是首选对于刚刚从大学毕业以及30岁以下的单身年轻人而言，在预算有限的前提下，保险需求通常也比较少。如果所在公司有基本的团体保险，如意外险、寿险、医疗险，其实就有了基本的保障，业内理财师表示。据南方日报报道

2023-06-07

102人看过
借款
企业借款时如何选择银行

随着金融信贷业的发展，可向企业提供贷款的银行和非银行金融机构增多，企业有可能在各贷款机构之间做出选择，以图对己最为有利。选择银行时，重要的是要选用适宜的借款种类、借款成本和借款条件，此外还应考虑下列有关因素：1.银行对贷款风险的政策。通常，银行对其贷款风险有着不同政策，有的倾向于保守，只愿承担较小的贷款风险;有的富于开拓，敢于承担较大的贷款风险。2.银行对企业的态度。不同银行对企业的态度各不一样。有的银行肯于积极地为企业提供建议，帮助分析企业潜在的财力问题，有着良好的服务，乐于为具有发展潜力的企业发放大量贷款，在企业遭到困难时帮助其渡过难关;也有的银行很少提供咨询服务，在企业遭到困难时一味地为清偿贷款而施加压力。3.贷款的专业化程序。一些大银行设有不同的专门部门，分别处理不同类型、行业的贷款。企业与这些拥有丰富专业化贷款经验的银行合作，会更多地受益。4.银行的稳定性。稳定的银行可以保证企业

2023-05-05

242人看过

承诺
我国如何选择银行跨营业

一、我国商业银行跨营证券业的模式选择如前所述，在商业银行跨营证券业的组织形式上，世界范围内存在着全能银行制、银行持股公司制、异业子公司制三种主要模式。三种模式各有利弊，并不存在孰优孰劣的问题，主要是看哪一种模式最契合中国的国情，最符合商业银行证券业务的发展特点。我国现行的金融经营体制，实际上属于分业体制下的业务交叉，而非混业经营体制，这决定了以金融混业经营为生存环境的全能银行制在我国不可能有立足之地。首先，全能银行制不符合我国《商业银行法》关于银行不得向非银行金融机构或企业投资的禁止性规定，商业银行不可能以“联合型”的独立法人资格兼营传统商业银行业务与证券业务；其次，由我国现行的商业银行制演化为全能银行制，是一个剧烈的制度性变革，涉及金融资源重组、监管体制变革、社会观念更新等诸多方面，从中外的历史经验教训来看，体制性变革的风险是最大的金融系统性风险，对此应审慎行事；再次，全能银行制将非银行

2023-06-09

129人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款如何选择合适的银行

1、比较贷款条件房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。2、比较贷款利率相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。3、比较审批速度房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才

2023-03-17

153人看过