郑州市户口,两年社保,两年纳税,满足其中一个条件就可以购房。

外地人买房需要的条件具体为：

1、个人身份证,

2、个人户口本,

3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),

4、连续缴纳二年或者以上的完税或社保证明。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

相关知识：

2017年在郑州买房，你需要知道哪些问题？

1.购房资格的差异

资格是目前进入郑州楼市主城区的第一道“龙门”。笼统的给购房者分类的话，一方是有资格买的，另一方是资格缺失的。资格缺失的原因有很多，可能是已有房产，没有办法买第三套；非本地人，社保不满两年；当下资金不够，经济能力不足以支撑目前房价等等。

如果你是上述前者，恭喜你可以选择大郑州人口最密集的区域；如果你是后者，不妨看看周边郊区等一些非限购区域。

2.了解自己购房需求

一千个人就有一千个**雷特，一千个购房者人也会有一千个不同的购房需求。

以身边两个朋友为例。

甲在郑州工作已经两年了，作为刚从农村走出来的大学生，他的诉求就是离单位近、价格便宜。品牌、交通、配套这些他觉得也很重要，但是考虑不起。当别人告诉他学区房好的时候，他经典的语言，“当老子还在流落街头的时候，哪会有时间去想将来儿子上的小学有没有纯正的双语教育。”这个是典型刚需自住的心态。

乙是一个标准的“拆二代”，家境殷实。在他挑选新房的时候一般都是分为两步，首先圈出该城市的繁华地段，然后在核心地段筛选大牌房企，这是他用三年的投资经验总结出来的，他觉得只要符合以上这两个条件，交通、配套什么的一般都不会差到哪去，如果再有地铁和学区，未来升值空间才大，价格高才显得小区好。

针对甲乙不同的情况，他们认为好楼盘的定义必定是千差万别的。每个购房者在买房之前可以先把价格、地段、交通、商业配套、环境等诸多考虑的因素写下来，然后逐条划掉你觉得可以舍弃的。在只剩余两个到三个时候，以这两点或者三点与意向楼盘比对，就能够得出这个楼盘是不是你的菜。

3.去哪选合适的房源

今年对于购房者来说，是个好年。去年的郑州楼市一房难求，住宅一直供应不足，库存量最低时仅剩1.5个月。在春节过后，随着大批量的宅地供应完毕，今年下半年预计将会出现“百盘混战”的局面。

总体来看，随着时间的推移，今年郑州新房将会越来越多，购房者选择面也会扩大。靠谱的开发商例如去年郑州销售排行榜首的正商、精细化出身的永威等今年货源储备充足，外来房企碧*园、万-科等也大肆拿地。

地块分布

从近三个月土拍地块分布来看，未来新房多集中在惠济区、二七新区和管南片区，这三个区域将成为新房成交的主力军。

尤其是郑州的后花园惠济区，随着商业配套的完善和交通的利好，在今年必将仍是热门区域。具有前瞻性的房企对该区域布局早已不遗余力——郑州本土性价比之王，正商今年将销售目标提到了350亿，为实现这一战略目的，已经先后在该区域落下四子，可见对该片区的重视和志在必得。

4.买房成本增加，离城区距离越来越远

跟去年年初相比，今年买房者逃避不了的就是购房成本会大幅增加，并且离城区会越来越远

郊区盘不限购，环境好