个人二手房公积金申请贷款的条件-法师兄

个人二手房公积金申请贷款的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 11:10:20 416 人看过

（一）购买长沙地区范围内的住房。

（二）借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。

（三）交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件。

（四）申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。

一、公积金贷款买二手房最低首付是多少？

按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内（含5年）最低首付比例20％，房龄在5年到20年之间（含20年）最低首付比例为30％，房龄超过20年最低首付比例40％，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40％，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁。

二、二手房贷款额度怎么算

要了解二手房的贷款额度，首先要明白二手房首付比例问题，每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说，申请商业性个人住房贷款，对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30％；对拥有1套住房的家庭，首付比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。使用公积金贷款的，无房且无住房公积金贷款记录的家庭，购买首套普通自用住房的，最低首付比例不低于30％；已有1套住房或者有贷款记录，包含商业银行贷款记录的家庭，最低首付比例不低于60％；对购买第三套及以上房屋的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。确定了最低首付比例以后，就要根据房屋以及贷款人的征信等情况，由放贷银行确定贷款额度。

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一、公积金贷款个人条件个人申请公积金贷款的条件为，个人向住房公积金管理中心提出申请，并提供了相应的担保；个人是缴存了住房公积金的职工；申请公积金贷款是为了买、建造、翻建、大修自住住房。二、个人注册公司条件有哪些个人注册公司条件：1、法人资格。现在注册公司的最基本的条件就是注册法人一定要具有法人资格。2、公司类型。注册公司首先想好自己要注册的公司类型，是个人独资公司、合伙公司还是有限责任公司，权衡利弊后决定。3、公司注册地址。注册地选择注册地的选择直接决定了公司的税收政策，各地区有所不同。4、公司名字。5、公司人员配置。三、个人贷款的条件信用类贷款1.一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）;2.需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款;3.如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性;4.贷款额度一般为月工资收入的10倍

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