房东收取的过户费是否应退还-法师兄

房东收取的过户费是否应退还

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:43:38 436 人看过

房东收取的过户费是否退还，是指承租人在商铺租赁期内（未到期）经房东同意将房屋转租，并将剩余租赁期连同承租人装修、原购设备一并过户给房东，将经营项目（商品、特许经营许可费、其他无形资产）等交给下一个承租人，下一个承租人将向下一个承租人收取超过租金的转让费。

转让费一般包括原经营者的装修费、杂费等相关费用。

店铺转让并不总是收取转让费，但大部分转让费是从一个级别转移到另一个级别的。

转让费的金额可能不通知业主，但新的租赁合同必须由业主、原运营商和下一运营商签署。

转会费也是市场人气的重要指标。影响转会费的主要因素。原店装修，即原经营者提前支付的装修费。

2、位置、店铺知名度、品牌和其他商业环境。一般来说，租期越短，转让费就越少。租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的合同。租赁存在的主要原因有：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是以一定成本借入商品的一种经济行为。出租人将自己拥有的部分货物交给承租人使用，承租人取得一段时间的货物使用权，但货物的所有权仍在出租人手中。承租人应当向出租人支付一定的使用费（租金）。租赁的主要特点包括以下四个方面：（1）租赁一般采用设备使用权融资的租赁方式，以实现资产融资的主要目的。对于出租人来说，这是一种新的财政投资手段，对于承租人来说，这是一种新的筹集设备的方式；

（2）租赁设备的使用范围仅限于工商、公用事业等事业，不包括个人消费目的；

（3）租金是融资的价格，具有贷款性质本金和利息；

（4）在租赁期内，设备的所有权属于租赁物，使用权属于承租人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

法律综合知识
房东违约收费可否退房

关于租房过程中因违约而导致的租金返还事宜，应依据具体情况分为两类进行分析处理：首先是在租赁协议中对于租赁期间内中途退房所引发的违约责任有明确规定的情况下，应当严格按照相关约定予以处置。若约定可退还剩余租金，则此部分款项可依法向房东追索；其次，如果合同中并未对此类事项作出明确规定，那么承租人与出租方可以本着友好合作的精神，通过协商方式妥善解决中途退房时退还剩余租金的问题。在此需要强调的是，当一方当事人明确表达或通过自身行为充分证明其将无法履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价

2024-08-14

301人看过
房产继承
房产继承是否收过户费

房产继承收过户费。房产继承需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费，依法取得房屋产权的法定继承人继承房产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。一、遗产继承税有多少我国法律没有遗产税，继承遗产时原则上是不收取费用的，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。赠与按3%税率缴纳契税，按0.05%税率缴纳印花税。二、房子过户费怎么算的房屋过户的主要形式有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋是一套房还是二套房而不同而分别采

2023-06-26

143人看过
房产过户
房产过户费的收取依据是什么？

税收是根据房款来决定。房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0．05％。房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0．05％；房产过户交易费：是3元每平方米；房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。直系亲属房产过户费用1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，

2023-07-20

302人看过
二手房过户
过户二手房时，谁来收取过户费？

1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：买方承担。3、土地金：卖方承担。4、核档费：50元宗。5、二手房过户要交的契税：买方承担。6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。7、所得税：卖方承担。二手房过户费是怎么算的？房屋过户指的是在房屋转让时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，需要按照法律的规定进行相关的登记，不动产物权的转让就会发生效力。办理的登记的时候，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费有契税、交易费、权属登记费及取证费、印花税、测绘费。在过户的过程中，房屋所有权人已经发生移转，在房地产中心进行过初次登记和总登记，再次进行交易，所以在某种程度上属于二手房的范畴。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

2023-07-07

86人看过

仲裁委员会
招聘时收取的培训费应退还

1996年7至8月，申诉人罗、严、田等13人，应聘到被诉人处工作，每人都与该公司签订了劳动合同，并交纳了培训费和其他费用3550元。1997年5月，被诉人不履行劳动合同，不安排罗、严、田等13人的工作，也拒绝退还已收取的培训费及其他费用。1997年6月17日，罗、严、田等13人向某省劳动争议仲裁委员会申请仲裁，请求依法裁决，要求被诉人退还培训费和其他费用，并给予申诉人经济补偿。调查核实情况：申诉人罗、严、田等13人，均系1996年应届技校毕业生。1996年12月，被诉人某市某国际技术开发公司经有关部门批准，面向社会招收50名医务人员。1996年7至8月，申诉人罗、严、田等13人应聘后，分别与被诉人签订了《招聘(医疗保健)工作人员劳动合同》和《医疗保健培训班招生合同》。根据培训合同约定，申诉人每人向被诉人缴纳了培训费3000元。被诉人还承诺：可以将申诉人的户口转为某市城市户口，每个户口100

2023-06-07

239人看过
要约
房东收取了他们转让费可以退还吗

转让费需不需要退还要看实际情况，在大部分的时候房东受到的转让费都不会退还，这些应该在合同中就约定好，没有约定的事项也只能双方协商处理了。一、签了一年的合同中途不租了怎么办如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。二、租房没到期押金可以退吗视合同约定的违约责任处理方式而定（是否约定退还定金）。这取决于双方能否就提前终止合同达成协议。经双方协商同意解除合同并退还定金的。按照法律和惯例，一般提前一个月通知房东解除租赁合同，然后再结算租金。合同中未约定“因承租人提出解除合同，押金不予退还”的，押金应予退还。三、房子不退押金怎么处理房东不退租房押金的处理方式：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成

2023-03-12

242人看过
房产过户
房产过户费取消是否是真的好事？

暂时没有消息称过户费取消。最新房产过户费按照如下标准计算：契税应该由买方承担，房屋面积九十平米以下并且是首套房屋的，缴纳房款的百分之一；房屋面积在九十到一百四十平之间的，并且是首套房屋的，缴纳房款的百分之一点五；房屋面积大于一百四十平，或二次购买的缴纳房款的百分之三。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。遗嘱继承房产过户费用是否最少1、房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、赠与过户：缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。3、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡

2023-07-01

186人看过
要约
快递公司收取过户费是否合理？

该段内容讲述了契约自由的重要性，但同时也提到了在合同中约定过户费的必要性。如果合同中没有约定，公司收取过户费就是非法的，可以通过投诉或诉讼来维护自己的权益。因此，契约自由虽然重要，但在具体操作中仍需遵守法律规定。契约自由允许不一定所有情况都是合理的。如果合同有约定，地段比较好的快递网点公司需要收过户费的话，就按照合同来办，过户费具体多少也根据合同来付。如果合同中没有约定，公司收取过户费就是不合法的，可以拒绝支付，到相关管理部门投诉或者提起诉讼。快递公司收取过户费是否合法？根据我国《快递法》的规定,快递公司可以收取快递费,但不得收取过户费、服务费等额外费用。因此,快递公司收取过户费的行为是不合法的。根据《快递法》第十九条规定,快递公司不得以任何形式收取除了快递费以外的费用,包括过户费、服务费、保价费等。如果快递公司违反了这一规定,用户可以向当地邮政管理部门进行投诉,并要求其改正。如果对快递

2023-08-27

137人看过

法律综合知识
已经收过房的，是否还可以申请退房

若满足以下条件者可有权解除购房协议：（1）商品房销售协议签订之后，卖主违规向第三方抵押该房产，致使买方预期购买房屋的目标无法实现，亦无望获取该房产；（2）商品房销售协议签署之后，卖方擅自再度将该房屋出售予他人，使得买方原定购买房屋之期望落空，同样失去了获得该房屋的可能；（3）卖方蓄意隐瞒已将所委托出售的房屋设立债务抵押的真相；（4）卖方恶意隐蔽其已有将所销房屋出售给他人或者该房屋是为了补偿拆迁而设的事实；（5）该房产主体结构存在严重缺陷，不具备交付使用的资质，或者即便交付使用，经过全面核实，发现其主体结构实际质量达不到规定要求；（6）由于房屋自身问题对正常生活及使用产生极大困扰和不便；（7）房屋面积误差比率超过法定标准3％以上；（8）卖方未能按期交付房屋资格证书或者买方未能及时支付款项，经多次催促后，非但没有实质性进展，且时限长达三个月仍未有任何行动；（9）开发商由于本身缘故，未能按时办理

2024-08-05

94人看过
结婚证
二手房全款过户，是如何收取税费的？

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。买房一时爽，全款更加爽，没有每个月的房贷压力，不过交易前要了解清楚相关流程。二手房的过户税费是按评估价算吗二手房的过户税费是按评估价来算的。正常情况下，评估价会影响二手房的贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费、增值税、契税、个税的缴纳，这些都是在评估价的基础上

2023-08-05

371人看过
优先购买权
房东是否应该退还租客违约的押金？

租客违约，房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形：1、租客没有定期上交租金。2、租客损坏了属于房东所有物品。3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。租客在租期间房东有权利看房吗租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询你的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况（出门、的确不方便等）可以合理拒绝，但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权，如果租户确定购买该房子，可以完全拒绝房东带人看房，租户的优先权最大。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交

2023-07-05

323人看过
法律综合知识
2023补办结婚证超过收费标准收取费用的可否要求退还

补办结婚证时,工作人员超过收费标准收取费用的可否要求退还补办结婚证时，工作人员超过收费标准收取费用的补发结婚证超过收费标准收取的费用，应当退还当事人。增加补办结婚证需要多久结婚证虽然不像身份证频繁使用，但是一旦丢了想要办理出国探亲手续、继承财产、保险等涉及身份关系的事情就会遇到麻烦。记者从民政部门了解到，补办结婚证的手续是:一般情况下，近十年的档案还存在各区县的婚姻登记处，补办人只要带上双方的户口本、身份证、合影再到初次领证处补办，当天即可拿到新证。登记结婚已经超过十年的夫妻想要补办结婚证，则需要到各区县档案馆查出登记材料，复印后再带上户口本、身份证、照片到当地婚姻登记处补办即可，当天就可拿到新证。结婚证举行仪式据新*社北京8月12日电(记者崔-静)填表、盖章、把结婚证书往新人手里一塞，婚姻登记程序在30秒内完成，这样的婚姻登记场景有望发生改变。记者12日获悉，民政部正在研究推广结婚登记颁

2023-02-11

174人看过

强制执行
法拍房过户费能否退回？

法拍房已过房执行回转过户费，可以退回。若当据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，就可以执行回转。发生执行回转，应具备以下几个条件：1、原执行程序全部或部分执行结束，这是执行回转的形式要件；2、据以执行的法律文书被撤销或变更，这是执行回转的前提，也是执行回转的实质要件；3、原执行依据的申请执行人已取得被执行人的财产，并拒不返还该财产。法拍房二次过户过户费要多少如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的

2023-07-13

58人看过
房产证
如何收取房产证过户的费用呢

在对商品房房产证过户费用的问题上，往往很多人由于不了解很容易吃亏。那房产证过户费用都有哪些?该怎样收取呢?商品房房产证过户费用是每一位买卖房屋的人们非常关心的问题，很多人由于不了解，往往都会在此问题上吃亏。房产证的过户费用根据房屋根据房屋的取得形式，即继承、赠与、购买而有所区别，在买卖的房屋房产证进行过户时买卖双方都须缴纳一定的费用。下面将具体介绍这几种情况下都该交什么费用。根据房屋取得的形式(即继承、赠与、购买)的不同，所收取的费用也不同。首先，继承的房屋在过户时的费用与赠与、购买过户时所交的费用是最低的，继承人不需要缴纳营业税、个税、契税，只要缴纳公证费就可以;继承人凭遗嘱来办理继承权公证，再凭公证书就可进行。第二，赠与的房屋办理房产证过户时需要交纳个人所得税、契税和公证费;赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公

2023-05-04

130人看过