(一)税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
(一)准备离婚房产过户材料:
1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明及户口本及其复印件;
4、房产登记申请书;
5、委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
(二)离婚房产过户相关手续:
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产变更过户手续。相关流程如下:
1、在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
2、到交易中心办理转绘(即日完成);
3、到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
4、办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
5、取证。
二、离婚房产过户注意事项
(一)如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。
(二)离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
(三)离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
-
离婚过户房产和子女归属问题
457人看过
-
离婚房产怎么过户,离婚房产过户费用有哪些
334人看过
-
婚内房产过户费用与离婚房产过户费用有什么区别
187人看过
-
房产过户问题:离婚后该如何操作
117人看过
-
房产过户手续如何处理离婚问题
264人看过
-
产权过户相关问题房产过户
463人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
过户手续费相关问题,离婚房产过户免吗?安徽在线咨询 2022-10-26首先,我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。所以在离婚房产过户是否面交契税的问题上,还需要具体情况具体分析。其次,我们解决离婚房产过户手续费问题。离婚房产过户手续
-
过户问题房产继承需要费用北京在线咨询 2022-04-21房产继承过户所需的费用办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费: 1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101
-
离婚后房产过户问题,如何办理离婚按揭房过户江苏在线咨询 2022-04-09本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析,希望可以给您提供一些帮助。一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑
-
房屋过户问题离婚后如何过户广东在线咨询 2022-11-281、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方:在这种情况下,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方:如果是这种情况,则需要还清银行贷款。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人:在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清
-
婚后房产问题: 先离婚还是先过户浙江在线咨询 2023-08-24如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。先过户比较好,减少风险。法律上讲,既然有协议,先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心,也不怕财产转移。