单方面终止合同是否需要另一方的同意
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-07 11:11:53
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法律咨询：
以下是违反租赁合同的责任：合同签订后，双方不得以任何理由终止合同。如果任何一方在没有法律或约定理由的情况下单方面提出终止合同，必须提前2个月以书面形式通知另一方。承租人提出收回房屋的，不仅应当向承租人返还定金，还应当赔偿承租人2个月的租金；承租人提前解除租赁的，出租人有权没收全部押金。在通知期内，承租人应照常支付租金。根据上述合同，一方除承担违约责任外，是否可以在另一方同意的情况下终止租赁合同？未经另一方同意，lba.com律师回答：
根据合同，提前2个月通知另一方并支付违约金。未经另一方同意只需通知
相关法律知识：
承租人的转租权
承租人转租租赁物必须经出租人批准。转租不同于债务转移。转租期间，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人未履行妥善保管租赁物的义务，造成损失的，承租人应当向出租人承担赔偿责任。如果承租人未经同意转租，出租人可以终止合同
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通常情况下是不能单方终止合同的，但如果发生以下情况之一的话，那么当事人是能够单方解除合同的:1、因为发生海啸等不可抗力的原因，导致没办法实现合同目的。因不可抗力而终止合同的，当事人不用负损害赔偿责任;2、在履行期间届满前，一方确切表示，或用自己的行为表明不履行主要债务的。没有违约的一方在合同的履行期满前，可单方终止合同;3、一方没有在规定的时间内履行主要债务，经催告后在一定的时间内，还是没有履行的;4、—方延迟履行债务或者有别的违约行为，导致无法实现合同目的;5、法律规定的别的情形;6、发生法律规定特定单方终止合同的情况。一、合同的法定解除情形都有什么法定解除的情形：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能2023-06-20500人看过 -
不可抗力任何一方都可以单方面终止合同，只是承担的法律后果不一样。如果乙方是无故终止合同的，需要承担违约责任，并赔偿甲方的损失；如果乙方是由于甲方发生了根本违约情形而解除的合同，可以要求甲方承担违约责任，承担与其过错相应的赔偿责任；如果是因为不可抗力导致合同目的不能实现而终止合同的，双方都不需要承担责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外乙方的陈述与保证1．乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。2．乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。甲方：（出让人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-25435人看过 -
债权人终止合同后，仍需要根据交易习惯向对方履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。并且如果一方给他人造成损害需要赔偿，合同终止后并不影响合同中结算和清理条款的效力，仍需要按照合同中约定的违约责任进行赔偿。《民法典》第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。企业终止合同需补偿求助内容：职工与单位签订了两年的劳动合同，来电咨询如果合同到期后，单位不再续签，自己是否能得到补偿？若合同还有一个月到期，单位提前解约，自己是否可以获得赔偿？咨询建议：按照《劳动合同法》规定，劳动合同到期终止，如果双方不再续签劳动合同，单位应该按照职工在单位的工作年限，每满一年支付一个月工资作为经济补偿。但计算年限从2008年1月1日起开始。如果单位在劳动合同到2023-07-29371人看过 -
法律综合知识一、单方面终止合同的程序单方面终止合同的程序应当符合以下规定：1．当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。2．当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、可以单方面解除合同的情形可以单方面解除合同的情形有：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。4．当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5．应当2022-06-0795人看过
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试用期内是否可以解除劳动合同，单方解除劳动合同是否需要支付补偿金1。企业非法终止劳动合同需要支付赔偿金。赔偿金额是经济赔偿金额的两倍。在试用期内，必须少于六个月。经济补偿为半个月工资，最终补偿金额为一个月工资。如果员工提出离职，企业无需支付薪酬。如果在试用期内被证明不符合录用条件，企业可以在不支付报酬的情况下终止劳动合同4。劳动者在与企业解除劳动合同前与另一家公司签订劳动合同的，新签订的劳动合同为无效合同，给企业造成损失的，劳动者还应当承担相应的法律赔偿责任。新公司知道劳动者与企业未解除劳动关系的，还与劳动者签订合同的，公司还应当承担连带赔偿责任。劳动合同法第37条，工人可提前30天书面通知雇主终止劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位可以解除劳动合同第三十九条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：经证明在试用期内不符合录用条件的2023-05-07223人看过 -
法律综合知识关于房屋租赁合同的终止问题，实际上是可以采用单方解除的方式处理的。关于此类问题的处理方式，主要包括两种类型，即协议解除与法定解除。前者强调的是，解除合同必须征得双方的同意；后者则会因具体法律规定的事件或条件的出现，无需另一方的同意即可进行解除。因此，总体而言，无论是在协议解除还是法定解除的情况下，均意味着双方解除，非单方解除。然而，当涉及到单方解除合同时，如果另一方并未违反任何合同约定，那么不得不由违约的那一方承担相关的违约责任。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2024-08-19137人看过 -
法律综合知识一、对方违约怎么单方面终止合同对方违约如果构成根本违约，导致合同无法继续履行的，则守约的一方可以行使合同解除权，通过单方面解除合同来终止合同；单方面解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同纠纷中甲方违约该怎么赔偿甲方合同违约的话主要有以下几种赔偿方式：1．首先，双方进行协商，关于违约部分进行商议，对赔偿多少的问题达成一致意见；2．其次，双方协商不成的2024-01-18181人看过 -
不可抗力如果你想单方面终止合同，你必须解除合同。如果一方想解除合同，需要出现合同约定的解除或法定的解除。解除合同后，一方通知对方解除合同。法定解除包括以下情形：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。单方面终止合同需要赔偿吗在劳动合同期内，或未签订劳动合同，用人单位单方面无缘由解除劳动关系的，劳动者可获得工作每满一年支付两个月工资的赔偿金。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付一个月工资的经济补偿。如果用人单位不按照规定支付赔偿款，则可申请劳动仲裁主张权利。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生2023-08-0886人看过
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合同终止居间合同不可以随时解除，相关法律规定，合同的解除有约定解除和法定解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。民法典规定项目居间合同可以随时解除吗《民法典》没有规定项目居间合同可以随时解除，只能协议解除或法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同；约定解除是在合同中约定解除条件，解除条件成就时，合同解除。《中华人民共和国民法典》第五百2023-07-06454人看过 -
不可抗力单方终止合同的条件：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人因不可抗力终止合同的，不负损害赔偿责任。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。违约方经催告后在合理期限内仍不履行的，非违约方可以终止合同。单方终止合同的赔偿标准1、违约方的违约行为，符合法定或约定可以解除合同的情形，守约方可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，守约方不需要赔偿违约方。2、违约方一般没有合同解除权。因此，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。并不是说违约方承担违约责任赔偿违约金后，合同就必然能解除3、如守约方依法解除合同，则违约方应当向守约方赔偿因违约所造成的损失，损失包括合同履行后可以获得的利益。《中华人民共和国民法典》第五百六十三2023-07-13264人看过 -
合同内容1、用人单位是否可以因旷工单方面解除劳动合同劳动合同法第39条如果用人单位单方面解除劳动合同（过失解雇）员工有下列情形之一，用人单位可以解除劳动合同：（1）经证明在试用期内不符合录用条件的（2）严重违反用人单位规章制度的（3）严重失职、徇私舞弊，对用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）有本法第二十六条第一款第一项规定情形的，劳动合同无效；（6）有下列情形之一的，依法追究刑事责任，用人单位提前30日书面通知劳动者，或者向劳动者支付额外一个月的工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作的，也不得从事用人单位安排的其他工作（2）劳动者不能胜任本职工作，经培训或者调整后仍不能胜任本职工作（三）订立劳动合同的客观条件发生重大变化，致使劳动合同不能履行的，用人单位与劳2023-05-07320人看过 -
合同终止合同可以单方面终止。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同终止还可以起诉吗合同终止了还能起诉。合同终止并不意味着，当事人失去对合同纠纷的起诉权，只要符合起诉条件的，就可以提起民事诉讼。对于合同终止发生的争议与纠纷，可以向具有管辖权的法院，提起民事诉讼。提起诉讼需要准备起诉状，以及相关的证据材料，由法院审核是否符合起诉条件后，在7个工作日内决定是否立案。不论是否立案，都应当通知起诉人。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2023-07-12288人看过
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违约金工人单方面终止合同是否应通知雇主？》的规定，工人应提前通知雇主，工人单方面终止劳动合同即：，在符合法律规定的条件时，劳动者有权单方解除劳动合同，无需双方协商一致或征得用人单位同意。具体来说，可分为预先通知取消和立即取消。提前终止的概念：即，劳动者在履行事先通知程序后单方面终止劳动合同有两种情况：（1）劳动者可以提前30天书面通知用人单位解除劳动合同（2）劳动者可以提前3天书面通知用人单位解除劳动合同在试用期内提前2。立即终止：即《劳动合同法》第38条规定的情形。在第一款规定的情况下，劳动者可以单方面终止合同。注：如果用人单位以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动者工作，或者用人单位违反规定指挥、强迫冒险作业，甚至危及劳动者人身安全的，劳动者可以在不事先通知用人单位的情况下立即解除劳动合同。这种情况可以立即终止，无需事先通知用人单位。注：对于上述情况，劳动者可以立即终止劳动合同，劳动者2023-05-07316人看过 -
用人单位与劳动者签订的无固定期限劳动合同，如果劳动者不存在《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条情形之一的，并且用人单位有证据证明劳动者的违法行为的，用人单位是不能单方面解除劳动合同的，否则用人单位的解除属于一种违法解除。无固定期限合同可以解除吗可以。无固定期限的劳动合同与其它劳动合同只是期限上有所不同，在其它方面仍应适用劳动法的相关规定。因此，当出现约定的解除条件或者法律规定的解除条件时，无固定期限的劳动合同也可以被解除。因此，当约定的解除条件或者法律规定的解除条件出现时，用人单位或劳动者也可以解除无固定期限的劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第四十三条用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。2023-07-07221人看过
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