买房子代签合同有效吗？-法师兄

买房子代签合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-03-04 08:30:17 205 人看过

有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

一、委托代理人的法律责任

委托代理人的法律责任，如果代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，代理人不承担法律责任，由被代理人承担。如果代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，法律责任由委托代理人承担。

二、不是本人签字的保密协议有效吗

保密协议不是本人签字，但是是本人授权签订的，保密协议有效。

根据《民法典》第一百六十一条第一款规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

《劳动合同法》第二十三条第一款规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。

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