夫妻双方共同还房贷，离婚后怎么操作-法师兄

夫妻双方共同还房贷，离婚后怎么操作

来源：互联网时间： 2024-03-10 05:40:39 64 人看过

一、夫妻双方共同还房贷，离婚后怎么操作

离婚之后关于房屋抵押贷款的处置途径主要分为以下两种情形：

首先，如若这处房地产乃由夫妇两人以共同名义向银行申请的按揭购房，那么在他们办理完离婚手续之后，共同还款的责任将被重提，并默认为由二位共同承担。

这只是规定性的原则性规定，夫妇二人同样具备自行商议的权利和自由，其中一方可选择独自承担以上责任的全部或部分。

其次，如果这套住宅实际上为其中一方在结婚之前便已购买，且尚未付清贷款金额，那么按照法律法规，此房产应被认定为个人私有财产，应由独立拥有者的那一方自行归还剩余贷款。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、婚前按揭买房婚后共同还贷离婚怎么分

1．夫妻双方于婚前携手并进，齐心协力购买了一处房产，婚后购房者共同承担还款责任并共享到了房产所有权。

这幢住宅应被视为他们的共有财产，理所当然地需要作平等分割。

2．若在婚前由某一方支付首付款购买房屋并将其登记于自己名下，婚后则与伴侣共同偿还贷款，在这种情况下，该住房毫无疑问地属于该登记者个人所有，但对于后续的还贷部分仍然需要进行财产分割以确保公平公正。

3．如果一方在婚前支付首付款，并将该房屋登记于己名之下，婚后配偶也共同参与偿还贷款，同时该房产随着时间推移存在增值现象，在此基础上，除了两人共享的房贷部分外，产权所有者还需按照实际情况给予另一方合理的补偿，以示尊重与关爱。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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