收房委托书必须公证吗,收房委托书如何办理呢-法师兄

收房委托书必须公证吗,收房委托书如何办理呢

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:23:10 215 人看过

买房置业几乎对每一个家庭来说，都是至关重要的一件大事情，因此涉及购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经，而其中的收房更是购房者关注的重要一环，如果是委托收房，那么收房委托书必须公证吗?收房委托书如何办理呢?

收房委托书必须公正吗

1、根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，正式通知业主收房，购房者应及时收房，并做好收房的相关准备工作，委托他人办理需要公证。

2、房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示，受方委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。

3、在房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，这就意味着收房委托书必须要经过公证才会有相关的公证信息，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。

收房委托书如何办理

1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：

委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

2、公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任。

3、双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

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