物业合同属于持续性合同的诉讼时效是多久-法师兄

物业合同属于持续性合同的诉讼时效是多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 08:57:42 382 人看过

一、物业合同属于持续性合同的诉讼时效是多久

关于物业合同纠纷的法定诉讼时效通常设定为三年，但在特定情况下，法律可能对此有所例外性规定。

依据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院主张并寻求保护民事权益的诉讼时效期限为三年。

若法律另有特别规定，则应遵循该等规定。

诉讼时效期间自权利人明确知晓或应当意识到自身权利遭受损害及义务人之日起开始计算。

同样地，法律如有其他特殊规定，也应按照其执行。

若自权利遭受损害之日起已逾越二十年，人民法院将不再提供保护，除非存在特殊情形，人民法院可根据权利人的申请作出适当延长的决定。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、业委会私自与物业公司签订的合同是否有效

若因未经多数业主赞同之缘故，小区业主委员会擅自签署物业服务合约，此项法律行为将被视为无效。

对此，各位业主有权向相关街道负责人及乡镇政府提出要求，强制令其在一定期限内纠正违约行为；另如欲诉诸于法律途径，亦可通过向当地法院申请撤销先前的私自签约行为。

再者，当业主委员会出现恶意违反法律规定行为时，应由政府房地产行政管理部门进行严肃处理和处罚。

如业主委员会所做决定侵犯了广大业主的合法权益，业主可向上一级街道办事处或乡镇政府提出请求，要求其在限定时间内纠正错误，或者撤销不当决定，同时需将此决定公之于众，让所有业主知晓。

《民法典》第一百八十八条

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