商铺出售税费收取标准-法师兄

商铺出售税费收取标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:24:23 183 人看过

商铺买卖税费。是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

房二手商铺出售要交多少税

1、营业税＋城建税＋教育附加税：登记价＊5．2％；

2、土地增值税：土地增值额＊30％（土地增值额在原值的50％以内的部分）＋土地增值额（土地增值额在原值的50％到100％之间的部分）＊40％＋土地增值额＊50％（土地增值额在原值的100％以上的部分）；

3、个人所得税：（土地增值额－现土地增值税－供楼利息（只能是一手买的才能减去）－装修发票额）＊20％＋装修发票额＊5．75％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商铺买卖相关文章

法律综合知识
商铺官司收费标准是怎样的

依据我国相关法律法规规定，针对公民在经济领域发生纠纷时提起的民事诉讼，所需缴纳的诉讼费用将按照中华人民共和国国务院颁布的《诉讼费用交纳办法》中具体规定来执行：若诉讼标的金额未超过人民币10，000元整，则需按照每次案件收取50元的标准进行费用计算；倘若诉讼标的金额介于人民币10，000元至100，000元之间，那么超出该范围的部分，需要按照诉讼金额的2．5％比例进行额外的收费；同理，若诉讼标的金额跨越了人民币100，000元到200，000元的幅度，那么超出此范围的部分，还需要依照诉讼金额的2％比例支付相应的费用；最后，如果诉讼标的金额达到或超过人民币200，000元，超出这个范围的部分，则需要按照诉讼金额的1．5％比例再次进行收费。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳5

2024-04-24

301人看过
房产税
商铺租赁房产税征收标准是什么？

对商铺进行房产税征收有两种情况：如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用：税率为1．2％，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）1．2％。首套房房产税如何征收（一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；（二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得）

2023-07-15

428人看过
商铺买卖
出售二手商铺双方都需要承担哪些税费

二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)×20%;营业税为差额部分的5.55%，即(卖出价-买入价)×5.55%;印花税为合同价×0.05%;手续费为合同价×0.5%;土地增值税为增值额的30%—60%，即(卖出价-扣除项目)×(30%—60%)，扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额(当年-发票年限+1)×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=(2011-2003+1)×5%×100万元。当增值额未超过50%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×30%;当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×40%-扣除项目×5%;当增值额超过100%、未超过200%时，土地

2023-05-04

462人看过
契税
商铺契税缴纳标准2022

一、商铺契税缴纳标准2022商铺房契税标准：（1）商品房非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）（2）存量房非住宅：1%，双方各承担一半，继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳哪几种税费？1、印花税：房屋产价的0.05%。2、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。4、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转

2023-03-24

435人看过

合同终止
关于商铺撤场后商铺的验收标准

（一）凡是准备退场的商户，商店管理部要到财务部门就退场商户的租金费用缴纳情况进行核对，出具欠费明细单。（二）以上第（种情况，商店管理部要提前30天发书面通知，通知商户并和商户商议退场工作的计划安排以及需结清的费用。（三）以上第2、3种情况，经过甲乙双方协商后需签定合同终止协议，双方在协议中应明确约定费用结算、退场时间及各项安排，根据规定日期进行退场。（四）商户撤场时，需管理部填写商户撤场审批表由管理部经理、店总签字确认后报区域总部审批。（五）签定完合同终止协议，商户需结清所有费用。方可办理退场手续。（六）退场时，商户要根据货品出场情况，提前开具出门证方能从店内拉出货品。（七）退场时，店面管理人员应在现场与商户共同查看设备设施完好情况、水电表计量数据，填写：商户入（退）场交接报告并按交接报告内容逐一落实。（八）在结清所有费用的前提下，方能办理退还各项押金。（九）保证金需在商户退场三个月以后，

2023-03-24

459人看过
法律综合知识
继承商铺再出售需交什么税吗？

一、继承商铺再出售需交什么税吗？继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20％个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。二、继承的动迁房出售应当交税吗继承

2024-01-30

127人看过
法律综合知识
商铺托管中介收费标准是多少

通常情况下，房屋中介费用的协商金额主要基于法律规定及行业内部普遍接受的准则。具体来说，对于房地产交易额在10万元（包含10万元）以内的单笔业务，其所需支付的中介费用比例为2％；而当交易额超过此数值且介于10万元到100万元之间时，中介费用的收取比例则由1％调整为更低；若交易金额再超过去100万元，那其所需缴纳的中介费用比例将进一步降低至0．5％。值得强调的是，无论任何时候，中介机构在收取服务费用时都必须按照每宗交易的实际成交额来进行计算。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成

2024-04-27

77人看过
仲裁机构
商铺税收指南

商铺出租是业主来缴纳税费，需要带租房合同，身份证原件级复印件，去地税局缴纳。1．营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5％，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3％；2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7％；3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3％；4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12％，出租住房税率为4％；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12％；5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3．3％，出租住房附征率为1．65％；6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。商铺出租纠纷怎么办商铺出租转让发生纠纷的，合同当事人应当协商处理，协商不成的，可以向法院

2023-07-05

304人看过

房屋转租
商铺垃圾费都怎么收取

城市生活垃圾处理费，坚持污染者付费原则，建设部设计价格［2002］872号文件规定，生产经营单位和商业网点可以按营业面积收取。在这里，国家要求各地制定相关政策法规，可见垃圾清理费是合理的，但只能收取相关行政执法机构的垃圾清理费。你提到的社区收到垃圾清理费与行政部门无关，与你的物业管理部门有关。具体规定是你所在社区的物业管理条例或相关规定。至于你所说的环卫部门收取的垃圾处理费，不属于国家规定的合理垃圾清理费，这个费用的主体应该是城管局。转租商铺风险有哪些转租商铺的弊端房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。《中华人民共和国价格法》第二十条国务院价格主管部门和其他有关部门，按照中央定价目录

2023-08-05

373人看过
业主
商铺垃圾费收取合法吗

不能用合法与否来说明问题，如果有授权收取垃圾管理费就合法，否则就越权了。产生垃圾，需要环卫处理，费用由清运单位收取，城管无权收取垃圾管理费，但是清运单位可以委托城管收取垃圾费。不交的话可能会加收滞纳金。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2023-03-22

444人看过
电费
西安商铺物业费收费标准2021新政策

《前期物业服务合同》已在住建部门备案的，已备案的物业服务等级不变，物业企业按上述程序规定调整对应等级的物业费标准。物业企业若要变更物业项目服务等级的，须先经住建部门对变更后的服务等级进行认定和备案，对应的收费标准按上述程序规定调整后抄送同级发改、市场监管部门。目前，西安市各区县发改、住建、市场监管、街道办已陆续召开物业企业政策培训会，督促物业企业尽快完成调价程序。物业企业履行调价程序需要一定的过渡时间，在调价程序履行完毕前，暂按原合同约定的收费标准执行。三费合一电梯费和公摊电费不用再交现行基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1

2023-03-23

265人看过
法律综合知识
商铺房产税收费程序详解

一、商铺房产税收费程序详解商铺房产税缴纳流程是：准备应税材料，填写房产税认定申报表；向主管税务机关领取原有住房信息查询申请表，向房屋状况信息部门查询原有住房情况；主管税务机关复核信息，签发房产税认定通知书；办理过户手续，凭有效身份证明向主管税务机关申报缴纳税款。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、房产税的征税范围有哪些规房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说

2023-10-25

131人看过

中标
现在出售200万以下的中标商铺要交多少税

1、房地产交易手续费3元／平方米。2、印花税：房屋产价的0．05％。3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率速算公式。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。3亿要交多少税收3亿大概是九千万左右。根据不同的行业，其纳税标准不同，具体如下：1、建筑业一般纳税人征收10％的增值税；2、房地产开发企业征收10％的增值税；3、生活服务业6％，免税项目为托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等；4、金融业6％。免税项目为国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税

2023-07-21

384人看过
水费
杭州店铺水费收费标准

一、什么是居民生活用水生活用水，是指人类日常生活所需用的水。包括城镇生活用水和农村生活用水。城镇生活用水由居民用水和公共用水（含服务业、餐饮业、货运邮电业及建筑业等用水）组成，农村生活用水除居民生活用水外还包括牲畜用水在内。硬水：指水里面钙镁离子含量很高的水，泉水、深井水、海水都是硬水。当水流过土地和岩石时，它会溶解少量的矿物质成分，钙和镁就是其中最常见的两种成分，它们使水质变硬。水中含钙、镁等矿物质成分越多，水的硬度越大。长期食用会造成肝胆或肾结石等。软水：不含或含较少可溶性钙、镁化合物的水叫做软水。天然软水一般指雨、雪水、江、河、湖水都是软水。经软化处理的硬水指钙盐和镁盐含量降为1．0～50毫克／升后得到的软化水。我们通常把水中钙、镁离子的含量用“硬度”这个指标来表示。硬度1度相当于每升水中含有10毫克氧化钙。低于8度的水称为软水，高于17度的称为硬水，介于8～17度之间的称为中度硬水

2023-03-04

327人看过