如果该窗户系整体掉下去的,则属于房屋质量问题,若在租房合同中对房屋维修有明确约定,则应当由约定的对象承担修缮和赔偿责任。一般情况,房子是房东的,房东有义务在房子出现问题时维修,但你是使用人,有管理的责任,发现房子有隐患,应该及时提醒房东维修的。
一、租房期间发生事故与房东有关吗
房屋租赁期间发生事故与房东有没有关系,要依据具体的情况而定,如果事故是由于房屋的原因造成的,与房东是有关系的。
《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
房子着火后,由谁承担责任要根据具体情况分析:
1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属,应该由租客自行承担责任。
2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的,则原则上应由出租方承担责任。
3、如果是由于第三方的原因引起的火灾,则应该由第三方承担责任。
《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
二、空调不制冷房东需要承担吗
空调不制冷,房东需要承担责任。原则上维修费用由房东负担。法律规定出租人也就是房东应当履行租赁物的维修义务。但是如果在签订租房合同时当事人对于维修义务另有约定的,那么就按照该约定处理。根据我国相关法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
三、租房违约押金退吗
租房违约押金是否退还,需要看双方当事人在签订合同的时候,有没有明确押金的性质,如果没有明确,该押金一般是作为租赁预付款处理,房东是要返还给当事人的。但如果在房屋租赁期间,房屋出现损坏的,房东可以把押金扣除一部分作为维修房屋费用;如果全部扣除还不足以维修房屋,则超出部分的数额应该由当事人承担。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条:住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
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