物业费提前收一年是不是合法-法师兄

物业费提前收一年是不是合法

来源：互联网时间： 2024-01-19 18:56:34 438 人看过

一、物业费提前收一年是不是合法

物业费提前收一年不合法。物业管理企业为了方便可以预收物业费，但是不能预收一年的物业费，具体可以预收多久的物业费根据当地的规定确定；例如南京就规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

二、物业收取装修管理费是不是合法

物业收装修管理费不合法，具体规定为：

1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；

2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；

3、物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

法律规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《物业管理条例》第三十一条

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

《物业管理条例》：第三章前期物业管理第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

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