详细讲解抵押反担保操作流程-法师兄

详细讲解抵押反担保操作流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:03:43 179 人看过

1。企业提供担保品的范围。（一）下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上固定物；企业所有的机器、车辆和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上固定物；企业依法有权处分的国有机械、运输工具和其他财产。（二）下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、私有地、私有山等集体所有的土地使用权，但荒山、沟壑的土地使用权除外，依法承包并经发包人同意抵押的山、滩，乡（镇）、村企业厂房等建筑物的土地使用权同时抵押；教育设施，学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体的医疗卫生设施和其他公益性设施，以公益为目的；所有权、使用权不清或者有争议的财产；依法查封、扣押、监管的财产；其他依法不能抵押的财产。

2。申请人需要向担保人提交的抵押物反担保材料。

抵押物清单；抵押物所有权证书；抵押物评估材料；抵押物处分权人抵押声明。三。抵押反担保操作程序。（一）合同当事人将房屋抵押的，应当办理抵押物登记手续；（二）办理抵押物登记时，应当向登记部门提供主合同和抵押合同，抵押物所有权或者使用权的证明或者复印件。（三）办理抵押登记的部门为：

①无固定物的土地使用权抵押的，由土地管理部门核发土地使用权证；

②以城市房地产或乡（镇）、村企业工厂抵押的，由县级以上地方政府规定的部门办理；以森林抵押的，由县级以上森林经营部门办理；

④以航空器、船舶、车辆抵押的运输工具登记部门；

⑤以企业设备和其他动产抵押的财产所在地工商行政管理部门；

⑥其他的抵押上述财产以外的其他财产的，合同当事人可以向抵押人所在地公证部门办理抵押合同公证。

（4）反担保抵押率：不动产抵押率（按净值计算）不高于一定价值（如60%）；可转让动产抵押率（按净值计算）不高于一定价值（如50%）。

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