业主签装修合同时需要注意的事项有哪些?
1选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
4在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
5验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
6合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
7交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
8工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
10另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
11预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主签装修合同时要注意的事项包括哪些吉林省在线咨询 2022-10-13业主签装修合同要注意的事项 1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便
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装修合同签订时注意事项陕西在线咨询 2021-11-14关于装修合同的注意事项,下面我简单回答一下。签装修合同首先要审核装修公司的资质,和正规装修公司签装修合同更有保障。装修合同一般需要约定以下内容:1。装修工程名称、地址、面积等基本情况。2、装修项目,在签订房屋装修合同之前,装修公司一般会给业主提供一份整体报价,业主会根据设计图纸仔细检查每个项目,看是否有遗漏项目,避免装修预算过度支出。3、装修面积和施工面积直接影响装修成本。因此,在核对房屋装修合同
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签装修合同注意事项澳门在线咨询 2021-04-071、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面
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签装修合同注意事项香港在线咨询 2021-12-28签订房屋装修合同时应注意的问题有:一、注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。二、注意明确房屋装修合同的内容。
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签定装修合同的注意事项广东在线咨询 2021-04-071、明确双方当事人的姓名、联系地址、电话; 2、明确装修工程的地点、面积和施工项目; 3、明确承揽方式; 4、明确费用及支付方式、期限和数额; 5、明确施工依据和竣工、质量验收标准; 6、明确装修工程期限和违约责任; 7、明确装饰材料的保管及损失的赔偿责任。