农村拆违，这几类房屋将会被强制拆除-法师兄

农村拆违，这几类房屋将会被强制拆除

来源：互联网时间： 2023-06-25 11:21:07 134 人看过

1.违建房屋

违建房屋可以分为以下三种：

(1)占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，属于违建房屋。

(2)未经审批建房，根据《城乡规划法》没有经过审批建房的属于违建房屋。

(3)在宅基地规划范围之外建房，根据《城乡规划法》规定也是属于违建房屋。

2.违建大棚房

国家在2018年就已经发布了对棚房整治相关政策，要求各地加大对对农村违建“大棚房”的清理与整治工作。占用永久基本农田修建大棚房，属于违建会被拆除。

3.违建厂房

未经审批则属于违规违建房屋，这一类厂房和养殖场也将会拆除，同时国家也在大力整治农村环境凡是造成污染的厂房和养殖场不仅会予以处罚，甚至还会拆除处理！

一、未签订补偿协议，会被强制拆迁吗？

一般是不会的，依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋是先补偿后拆迁的，如果未签订补偿协议就拆迁的，是属于违法的行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

行政赔偿
面对农村房屋被强制拆除，我们该怎么办？

根据法律规定，如果是遭遇当地政府强拆的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果是被其他人或者机关强拆的，可以向公安机关报警，将强拆的人的照片、相貌特征、强拆时的照片或者视频作为证据提交给公安机关。像这样没有和房屋所有权者协商就进行拆除房屋的行为属于违法行为。农村房屋拆迁强拆怎么办（一）合法强制拆迁的救济方法被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照《民事诉讼法》的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的

2023-06-30

310人看过
执行异议
因政府拆迁政策，农村房屋将被强拆，该怎么办？

政府强拆分为合法强拆和非法强拆两种。1、被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。2、如果是非法强拆，被拆迁人可以书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。选择适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼，同时也可以寻求专业人士的帮忙。业主维权政府怎么办业主维权现象的出现和增加，是社会经济发展的必然。上世纪80年代以前，我国城市居民没有私人财产，也没有业主，当然也就不会有什么业主维权现象。自从我国实行房屋私有化和承认私有财产之后，许多城市居民同时也就成为了业主。而业主的维权意识，需要有一个孕育和觉醒的过程。几年以前，许多业主并没有意识到自己已经有法律意义上的物权，更不知道自己在住宅区里还享有那么多共有的公共权益。只感到自己个体的孤立、弱小和无奈。2003年9月国家《物业管理条例》的颁布，教育和唤醒了

2023-07-12

70人看过
房屋征收
抢建的房屋会被强制拆除吗

会被拆除且不会补偿。法律规定，未取得《临时建筑许可证》或其他相关批准文件，责令当事人在未取得相关报建许可前严禁施工并做好相关安全措施。若仍然抢建，执法人员将采取措施，强制拆除违法搭建物，全部拆除完毕。根据《中华人民土地管理管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住

2023-04-05

449人看过
强制执行
农村房屋能不能被强拆

1、农村房屋能不能被强拆。根据《土地管理法实施条例》第45条，违反土地管理法律、法规，阻碍国家建设用地征用的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。二是农村房屋拆迁纠纷中应注意的问题（一）低补偿标准的土地管理和补偿标准授权，由省、自治区、直辖市规定。但一些省、自治区、直辖市违反立法法规定，不严格按照授权目的行使权力，将权力下放给下级行政机关。为了降低土地储备成本，维护地方政府利益，下级行政机关通常设定较低的补偿标准。在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，一些拆迁人暗箱操作，与被拆迁农民签订安置补偿协议，严重缺乏公开性和公平性。对于同一被拆迁农民的房屋，在同等条件下，安置补偿结果不尽相同，部分农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，由村民会议按照民主协商程序决定，因此补偿标准具有随意性。在农村，集体土地上的房屋一般只办理集体土地使用证，不办理房屋

2023-05-08

442人看过

土地管理
房屋将会被拆除的情况

（一）违反一户一宅原则的国家政策明文规定，农村建房必须遵循“一户一宅”原则，即一户家庭只能拥有一处宅基地。如果家庭成员想要另立门户建房的，必须先到当地派出所申请分户，然后再向村委会申请宅基地建房，严禁私自建房，一户多宅的现象。（二）私自建房未经审批的前几年，农村建房还比较自由，有钱有地就能建房，而且想怎么建就怎么建，基本上不需要经过村委就能搞定了。但是现在建房可没有那么简单了，不管是拆房建房，还是新建房都是需要经过有关部门审批的，而且要等到审批结果下来后才能动工建设，否则一旦发现将被强制拆除。（三）宅基地建房超标的以前，谁家生活好了，家里有闲钱了，都会翻新房屋或是新建房屋，只要农民家中有钱，建多大面积都没有强制的规定。但是现在建房必须按照宅基地证上的面积建造，绝对不允许超标，否则将视其为违规建筑处理。（四）建房超过限高标准的为了保证农村建房安全，国家对农村建房的高度也有了一定的限制，农民建

2023-03-25

392人看过
工程造价
农村哪些违建不可强制拆除

农村违建以下不能拆除：1、建造的房屋不占用公共区域，而且在自己的房屋周围；2、家属一户多宅，符合分户条件的，不收回多余宅基地，不拆除已建房屋；3、房屋有利于农业发展，即使属于违法建设，也不能暂时拆除；4、除了这所房子，房子的主人没有其他房子，暂时不拆除；5、违法建筑因某些历史原因不予拆除。强制拆除农村违建房要补偿吗拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设

2023-07-03

439人看过
证据收集
律师八条建议为农民朋友支招，农村房屋被强制拆除你要学会这么做

每一座光鲜亮丽的城市，其背后都有咱们农民工朋友辛勤建设的巨大贡献。常年漂泊在异地他乡，无论是烈日炎炎还是数九寒天，他们不敢休息，省吃俭用，拼命干活，努力挣钱，只为让家里孩子、老人生活有保障。他们就是踏实肯干的农民工。长期远离本乡本土，顾不上家里的一亩三分地，如果遇到征地拆迁，他们如何维护自身的合法权益?不应该让农民工在建设别人的美好家园时，却失去了自己的家园爱土拆迁律师团经常接到农民工朋友的热线咨询，非常焦急地说：“老家农村拆迁了，村里根本没通知到位就想把我的房子给拆了。补偿也不主动跟我谈，还想让我亲戚帮我代签协议。”甚至还有农民工朋友反映说，“村里想趁我们不在家，给我们房子强制拆除了。补偿也不合理。我们在外务工，回家也不方便，这事真闹心。我们有啥法律可以依靠，让我们的利益得到保护啊?”的确，个别地方存在违法征地拆迁的情况，利用农民朋友法律知识缺乏或者不健全的弱点，采取一些投机取巧和不合理

2023-05-22

127人看过
行政决定
农村房屋被拆迁，老房子可以强拆吗

1.强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。2.行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。一、那现在进行强拆合法吗可能合法也可能违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2、《民法典第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维

2023-06-27

268人看过

强制拆迁
农村危房装修强制拆除规定

根据法律规定,农村危房强制拆除是合理的。如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内没有搬迁,市人民政府可以责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。拆迁人应当向公证机关申请证据保全,以确保被拆除房屋的相关事项得到充分证据的证明。根据法律规定,农村危房强制拆除是合理的。如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内没有搬迁,市人民政府可以责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁之前,拆迁人应当向公证机关申请证据保全,以确保被拆除房屋的相关事项得到充分证据的证明。农村危房拆除证据保全规定农村危房拆除证据保全规定主要是针对农村危房拆除过程中证据保全的问题而制定的。该规定旨在保障农民的合法权益，防止行政机关在拆迁过程中侵犯了农民的合法权益。根据该规定，拆迁户或者其他相关当事人认为房屋价值低于拆迁补偿标准，且房屋存在安全隐患的，可以向

2023-08-29

379人看过
集体土地
农村集体土地房屋征收能否强制拆除？

村委会不可以自行强拆房屋。可以强拆的方式只有行政强拆和司法强拆。我国法律规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。房屋被强拆报警有用吗根据我国目前的相关法律规定，如果房屋被非法拆除，向公安机关报案是有用的，非法暴力拆迁属于违法犯罪行为。根据我国有关法律规定，任何单位和个人不能用暴力、威胁或者违反规定的手段，中断供水、供热、供气、供电、道路交通等方式强迫被征收人迁出。禁止施工单位参与搬迁活动。禁止施工单位参与搬迁活动。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议，超出迁出时间后，市、县人民政府应当依法申请人民法院强制执行。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请

2023-08-14

401人看过
强制执行
农村也开始拆违了，那么村里有权强制拆除农民的违建房吗？

农村里存在很多无证房或者手续不全的房屋，在拆迁时，又被定为违建的风险。而且拆违的时候，村里也是很积极的。最近有农民朋友咨询我们：我们村拆迁了，他们说我的房子没有建设规划许可证，是违建，不给补偿。我正在打听这事，村委会忽然来人把我的房子给扒了，他们有这个权力吗？下面爱土拆迁律师结合这位当事人的疑问，来为大家科普分析，村委会究竟有没有权利强制拆除村民的违建。注意了，村里无权直接强制拆除农民的违建房屋！如果咱们能够通过法律手段证明房子不是违建，那么自然无论是谁都无权拆除咱们的房子，征收方也必须给咱们全面、公平、合理的补偿。但如果咱们的房子真的存在违规问题，村委会就有权强制拆除房子了吗？当然不是这样！《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。也就是说，对于

2023-06-20

346人看过
强制执行
农村拆迁被强拆是否违法

一、农村拆迁被强拆是否违法农村拆迁被强拆是否违法，要依据强拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收补偿决定，又不申请复议或者提起诉讼的，向人民法院申请强拆，经法院批准的，强拆房屋行为合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强制拆迁的法定条件1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：(1)明显缺乏事实根据;(2)明显缺乏法律、法规依据;(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，

2023-06-17

156人看过

羁押
农村房屋被违法强拆，如何获得赔偿？

目前关于违法强拆农村房屋法律依据还是比较少的，《宪法》第13条规定：国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。第39条规定：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《城市房地产管理法》等其他国家单行基本法律也都有对房屋私权的保护性规定。遍查中国既有基本法律，均无为了城市改造及房地产开发之需就可以强制拆毁公民合法拥有房屋的规定。如果不是涉及国防、外交等重大的国家利益和公共利益，任何组织及个人都无权以任何理由及程序强拆公民合法拥有的房屋。但在下位立法中严重破坏宪法及据此构建的基本法律的行政法规、地方规章令人触目惊心地存在着。按照《立法法》第8条规定，涉及对民事基本权利及财产权利的调整只能由基本法律调整。而根据《宪法》第62条规定，基本法律的制定主体只能是全国人民代表大会。在下位立法中有关强制拆迁的规定不仅是调整了公民的财产权利，业已涉及到对公民最

2023-07-04

260人看过
家庭共同财产
农村房屋被强制拆除后如何维护自己的权益

1、补偿标准低土地管偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。而有的省、自治区、直辖市人民政府违反立法法的规定，没有严格按照授权目的行使该项权力，将该授权给下级行政机关，下级行政机关为了减少土地储存成本，维护地方政府利益，通常将补偿标准规定较低。2、随意性大在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，有的拆迁人暗箱操作，与被拆迁农户签订拆迁安置补偿协议严重缺少公开、公平性，对同样被拆迁农户的房屋，在同等的条件下，得到的安置补偿结果不一样；另外，有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。3、拆迁协议凸显家事代理性在农村，集体土地上的房屋一般仅办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。有不少拆迁补偿协议不是与被拆迁房屋所有人和宅基地使用权人（或户主）订立的，而是在本人未签字或授权的情况下，由享有家庭共同财产权的其他家庭成员以自己名义与拆迁人订立拆

2023-07-05

376人看过