店面转让商品甩卖怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-27 10:51:58 455 人看过

如果你是杂货店,目前常见的额做法是准备多张大红纸,用粗毛笔写上:旺铺出租,亏本转让、全场几折甩卖等字眼。吸引人流,自动引发转让曝光

如果是饮食类的店铺,可以在门口荧光牌或者门口贴上大红纸:旺铺亏本转让等字眼。如果是急转让的话,可先了解周边相同店铺转让费,适当减转让价。但周边转让费只是参考,实际店铺的地址,人流,摆放、门前情况等都影响相关费用,不可一味的攀比。

挂在中介处,如果是城中村可提前挂在小中介处。如果是商业楼,可挂在物业或者大型中介内。这样每天看店铺的人员会比较多。这也是效率比较高的一种方式,但是中介相关费用一般会比较高。

打印A4字,写店铺转租及联系方式字眼。自行贴在社区公告区或者每家有公告贴的话,亦可贴在每家公告贴处。

线上发布出去,在豆瓣微博等附近的人发布出去,一般会有相应的咨询,但大部分是地产中介,其实用处不大。但如果店铺资源很优质,想有更多人咨询,可以这样操作。

一、店铺转让合同注意事项

1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

二、合同期间店铺转让费要给房东吗

1、不应该给房东,这些属于自己的。

2、店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

3、如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 02:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多转让合同相关文章
  • 店面转让还能带货转让的么
    一、店面转让还能带货转让的么一般带货转让,房租时间还长可以慢慢的转。一般超市或饭馆到货转让较多,如果是商品少的生意,也可以单独转让场地,商品进行处理。事实要根据自己的情况进行,有的本地也有一些宣传报,都可以登记转让。自己可以到综合网站发布带货转让的消息,直接写带货情况。微信,本地网站都可以发布消息,店内的商品要进行盘点转货。根据自己的实际情况具体进行。二、店面转让以后的纠纷谁承担属于合同纠纷,可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义
    2022-10-31
    231人看过
  • 店面转让要违约金应该怎么写起诉状
    一、店面转让要违约金应该怎么写起诉状?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵
    2023-06-01
    214人看过
  • 铺面转让没有写转让怎么办
    一、铺面转让没有写转让怎么办可以自己询问老板是否需要转让,其次如果想要转手接铺面一定要签订书面的合同。二、多样化补偿方式供农民自由主动选择,而非被动接受之前有农民说为什么村里征地,领居家是获得房屋补偿,我们家是货币补偿?这种情况就属于村集体私自进行的补偿方式选择,农民只能被动接受。但是从2018年开始,农民可以由被动转为主动自由选择。补偿方式分为两种:一种是货币补偿。根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放给大家;一种是等价置换补偿。农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。这两种方式可以根据实际情况结合使用。除此之外,国家在2017年农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目:宅基地的补偿,社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。宅基地补偿具体计算方式如下:①土
    2022-08-03
    247人看过
  • 莱得快店铺转让怎么写
    首先要写明当事人双方的姓名和身份证号,这两项是必备的;其次,写明双方达成一致意见的各项,包括店铺位置,双方的利与义务,转让费,费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期是否有市政方面的拆迁规划。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。5、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。一、签订店铺转让合同要注意哪些问题呢?(一)转让人的基本情况1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关
    2023-04-04
    430人看过
  • 店面转让有怎样的步骤
    一、店面转让的步骤店面转让的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租
    2023-02-21
    291人看过
  • 店面转让违约要怎样办
    店面转租违约可以请求违约方承担违约责任,造成损失的,要给予赔偿。如果转租店面没有经过出租人同意的,出租人是可以请求解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。一、擅自转租所签的合同是否有效擅自转租所签的合同有效,但其租赁行为无效。法律上没有明确规定擅自转租合同是否有效。但在实践中,大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人和次承租人具有约束力。一方违约,应承担违约赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、无权转租的合同效力有哪些转租是指承租人将出租人的房屋,以自己的名义再次出租给第三人。转租又可以分为责任转租和承诺
    2023-03-10
    168人看过
  • 店面转让协议书怎样写才有法律效力
    商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时,一般是有效的。商铺转让协议一般包含以下内容:1、转让方与受让方的基本信息;2、商铺的位置、面积等信息;3、转让价格、价款支付期限;4、双方权利义务;5、违约责任;6、争议解决方式。店面转让协议书最新版<p>店面转让协议书篇1</p><p>立契约书人即</p><p>兴国XX(以下简称甲方)</p><p>乙方:(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:</p><p>一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落市路号的兴国XX,转让予乙方经营。</p><p>二、本件转让价格及其计算标准:</p><p>(一)兴国XX全部生财器具,存货作价为人民币万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。</p><p>(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。</p><p>(三)甲方应收未收款约计万元(详移交清册)
    2023-07-22
    464人看过
  • 出资转让协议店面转让协议
    全部转让的,转让人不再是公司股东,受让人成为公司股东;部分转让的,转让人不再就已转让部分享受股东权益,受让人就已受让部分享受股东权益。出资(chzi)转让协议01出让方:受让方:经公司年月日股东会研究同意,出让方与受让方经协商,就出让方将其在公司的出资(chzi)转让给受让方一事签订如下协议:1、出让方将其拥有公司%的万元出资转让给受让方,受让方应于本协议签订之日起日内支付转让款。2、出资转让后,出让方不享受在公司股东权利、承担股东义务;(或填写出让方按出资比例享受股东权利,承担股东义务)受让方在享受公司股东权利的同时必须承担股东的义务。本协议自出让、受让方双方签字之日起生效。出让方:(签字盖章)受让方:(签字盖章)签字日期:年月日出资转让协议02出资转让方(甲方):出资受让方(乙方):甲方及其他股东于年月日共同出资设立公司。设立时,甲方出资为人民币元。现甲、乙双方经共同协商根据公司章程及
    2023-06-04
    493人看过
  • 合同期间店铺转让怎么写
    一、合同期间店铺转让怎么写合同期间店铺转让的写法是:写明当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、店铺转让需要注意什么店铺转让需要注意:1.使用规范的合同文本,详细约定交房条件;2.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;3.签合同时,双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;4.交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。三、店铺转让合同需要房东同意吗?店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人
    2023-06-04
    434人看过
  • 转让店面与事实不符怎么办
    法律分析:店面转租违约可以请求违约方承担违约责任,造成损失的,要给予赔偿。如果转租店面没有经过出租人同意的,出租人是可以请求解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行
    2023-03-24
    230人看过
  • 店面合同到期转让费怎么办
    一、店面合同到期转让费怎么办1、店面合同到期转让费的处理办法:一般先由双方进行协商;如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解;如果上述两个方式行不通,就只能是走法律途径,向法院起诉解决。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。二、合同没到期房东收回房子怎么办合同没到期,如果作为承租人并未违约,房东收回房子时,可以与房东协商,要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决,可以到人民法院起诉房
    2023-06-12
    314人看过
  • 深圳店面转让协议应该如何撰写?
    商铺转让协议达成。双方在确认权利和义务无误后签定协议。甲方需承担转让费,并负责与商铺业主结清以前的费用。租赁合同期限、租金、免租期等条件也在协议中明确规定。如果甲方未能按时完成义务,乙方有权要求赔偿并退出协议。最后,甲方应协助乙方与商铺产权人签订完租赁合同,并在签完后移交给乙方。甲方和乙方就商铺转让事宜达成如下协议:1.在甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识,并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时,双方签定本协议。2.甲方的权利和义务:(1)转让费为人民币RMB万元整(大写:整)。转让协议书签定后,甲方配合乙方与产权人签订正式租赁合同。同时,乙方将转让费交给甲方,转让手续全部结束。(2)甲方在与乙方交接之前须和商铺业主结清以前的费用。甲方的营业时间至____年____月____日。甲方必须在_____年_____月_____日前办理并完成变更或注销等手续。否则,甲方将视为违约。(
    2023-11-17
    206人看过
  • 店面转让因故违约怎么赔偿?
    如果自己要开店的话,是需要有店铺作为门面的。店铺转让是不动产买卖合同,这也是需要订立书面的合同的。如果一方当事人违约的话,是需要订立相关的违约责任条款的,确定自己需要承担什么责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、店面转让合同的法律效力是什么?转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定,着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中,主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失
    2023-06-25
    368人看过
  • 店面转让如何谈价
    (一)弄清需求,对症下药。首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药。比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口。(二)找到卖点,再谈价钱。要为自己的商铺找到卖点。像位置,人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等,总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点,准备好说辞。(三)费用组成,做好分配。在费用组成方面,铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多,因为接手你店的人不关心这个,所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来,这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。(四)正面主动,价格分析。转让费是需要正面谈到,不要逃避,而且在转让费的谈判过程中,一定要力争主动,比如主动做价格分解、分析,要先入为主给对方建立合理的概念。一、什么是门面转让门面转让,是指以正当的方
    2023-04-05
    333人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>

    #转让合同
    相关咨询
    • 店面转让是转让经营权还是转让的物品
      海南在线咨询 2022-10-31
      一般是经营权的转让。当然你也可以转让物品。
    • 店面商品转让不签合同营业执照能转过来么?
      陕西在线咨询 2022-10-07
      是个体户营业执照吗个体不可以转让,只能把营业执照注销后,你再办理新的营业执照。如果是公司,就可以转让。
    • 商品店店面动迁怎么赔偿
      海南在线咨询 2023-06-20
      店铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
    • 店面转让过期
      安徽在线咨询 2022-10-23
      建议详细咨询工商管理部门,一般是可以重办的。
    • 债务人转让店面怎么办
      山西在线咨询 2023-06-29
      债务人不接受债权转让不影响债权转让的成立。 债权人对自己所有的债权的处置应该是完全自主的,债权的转让是债权人和受让人之间发生的合同关系,债务人并不是转让合同一方的当事人,所以债务人的同意与否并不影响债权转让的成立。但债权的转让涉及到债务人向谁履行债务有效的问题,所以,债权人转让权利,应当通知债务人,只有通知债务人后,该债权转让才能对债务人发生法律效力。 根据《民法典》的规定,除根据合同性质或法律规