有5证2书:
(一)《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
(二)《建设工程规划许可证》:有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
(三)《国有土地使用证》:经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
(四)《建设工程开工证》:建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
(五)《商品房销售(预售)许可证》:市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
(六)“两书”:《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
一、办理房产证需要什么材料
购房者在办理产权证时应准备的材料如下:
(一)应提供房屋全款发票复印件;
(二)个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买,需提供共有人身份证,房产分割协议书,外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件);
(三)房屋契税;
(四)面积差补充协议原件;
(五)房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件;
(六)公共维修基金专用收据;
(七)购房合同副本原件。
二、房产证要多久时间能办下来
根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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一般商品房几个月才能拿到房产证河南在线咨询 2021-12-13商品房产权证书可以在90天内获得。商品房销售合同标的物为未建成房屋的,产权证书应当自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房销售合同标的物为竣工房屋的,产权证书应当自合同签订之日起90日内办理。
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新购商品房房产证上没有房产证怎么处理?山西在线咨询 2022-04-22如何处理房产证纠纷? 买受人提供(缴纳),逾期视为买受人资料齐备,相应税费已缴纳”,同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来,房产商应当承担的违约责任,以维护自己的合法权益。 新买的商品房 (一)勤于查询 购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询,在北京,可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。 (二)认真查验文
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是不是只有商品房才有房产证甘肃在线咨询 2022-11-151、不是的,所有合法的房子都是有房产证的,商品房、房改房、经适房、农民自建房等等。 2、以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。