一、房子多少年拆迁

房屋拆迁多少年取决于其使用性质。参照以下标准：（1）临时结构，设计使用年限为5年；（2）易于更换的结构构件，设计使用年限为25年；（3）普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须保证基础工程和主体结构的质量。

《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

《中华人民共和国建筑法》第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

村房屋拆迁补偿标准（农村房屋拆迁）

农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、房屋拆迁如何估价

拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，由具有法定资格的房地产评估机构，以市人民政府公布的货币补偿基准价为依据，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素，对其房地产市场价格进行的评估。评估机构的选择由拆迁当事人投票、抽签或协商确定，协商不成的，由房屋拆迁管理部门从符合条件的房地产评估机构名单中采取随机抽取的方式确定。拆迁当事人对估价结果有异议，可以依照规定申请复估与估价鉴定。拆迁当事人愿意协商确定补偿价格的，也可以不进行评估。