离婚房产过户费用问题-法师兄

离婚房产过户费用问题

来源：互联网时间： 2023-02-22 10:22:42 110 人看过

（一）税类：

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）费类：

1、登记费80．00元；

2、交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20．00元。

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

一、如何办理离婚房产过户手续

（一）准备离婚房产过户材料：

1、离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明及户口本及其复印件；

4、房产登记申请书；

5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

（二）离婚房产过户相关手续：

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产变更过户手续。相关流程如下：

1、在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；

2、到交易中心办理转绘（即日完成）；

3、到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；

4、办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；

5、取证。

二、离婚房产过户注意事项

（一）如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

（二）离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

（三）离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

婚房
过户离婚房产时如何处理贷款问题？

离婚房产过户流程：准备相关证明材料到公证处或交易中心办理房产转移登记手续，到房管局办理房产析产登记手续并缴纳相关登记费用，取得房产析产登记证。离婚一方出轨，法院调解不成的可判决准予离婚，有关组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼，若感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。离婚房产过户给另一方的具体流程如下：1.准备相关证明材料，当事人到公证处办理离婚房产析产公证，若已有离婚判决书则无需办理公证；2.到交易中心办理房产转移登记手续；3.到房管局办理房产析产登记手续并缴纳相关登记费用，取得房产析产登记证。离婚一方出轨怎么判决，需根据具体情况决定，具体如下：1、一方有外遇，另一方起诉离婚，若法院调解不成的，可判决准予离婚；2、夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼；3、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；4、如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。离婚诉讼

2023-11-10

480人看过
房产拍卖
离婚后如何处置房产？过户过程中的房产拍卖问题

办理离婚生育所需提供的资料包括：1. 离婚判决书或离婚协议书；2. 房地产证明书；3. 申请人身份证明书；4. 房地产登记申请书；5. 委托书。此外，无公证的夫妇需在现场办理财产登记手续。办理离婚生育所需提供的资料包括：1.离婚判决书（需由中级人民法院以上人民法院出具，如初级法院判决则需提供民事调解书和生效书）或离婚协议书（需由区级以上公证处出具，无公证的夫妇需在现场办理财产登记手续）或离婚证书（需注明财产分割情况）；2.房地产证明书；3.申请人身份证明书；4.房地产登记申请书；5.委托书。离婚生育房产过户：这些关键信息务必提供离婚生育房产过户是涉及房屋产权、婚姻关系和家庭权益的一件重要事务，为确保相关各方的权益，需要提供以下关键信息：1. 离婚协议：离婚协议是离婚生育房产过户的前提条件，离婚协议中需明确房产的权属、归属以及分割方式等关键问题。2.

2023-09-03

131人看过
拆迁安置房
过户前需解贷款问题——离婚有房产需知

事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。安置房可以过户吗安置房若有房产证则可以过户。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的五年之内不能上市交易；2、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或

2023-07-18

465人看过
房产过户
房产过户需要哪些费用,办理房产过户要注意的问题有哪些

(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。办理过户要注意哪些问题?(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。(二)购房合同中要明确约定违约办证的

2023-05-04

226人看过

婚房
过户离婚房产按揭问题：解决方案建议

离婚房产有按揭无法过户的，可以提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。房屋买卖无法过户合同有效吗是否能过户和合同效力无关，应当区分对待，无法过户可以解除买卖合同。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。注：民法典于2021年1月1日生效。

2023-07-15

288人看过
房产过户
夫妻房产过户之婚前房产过户费用

1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。一、房产过户流程费用计算房子过户手续的费用就

2023-03-12

323人看过