新房墙歪达7厘米开发商赔27万，房屋质量问题开发商如何承担责任-法师兄

新房墙歪达7厘米开发商赔27万，房屋质量问题开发商如何承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:14:22 259 人看过

一业主发现新房墙歪达7厘米，找开发商赔27万。房屋质量问题开发商要承担维修责任以及相应的赔偿责任。住宅质量保证期限会在质量保修书中标明的，一般房屋渗漏的，保修期一般为5年。

一、新房墙歪达7厘米开发商赔27万

业主王某刚拿到新房发现一面墙是歪斜的，其垂直度偏差最大达7厘米。业主维权五年，最终房开商被判赔27万多。

二、房屋质量问题开发商如何承担责任

在保修期内出现的房屋质量问题，开发商需承担维修责任。如果主体结构存在质量问题，不能交付，买方解除商品房买卖合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。具体的责任承担，根据实际情况确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、住宅质量保证期限是多久

建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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