120平方房子过户费怎么算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-14 01:43:58 310 人看过

一、120平方房子过户费怎么算

1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 11:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村平方过户怎么收费
    法律综合知识
    具体的计算标准是:一、房产交易费:每平方米六元;二、印花税:按照房屋评估价的百分之零点一收取;三、房产证工本费:每套住宅收取八十五元;四、交易评估费:按照房屋评估价的百分之零点三收取。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-04-13
    154人看过
  • 爸爸的房子过户给儿子过户费怎么算
    一、爸爸的房子过户给儿子过户费怎么算爸爸的房子过户给儿子过户费计算方式是收取3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。《契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、房屋过户办理需要多长时间房屋过户办理需要30个工作日,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。房产过户流程需要一个月左
    2023-04-26
    284人看过
  • 120平房子办房产证需要多少费用?
    一百二十平办房产证一共几万是不明确的,我国法律并没有明确规定。一百二十平办房产证按照百分之一点五缴纳契税。根据我国相关法律规定,买方首次购房九十平方以上,一百四十四平方以下的房产按照百分之一点五缴纳契税;买方不是首次购房按照百分之三缴纳契税。房产证满两年,一百四十四平方以下的普通住宅房产免征营业税。农村房超过120平方怎么罚款?农村房超过120平方不会罚款,有关部门会对于超过部分会责令拆除。根据法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过规定标准;农村的自建房如果超过了120平方的,对于多出的宅基地可能会予以收回,房屋有可能被拆除。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房
    2023-06-30
    143人看过
  • 88平房子过户费用查询
    不满90平米住房过户,如果买家是首套买入契税1%,如果是二套买入契税是1.5%,三套以及三套以上契税3%,还需要交纳评估费用千分之6,印花税万分之五,手续费几百元,买家持有住房如果满2年,可以过户免增值税5%,卖家如果是满五年持有,又是买家唯一住房的,可以再免1%个税。40万房子过户费多少钱40万房子过户费要根据具体情况分析,二手房的过户费并不主要取决于二手房成交价格,二手房屋过户费的计算依据是:1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限
    2023-07-17
    187人看过
  • 93平方过户费该怎样算的,是买房人出吗
    一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、印花税:房款的0.053、交易费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米2、印花税:房款的0.053、营业税:差价5.5(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的23扩展资料:过户方式继承过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、
    2023-02-20
    450人看过
  • 142平方二手房的过户费用如何计算?
    是未满二年的二手房的话,过户税费约为34000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。二手房过户费契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得
    2023-07-02
    246人看过
  • 房子过户需要哪些费用,过户费要怎么算
    房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那要多少钱?要怎么算呢?1、房子过户需要哪些费用?买房人需缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内卖房人需缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)商业拍卖房子过户需缴纳税费1、成交价3%的契税2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费3、成交总价万分之五的印花税4、差价30%-60%的土地增值税5、差额的5.55%营业税以及附加6
    2023-02-12
    190人看过
  • 一百万房子过户费怎么算,房子过户需要多久
    一、一百万房子过户费怎么算一百万房子过户费差不多需要3万元,现在购买房子是一定要办理过户的,在办理过户的时候是需要交一定的过户费的,过户费是根据房子的具体情况来定的,一般情况下房子的面积越大,那须要交的过户费也就越多。办理过户手续还是挺简单的,首先在办理之前需要先将相关的材料准备好,然后买卖双方直接去房管局那边办理就可以了,先交相关的费用,然后直接去填写申请表格,提交相关的材料。二、房子过户需要多久房子过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
    2023-06-29
    154人看过
  • 房子过户需要的资料以及房子过户费怎么算
    房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通
    2023-05-05
    237人看过
  • 离婚后房子过户费怎么算,过户需要双方到场吗
    离婚后房子过户费的算法是要缴纳百分之三到百分之五的契税。离婚后房子过户需要双方到场的,并且需要携带身份证、户口本、离婚证等各种证件进行办理。一、离婚后房子过户费怎么算离婚后房子过户费的算法是按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。根据相关法律规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,或婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等情形之一,可以免征契税。《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。二、离婚后房子过户需要双方到场吗离婚后房子过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过
    2022-08-25
    232人看过
  • 过户房子的税费怎么算,房子过户需要多长时间
    过户房子的税费需要根据实际房屋的类型以及房屋产权年限等因素计算不同税种的费用。房子过户需要的最长时间不超过三十个工作日,具体时间需要根据实际办理情况确定。一、过户房子的税费怎么算过户房子的税费计算如下:1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2.增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6.房屋产权登记费:80.00元。7.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。二、房子过户需要多长时间从受理过户登记申请之日起算,房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间,应以实际花费的
    2022-08-27
    67人看过
  • 赠与房子过户要多少钱?房子赠与过户费怎么算?
    一、赠与房子过户要多少钱?1、签署确认书:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费:房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。二、房子赠与过户费怎么算?1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转
    2023-05-22
    295人看过
  • 房子被征收怎么算平方
    法律综合知识
    一、房子被征收怎么算平方1、征收房子面积一般是按照建筑面积计算,计算公式是:建筑密度=占地面积/用地面积;院落按宅基地计算,包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在实践中被拆迁房屋的面积一般是按产权证明载明的面积进行计算的,对于未登记的房屋,可以依据相关建房批准文件上登记面积为准;2、征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收原则:公用征收目的性原则:征收必须出于公共利益需要目的;合法性原则:征收必须依照法律规定的权限和程序;公平补偿原则:征收必须实现予以公平补偿。征收主体:只能是国家。征收对象:仅限于不动产,如集体所有土地,单位、个人的房屋及其他不动产;不属于征收范围:动产或其他无形财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收
    2024-01-11
    84人看过
  • 120平方办房产证多少钱
    1、契税在办理新房产证之前,首先我们需要缴纳的就是契税,契税可以自己去交,也可以直接交给开发商,然后由开发商帮我们去代办。契税的比例其实并不是固定的,如果是120平米的新房子,那么契税的缴纳比例应该是1.5%。假设我们买房的总房价是100万,那么契税的金额就是15,000元。当然如果房子的面积低于90平米,那契税的比例就只有1%了。2、公共维修基金公共维修基金又被称之为大修基金,几十年前大家买的那种老小区可能是不需要缴纳这个费用的,但是现在的新房子都是要缴纳公共维修基金的,这个费用其实是缴纳给政府的,相关部门和开发商并没有太大的关系。刚开始的时候,公共维修基金同样是按照比例来收取的,但现在公共维修基金则是按照房子的面积来进行收取,通常每平米的费用大概是在20~50元之间。3、材料费在缴纳了以上所有的费用之后,我们就可以到当地的房管局去办理房产证了,在办理房产证的时候,我们肯定是要缴纳一些材
    2023-02-13
    140人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 120平房子,没超过2年,需要多少过户费
      陕西在线咨询 2022-10-31
      买家首次买房前提,90平以上契税1.5%。如是二套买入,契税90平以上是2%,卖家持有住房不满2年,需要交纳1%个税,需要交纳5.55%营业税,还需要缴纳评估费千分之六,印花税费万分之五,手续费是几百元。
    • 二手房交房有五120平方要多少过户费
      安徽在线咨询 2022-11-01
      要知道房产现总价有房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低
    • 120平的房子过户,买卖双方大概能交多少费用
      湖北在线咨询 2022-10-26
      户住房需要依据住房评估值,按双方持有住房套数,该住房面积等计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,过户再免个税1%,契税,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,卖家持有住房满2年,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,买家首套买入,90平米以上1.5%,二套房90平米以下
    • 120万220平米二手房过户费用
      吉林省在线咨询 2022-11-01
      大面积,属于非普通住宅房产,过户税约15万元,过户税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元。)报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你
    • 房子未满5年,120平方房子赠予我女儿,过户费大概多少
      福建在线咨询 2022-10-28
      赠予要先估价,再公证,然后交契税r评估费为房价0.3%,公证费为房价2%,契税按面积与是否首套1%,1.5%,3%不等