1、面积选择
新房的面积分布主要集中在城市郊区,比较偏远的地方。由于大城市的发展,市区几乎没有新房。所以新房的位置离市中心很远,所以出行会很不方便。二手房基本位于市中心区,交通便利,人员密集。与新房相比,区位优势很大。尤其是刚需群体,在选房时更应考虑每天的通勤时间。太远的地方会增加通勤时间,从长远来看,会增加疲劳感。二是价格比较二手房的价格比较便宜。在购买新房或二手房时,人们最应该考虑的是价格。我们都知道新房的价格,但当你买二手房时,价格要低得多。有时遇到急需用钱的卖家,可以降价,很划算。当然,有时二手房的价格会高于新房的价格,例如大学区的教育地产和市中心的二手房的价格会高于新房的价格。三是住房质量不可控,很多都是入住后反映出来的。与新房相比,二手房的质量一目了然。经过几年的使用,房子潜在的问题已经暴露出来,很容易看出,如:漏水、地面塌陷等。当然,购房者也可以走访卖家的邻居,了解房子的质量。另外,虽然上世纪八九十年代的房子设计不是很好,但质量通常是好的。第四,配套设施新房的配套完善需要时间,很多周边配套设施入住后需要慢慢完善。
二手房周边配套设施比较完善,衣食住行都很方便。二手房通常有非常完善的配套设施,如:菜市场、医院、学校、公交车等,日常生活非常方便。它非常清晰,基本上是成型的。
五、升值空间
对于没有太多钱的刚需家庭伴侣来说,想一步到位安置房的人还是少之又少,很多人未来都会有新的梦想和新房。即使现在买新房,将来过户时,也会变成“一视同仁”的二手房。所以买房时,需要考虑房地产的升值空间。与新房相比,二手房更具投资性。六是新房交易过程中交易风险较小,主要风险集中在成交时间。”“烂尾楼”现象很容易发生,因此购房者在购买新房时要注意房地产开发商是否可靠,最好找到有信誉的开发商。
当然,二手房可以避免“未完工”现象的发生,但二手房的交易过程更为复杂,发生交易纠纷的可能性要大于新房。因此,新房和二手房都存在交易风险。无论买哪套房子,都需要更加谨慎,在充分了解房屋信息后再做决定。
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名义买二手房有什么风险和好处宁夏在线咨询 2022-10-31一、以公司名义买二手房是否可行用公司名义买二手房是否可行虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作,但交易成本要明显高于个人购房的支出。“首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。”以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例,分别计算了个人购房和公司购房的税费总额,发现公司购
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买新房和买二手房有什么区别?山西在线咨询 2022-11-01房屋性质主要有:一手期房、一手现房、二手房。 (1)一手期房办理所需时间及流程:一手期房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间,其中审核需要约7个工作日,交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作日,取得收件收据至银行放款需要约3到5个工作日。(资料的交接需要约5个工作日。)另:一手期房组合和纯商业贷款需要约20个工作日的办理时间,其中审核需要约7个工作日,交易中心办理过户抵押手续办理预
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买新房还是二手房好湖北在线咨询 2022-10-20二楼说的对,一手二手各有优势,但是二手的配套设施相对完善,都很成熟,而一手就像婴儿一样,需要成长!我一手二手房都卖,所以了解一点,买一手房的大部分都是投资,而二手的百分之90都是自住,所以这个要根据自己情况而定。