法律规定拆迁房屋怎么赔偿？-法师兄

法律规定拆迁房屋怎么赔偿？

来源：互联网时间： 2023-06-22 14:35:05 93 人看过

法律规定拆迁房屋不存在着赔偿，但是应当根据市场价值来进行补偿。房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

房屋拆迁在不同的地区有不同的规定：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

一、拆迁补偿方式有哪些？

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

综合上面所说的，房子拆迁就会意味着被拆迁者可以获得一笔补偿，对于这笔补偿的费用就会结合当地的具体政策来进行判定，只要补偿不会低于原有的生活水平，那么双方就会达到一致，但如果给予的补偿过低的话，那么也是可以要求增加的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

拆迁补偿标准
拆迁补偿标准规定房屋拆迁怎么评估

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。对被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当向社会公开征求意见。房屋拆迁补偿怎么评估有下列方法：1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。3、收益法。就是选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。4、假设开发法。5、基准地价修正法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的

2023-08-05

492人看过
代理权
房屋拆迁赔偿项目，房屋拆迁赔偿材料

一、房屋拆迁赔偿项目房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。二、房屋拆迁赔偿材料办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请

2023-02-19

149人看过
收房
房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁怎么赔偿

一、房屋拆迁想要什么手续房屋征收需要的手续包括制定征收补偿方案向市级人民政府报批，公布征收补偿方案征求意见，作出房屋征收决定并公告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政

2023-04-18

368人看过
房产证
法律如何规定无证房屋的拆迁补偿

关于无证房的法律规定，首先要明确的是无证房的权利性质。如果房子已经办理了房产证，那么房子的主人就是房产的主人。如果不是为了房产证，业主无权。因为无证房屋没有产权登记，产权也没有设立，只有办证完成后，权利人才能获得完整的权利。虽然我国法律没有明确规定期待权的相关功能，但从法理上讲，权利人对无照房屋的期待权应具有可转让性和可继承性。2、无证房的现状无证房面临着很多拆迁现象，而房产证能办完的时候离得很远，比如房产证还没办完就面临拆迁，很容易滋生纠纷。随着经济型房价的快速上涨，拆迁部门支付的补偿款往往高于房屋的成交价。因此，无证房地产只能享受有限的保护，业主应及时办理房产证。无证房屋拆迁的补偿因素可以综合考虑，比如建设时间、当时的立法情况、执法机关当时是否不作为等等。①严重违反城乡规划和土地管理法的房屋，或者明知征收通知书已经发出或者即将被征收而恶意抢建的房屋，不能得到补偿。但是，无论被征收人的房

2023-05-31

367人看过

拆迁补偿安置
拆迁补偿法规：规范房屋拆迁行为

房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁补偿标准是拆迁过程中非常重要的一个概念，直接关系到拆迁户的权益和利益。根据我国《拆迁法》的规定，拆迁补偿标准由政府制定，并应当符合国务院的规定。拆迁补偿标准包括被拆迁房屋的房地产市场评估价格、拆迁补偿费以及拆迁户的停产停业损失等。具体来说，拆迁补偿标准应当根据不同情况制定。对于被拆迁房屋的市场价值较高的情况，拆迁补偿标准可以较高；对于被拆迁房屋的市场价值较低的情况，拆迁补偿标准可以适当降低。此外，拆迁补偿标准还应当考虑拆迁户的实际情况，例如拆迁户的年龄、身体状况、家庭情况等。拆迁补偿标准的制定和执行，应当坚持公开、公正、公平的

2023-08-18

350人看过
收房
拆迁房屋的法律程序和规定

根据政府发布的拆迁决定,房屋拆迁管理部门需提前15天通知被拆迁人,尽量让被拆迁人自行搬迁。若被拆迁人在规定的期限内仍未自行搬迁,执行人员方可实施强制搬迁。房屋拆迁程序如下:1在政府发布拆迁决定后,房屋拆迁管理部门需提前15天通知被拆迁人,并认真开展宣传和解释工作,尽量让被拆迁人自行搬迁;2若被拆迁人在规定的期限内仍未自行搬迁,执行人员方可实施强制搬迁。房屋拆迁的程序和规定根据提供的核心内容，房屋拆迁评估程序主要分为以下几个步骤：首先，具有相关资质的专业评估机构接受评估任务，然后评估人员进行现场勘查，接着进行相关资料的综合分析，编写相关评估报告，最后进行评估复核和审批。评估程序需要依据拆迁政策和被拆迁房屋的相关资料来确定被拆迁房屋的价值，并给予拆迁当事人合理的拆迁补偿。根据具体情况和政策规定，拆迁补偿可以选择现金、安置房或其他形式。拿到安置房后，拆迁当事人应尽快办理房产

2023-10-09

457人看过
小产权房
小产权房拆迁赔偿是按照法律规定么？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。法律规定赔偿按照下列项目和标准计算：（

2023-08-05

325人看过
行政诉讼时效
房屋拆迁赔偿法律后果有时效性么？

有诉讼时效的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内向人民法院提起诉讼。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。若涉及民事诉讼，则诉讼时效期间为三年，自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、拆迁安置协议有效期多久拆迁补偿安置协议诉讼时效期六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、房屋征收拆迁时间是多久房屋拆迁征收诉讼时效是六个月，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

2023-03-17

111人看过

城市房屋拆迁
房屋拆迁如何赔偿城市房屋拆迁管理条例如何规定

按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改。这是国务院颁发的关于出租住宅房屋拆迁的具体规定。也就是说，拆迁出租住宅房屋，应当以产权调换的形式进行拆迁补偿，拆迁人将原房屋拆除，将新房屋补偿给产权人，产权人应当将该补偿的房屋继续出租给承租人使用，但应当修改原租赁合同条款。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

2023-06-08

61人看过
房产评估
拆迁房屋赔偿标准的相关法律法规有哪些？

房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁赔偿标准是什么？1、拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。2、拆迁赔偿的方式，可以实行货币赔偿等。3、拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的

2023-07-03

127人看过
共有
房屋拆迁赔偿法定共有产权要怎么确定

确定各共有人的共有份额。共有分为按份共有和共有。共有人按各自的份额分享共有财产的权利和义务；共有人享有共有财产的权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，在共有关系终止之前，不能按份分割。共有关系终止后，共有财产的分割有协议的，按协议处理；如无协议，应按等分原则处理，推定平均分割份额。在实践中，当房屋拆迁补偿中的共有人要求不一致时，可以推定共有关系终止，但一些要求一致的共有人仍然可以建立共有关系。二是分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，要求房屋产权交换的共有人以其新享有的份额为准进行产权交换；要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准进行货币补偿。但要求产权转换房屋共有人有权在同等条件下优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。也就是说，一些要求产权调换的共有人可以要求所有共有房屋的产权调换。同时，要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补

2023-08-08

146人看过
拆迁评估
拆迁房屋的赔偿金额怎么确定

《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求：房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。并将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。

2023-02-16

488人看过

继承人
法律规定有房屋纠纷能拆迁吗？

法律规定有房屋纠纷能拆迁。房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也可以进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一、房屋拆迁中权属争议的情形是什么？实践中，拆迁中的产权争议一般有以下情况：1、原房屋产权人死亡后，继承人未办理继承及析产手续的房屋，在拆迁开始时继承要求继承和析产的；2、联合建设的房屋，虽经有关部门

2023-06-19

403人看过
房屋产权调换
法律对拆迁房屋承租人的规定

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条第二款规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆

2023-04-22

500人看过